Дефицитът на жилища и ниските лихви продължават да подгряват цените

Дефицитът на жилища и ниските лихви не престават да подгряват цените на жилищата в Нова Зеландия. Този бранш от стопанската система на страната става все по-голям и белег за това е фактът, че от март 2021 година Централната банка ще би трябвало да взема под внимание цените на парцелите при вземането на решения, касаещи паричната политика. От институцията още през декември 2020 година обявиха, че това няма да има значително отражение върху стопанската система, защото Централната банка не може да управлява цените. Напротив – специалисти от банката са на мнение, че сходна мярка може да докара до намаление на заетостта и по-ниска инфлация.

В опит да понижи търсенето и да охлади имотния пазар държавното управление също по този начин реши да отстрани данъчните облекчения наложени върху притежателите на парцели. Проблемът с лимитираното предложение обаче остава.

Само за интервала февруари 2020 г.-февруари 2021 година цените на жилищата скочиха с 23%. За съпоставяне, през последните 5 години средногодишното повишаване е 10%. То несъмнено не дава отговор на растежа на приходите.

За разлика от рецесията през 2008 година, тази с пандемията освен не докара до обезценяване на жилищата или заледяване, а в противен случай – в редица страни по целия свят за последната година се регистрира повишаване. Това обаче сякаш не тормози Централните банки и те към момента са в изчаквателна позиция.

Поскъпването на жилищата има и позитивен резултат върху душeвността на притежателите, разясняват анализатори. Според тях, съществуването на парцели, чиято цена се усилва, ги кара да се усещат богати и надлежно да харчат повече, а това подкрепя възобновяване на стопанската система. Именно подобен резултат се следи в Нова Зеландия.