В тази столица новите жилища свършиха
Близо 2650 новопостроени жилища са продадени през второто тримесечие на настоящата година в Прага, което е най-високия индикатор, откогато се води статистика. Това е и интервалът, в който предложенията спаднаха до историческо равнище – едвам 3350 оферти, сочат данните на капиталовите компании Central Group, Trigema и Skanska.
В резултат на съчетанието на нараснало търсене и недостиг в предлагането на нови жилища цените в сегмента внезапно се покачиха и темповете на растеж се усилват. През второто тримесечие на настоящата година цената на жилищата от първичния пазар се е нараснала с 10% по отношение на същия интервал на 2020-та. Поскъпването се дължи освен на обстоятелството, че търсенето в пъти надвишава предлагането, само че и растежа в цените на строителните материали. Лихвите по ипотечните заеми започнаха също да се усилват, което основава още един тласък за купувачите да побързат с завършването на покупко-продажбите.
През предходната година част от специалистите предвидиха, че може да е налице леко намаляване вследствие на пандемията породена от ковид, изключително тези, които преди нея са употребявани за отдаване чартърен. Това обаче не се случи. Средната цена на продаваните жилища се увеличи до 4650 EUR/кв.м, а междинната офертна стойност доближи 5080 EUR/кв.м.
През второто тримесечие на настоящата година в Прага са продадени 2650 жилища, което е с близо 500 парцела повече по отношение на първото тримесечие, когато също бяха регистрирани рекордни продажби – 2100 броя. За цялото първо полугодие са продадени 4750 жилището. Това е двойно повече по отношение на същия интервал на предходната година.
Най-голям интерес купувачите са показали към жилища с две стаи. Следват тристайните.
В резултат на съчетанието на нараснало търсене и недостиг в предлагането на нови жилища цените в сегмента внезапно се покачиха и темповете на растеж се усилват. През второто тримесечие на настоящата година цената на жилищата от първичния пазар се е нараснала с 10% по отношение на същия интервал на 2020-та. Поскъпването се дължи освен на обстоятелството, че търсенето в пъти надвишава предлагането, само че и растежа в цените на строителните материали. Лихвите по ипотечните заеми започнаха също да се усилват, което основава още един тласък за купувачите да побързат с завършването на покупко-продажбите.
През предходната година част от специалистите предвидиха, че може да е налице леко намаляване вследствие на пандемията породена от ковид, изключително тези, които преди нея са употребявани за отдаване чартърен. Това обаче не се случи. Средната цена на продаваните жилища се увеличи до 4650 EUR/кв.м, а междинната офертна стойност доближи 5080 EUR/кв.м.
През второто тримесечие на настоящата година в Прага са продадени 2650 жилища, което е с близо 500 парцела повече по отношение на първото тримесечие, когато също бяха регистрирани рекордни продажби – 2100 броя. За цялото първо полугодие са продадени 4750 жилището. Това е двойно повече по отношение на същия интервал на предходната година.
Най-голям интерес купувачите са показали към жилища с две стаи. Следват тристайните.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ