Адванс Терафонд ще може да участва в дружества от сектора на недвижимите имоти
"Адванс Терафонд " АДСИЦ стана първото сдружение от бранша за ръководство на недвижими парцели, което направи смяна в устава, която отразява новостите в закона за сдруженията със специфична капиталова цел и по-специално разрешението за основаване на дъщерни сдружения или да взе участие в капитала на други компании.
В дялове или акции "Адванс Терафонд " ще може да влага до 30% от активите си, като тези дъщерни компании би трябвало да влагат извънредно в недвижими парцели. Фондът ще може да влага също по този начин до 10% от акциите в други АДСИЦ за недвижими парцели.
"Адванс Терафонд " ще може да управлява и до 10% от капитала в обслужващото го сдружение.
Промените в устава бяха признати с гласовете на 51.22% от акционерния капитал или 43 596 529 акции на извършеното на 9 октомври общо заседание. Гласуваните преди месеци промени в Закона за сдруженията със специфична капиталова цел разрешиха на АДСИЦ да влагат в други сдружения. Това пък разреши решаването на един огромен проблем пред развиването на този вид компании. Той бе обвързван с това, че при прекачване на неподвижен парцел се заплаща локален налог към 3%, което може да коства милиони левове на компанията, до момента в който при прекачване на дъщерно сдружение, разноските са по-малки. Затова и множеството огромни парцели се продават посредством продажба на сдружение, чиято благосъстоятелност са тези активи.
Акционерите на "Адванс Терафонд " са упълномощили съвета на шефовете на компанията да може да взема решения за учредяването, придобиването или прехвърлянето на дялово или акционерно присъединяване в профилирани сдружения по член 22а, алинея 1 от ЗДСИЦ при надлежно използване на изискванията и реда на член 114 и член 114а от ЗППЦК.
Според Чл. 22а. (Нов - Дъждовни води, бр. 65 от 2018 г.) (1) Дружество със специфична капиталова цел за секюритизиране на недвижими парцели може да взе участие в учредяването или в придобиването на дялове или акции от капитала на комерсиално сдружение (специализирано дружество), чийто извънреден предмет на активност е придобиване на недвижими парцели и вещни права върху недвижими парцели, осъществяване на градежи и усъвършенствания, за даването им за ръководство, отдаване чартърен, лизинг или аренда и продажбата им, при изискване, че сдружението със специфична капиталова цел упражнява надзор върху профилираното сдружение по смисъла на § 1, т. 14 от спомагателните разпореждания на Закона за общественото предложение на скъпи бумаги. “
Чл. 114 и член 114а от ЗППЦ дават ограничавания за взимане на решение за покупко-продажби за над 1/3 от активите на сдружението.
§ 1, т. 14 от ЗППЦК споделя, че надзор е налице когато едно лице:
а) има, в това число посредством дъщерно сдружение или по силата на съглашение с друго лице, над 50 на 100 от броя на гласовете в общото заседание на едно сдружение или друго юридическо лице; или
б) (доп. - Дъждовни води, бр. 39 от 2005 г.) може да дефинира директно или непряко повече от половината от членовете на управителния или контролния орган на едно юридическо лице; или
в) може по различен метод да упражнява решаващо въздействие върху вземането на решения по отношение на активността на юридическо лице.
От "Адванс Терафонд " към момента не са оповестили съответни проекти за осъществяване в тази посока.
"Адванс Терафонд " е най-голямото акционерно сдружение със специфична капиталова цел в България по пазарна капитализация и е включено във всички български борсови показатели - SOFIX, BG40, BGTR30, BGREIT. То има 230 545 дка и е най-голямото обществено сдружение, притежател на земеделска земя в страната, само че има и други урегулирани поземлени парцели в София и Стара Загора, както и 61 дка в земи в покрайнините на Враца за урегулиране. Общо 168 568 дка от притежаваните земи са отдадени под наем/аренда, като агрофондът е подсигурил със земя за култивиране 413 аграрни производители.
Цената на а кциите на "Адванс Терафонд " АДСИЦ са към 1.935 лева за един брой в последните дванадесет месеца. Дружеството разпредели брутен дял от по 0.047 лева на акция за 2018 година.
В дялове или акции "Адванс Терафонд " ще може да влага до 30% от активите си, като тези дъщерни компании би трябвало да влагат извънредно в недвижими парцели. Фондът ще може да влага също по този начин до 10% от акциите в други АДСИЦ за недвижими парцели.
"Адванс Терафонд " ще може да управлява и до 10% от капитала в обслужващото го сдружение.
Промените в устава бяха признати с гласовете на 51.22% от акционерния капитал или 43 596 529 акции на извършеното на 9 октомври общо заседание. Гласуваните преди месеци промени в Закона за сдруженията със специфична капиталова цел разрешиха на АДСИЦ да влагат в други сдружения. Това пък разреши решаването на един огромен проблем пред развиването на този вид компании. Той бе обвързван с това, че при прекачване на неподвижен парцел се заплаща локален налог към 3%, което може да коства милиони левове на компанията, до момента в който при прекачване на дъщерно сдружение, разноските са по-малки. Затова и множеството огромни парцели се продават посредством продажба на сдружение, чиято благосъстоятелност са тези активи.
Акционерите на "Адванс Терафонд " са упълномощили съвета на шефовете на компанията да може да взема решения за учредяването, придобиването или прехвърлянето на дялово или акционерно присъединяване в профилирани сдружения по член 22а, алинея 1 от ЗДСИЦ при надлежно използване на изискванията и реда на член 114 и член 114а от ЗППЦК.
Според Чл. 22а. (Нов - Дъждовни води, бр. 65 от 2018 г.) (1) Дружество със специфична капиталова цел за секюритизиране на недвижими парцели може да взе участие в учредяването или в придобиването на дялове или акции от капитала на комерсиално сдружение (специализирано дружество), чийто извънреден предмет на активност е придобиване на недвижими парцели и вещни права върху недвижими парцели, осъществяване на градежи и усъвършенствания, за даването им за ръководство, отдаване чартърен, лизинг или аренда и продажбата им, при изискване, че сдружението със специфична капиталова цел упражнява надзор върху профилираното сдружение по смисъла на § 1, т. 14 от спомагателните разпореждания на Закона за общественото предложение на скъпи бумаги. “
Чл. 114 и член 114а от ЗППЦ дават ограничавания за взимане на решение за покупко-продажби за над 1/3 от активите на сдружението.
§ 1, т. 14 от ЗППЦК споделя, че надзор е налице когато едно лице:
а) има, в това число посредством дъщерно сдружение или по силата на съглашение с друго лице, над 50 на 100 от броя на гласовете в общото заседание на едно сдружение или друго юридическо лице; или
б) (доп. - Дъждовни води, бр. 39 от 2005 г.) може да дефинира директно или непряко повече от половината от членовете на управителния или контролния орган на едно юридическо лице; или
в) може по различен метод да упражнява решаващо въздействие върху вземането на решения по отношение на активността на юридическо лице.
От "Адванс Терафонд " към момента не са оповестили съответни проекти за осъществяване в тази посока.
"Адванс Терафонд " е най-голямото акционерно сдружение със специфична капиталова цел в България по пазарна капитализация и е включено във всички български борсови показатели - SOFIX, BG40, BGTR30, BGREIT. То има 230 545 дка и е най-голямото обществено сдружение, притежател на земеделска земя в страната, само че има и други урегулирани поземлени парцели в София и Стара Загора, както и 61 дка в земи в покрайнините на Враца за урегулиране. Общо 168 568 дка от притежаваните земи са отдадени под наем/аренда, като агрофондът е подсигурил със земя за култивиране 413 аграрни производители.
Цената на а кциите на "Адванс Терафонд " АДСИЦ са към 1.935 лева за един брой в последните дванадесет месеца. Дружеството разпредели брутен дял от по 0.047 лева на акция за 2018 година.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ