Ако нотариален акт за имот е унищожен, загубен или повреден,

Ако нотариален акт за парцел е погубен, изгубен или развален, има ли някакъв метод човек да си го възвърне?

К.Щ., София

Гражданският процесуален кодекс (ГПК) разпорежда, че нотариалните актове за прекачване на благосъстоятелност или за основаване на вещно право върху неподвижен парцел и за засвидетелствуване на право на благосъстоятелност върху парцел се издават от нотариуса, в чийто регион се намира парцелът. Вписванията, отбелязванията и заличаванията за парцел пък се правят по предписание на съдията по вписванията от службата по вписванията, в чийто регион се намира парцелът. Подлежащите на регистриране, отбелязване и изтриване актове се показват в два или повече еднообразни екземпляра, е записано още в Граждански процесуален кодекс.

В кодекса има специфична глава, озаглавена " Нотариални производства ", в която са посочени още общите правила за започване на нотариално произвеждане, кои са страните в него, мястото и времето на засвидетелствуване. В тази глава са посочени и особените правила, на които се подчиняват нотариалните производства. Те са свързани с формата на нотариалния акт, по какъв начин се издава този акт, какво е неговото наличие. Така тук излиза наяве, че формата наложително би трябвало да е писмена, че нотариалните актове се подреждат по специфичен метод, ред и в специфични книги и други

Всички тези правила са свързани обаче с издаването на нотариален акт при естествена процедура. Когато бъде изгубен, погубен или повреден такъв документ, тогава става дума за напълно друга процедура.

Важно е да се знае, че оригиналът на нотариалния акт за благосъстоятелност или за други вещни права е нещо доста значимо и той би трябвало да се пази доста добре, тъй като загубването му може да докара до съществени проблеми и даже до опити за корист. Ако въпреки всичко се случи документът да изчезне, би трябвало да се създадат избрани дейности за неговото възобновяване, за изваждането на препис.

Правото да направи това е на притежателя, а в случай че той е умрял, това могат да сторят наследниците. Те обаче може да изискат това, като наложително показват уверение за наследници.

Дубликат на нотариален акт може да бъде публикуван във всяко поделение на имотния регистър при Агенция по вписванията по местонахождението на парцела. Там се съхранява партидата на парцела с всички документи и където има подписан и подпечатан образец от документа. За парцел в София би трябвало да се отиде в централата на Агенцията по вписвания. А там би трябвало да се отиде в имотния указател и да се подаде молба.

Ако парцелът е бил обект на някакво предписание - да вземем за пример покупко-продажба и това е станало слез 1 октомври 1998 г. при частен нотариус, препис от нотариалния акт може да бъде публикуван от съответния нотариус, от неговата нотариална адвокатска фирма.

Това е датата, след която напълно държавният нотариат стана напълно частен. Ако обаче издаването е преди този момент или човек не знае кой тъкмо е бил нотариусът, който е издал изгубения му нотариален акт, процедурата несъмнено е през Агенцията по вписвания.

Самата организация е показала на уеб страницата си, че преписът е заверено или незаверено копие на актовете, които се съхраняват от съответната Служба по вписванията. Незаверени преписи, които може да бъдат наречени и копия, могат да бъдат изисквани от всеки. Те се дават незабавно. Заверени преписи се издават единствено на страните по акта, на техните правоприемници или представители по закон или по упълномощаване.

Преписите се издават въз основа на писмена молба от лицето. За засвидетелствуване на верността на преписи и извлечения от документи и бумаги, съхранявани в Службата по вписванията, се събира и такса. Преписи може да се заявят за изваждане и по електронен път посредством единния портал на Агенцията по вписвания.