Столичната община 7 г. отказва да премахне незаконен строеж в Драгалевци
7 години и куп правосъдни каузи и инструкции от ДНСК не са били задоволителни за Столичната община да предприеме дейности по отношение на потвърдено противозаконен градеж в Драгалевци. Собственикът на проблематичната постройка Симеон Даскалов е подложен в парадоксалната обстановка да подава безкрайни сигнали в опит да принуди общината да установи публично позволените отклонения в градежа - цялостен един противозаконен етаж, построен над утвърденото по плана. Всички експертизи и институции виждат този етаж и позволени други отклонения в плана, единствено строителният надзор на общината - не. Отказът на общината да установи противозаконното строителство прави невероятно премахването му без безчинство и цели да защищити лица, забъркани в издаването на документ с погрешно наличие, твърди вложителят.
В края на август Симеон Даскалов получава следващото напомнително писмо по сагата, изпратено от ДНСК до Столичната община. Действия по него следва да предприеме основният проектант Здравко Здравков, който пое функционалностите на освободения около " Терасагейт " началник на общинския строителен надзор Влади Калинов. Както е известно, Калинов напусна поста, откакто излезе с друга неуместна позиция - че позволеното нелегално строителство на терасата на покрива на някогашния антикорупционен началник Пламен Георгиев е нелегално, само че възможно.
Разрешението за градеж на жилищната постройка на Даскалов е обещано в далечната 2008 година, като оптималните параметри на застрояване, позволени в парцела, са ниски и дават отговор на предвижданията в проекта - постройката би трябвало да е с кота корниз 10 метра, максималната компактност на застрояване е 30%. Инвеститори са " Ориел " ЕООД и " Прима СД " ЕООД, а строителството и надзорът са поверени на " Хуфу " ЕООД и " Армстройинвест ". Фирмите са добре известни като реализатори на действия по обекти на армията - " Хуфу " е компанията, която взе договора за градежа на военното НДК, а " Армстройинвест " е 100% благосъстоятелност на военното министерство.
Изграждането на грубия градеж тече с положителни темпове и на 4 февруари 2009 година е публикуван акт за приемане на структурата на обекта, другояче казано - Акт 14. На базата на този акт регион " Витоша " е издал на 18 февруари и уверение за степен на комплектност на градежа. По закон до приемането на такова уверение вложителят не може да трансферира право на благосъстоятелност, а единствено право на градеж върху обектите в постройката. На основата на тази строителна документи вложителят стартира да продава жилища, като по негови думи превежда и цялостната контрактувана сума на строителя за завършването на обекта.
" Завършването на постройката се забави съществено, започнах мъчно да се свързвам със строителите, което ме принуди да потърся консултация с самостоятелен инженер. Наученото ме втрещи - че постройката в този тип няма по какъв начин да получи Акт 16, че са позволени съществени отклонения от плана и че има документи с погрешно наличие ", споделя Даскалов. Консултантът открива, че на терена е позволено създаване на един етаж допълнително от заложеното по плана, а самият Даскалов твърди, че не е знаел, че това се прави в нарушаване на законодателството. " От компанията ми обясниха единствено, че ще излезе една спомагателна площ, за която доплатих към 130 000 лева ", твърди инвеститорът.
Допълнителната площ в очевидно нарушаване на закона е замазана с издаването на неистинен Акт 14. Графична експертиза е потвърдила, че документът не е подписан от лицата, за които се твърди, че са създали това. Сред тях е и проектантът по част градивна Николай Даулов, който отхвърля да е подписвал документа и при разпита изяснява, че неведнъж е изразявал противоречие с метода на осъществяване на плана при визити на място. На базата на този неистинен акт издаденото уверение за степен на комплектност също увисва, твърди вложителят. По тази тематика е водено настрана правосъдно дело, само че тук въпросът е
параграф 22
Доказването на Акт 14 като неистинен в действителност не оказва помощ, защото се оказва, че по Наказателния кодекс един акт не може да е по едно и също време и неистинен, и с погрешно наличие. " Предмет на това действие (неистинност) могат да бъдат единствено удостоверителни документи, които са същински по своя темперамент ", написа прокурор Румяна Арнаудова. Последвалото уверение на общината, което стъпва на Акт 14, също не можело да се одобри за документ с погрешно наличие, тъй като нямало предумисъл за погрешно документиране. Отделно от това е изтекла и 5-годишната отминалост за гонене на закононарушението издаване на неистинен документ. Самият Акт 14 пък не създавал правно съображение за заплащане на строителството.
Така доказването на позволените нарушаванията при одобрение на грубия градеж сега е в задънена улица, както и опитите на вложителя да уличи строител и контрол в машинация. Институциите обаче по този начин или другояче са безапелационни, че на обекта е позволено нелегално строителство, което следва да се в профил. Още при започване на 2013 година районната администрация открива на място съществени отклонения в покривната структура и подпокривното пространство, което е построено над одобрената височина и по този начин е станало използваемо. Вместо окачен таван над таванския етаж е изпълнена стоманобетонна плоча, липсват 6 от общо 8 комина и други Следва нова взаимна инспекция с представители на ДНСК, която удостоверява отклоненията и разпорежда осъществяването на контролно-геодезическо снимане, също доказващо нарушаванията. След всичко това обаче Столичната община излиза със мнение, че отклоненията са минимални, а нарушаванията - несъществени и касаещи незавършени строителни действия. По тази причина строителният надзор
отхвърля да стартира процедура
по унищожаване на нелегално строителство.
Това мнение на общината е опровергано от последвали експертизи по няколко правосъдни каузи, както и от нови инспекции на ДНСК по случая. През 2014 година ДНСК излиза с изрично мнение, че е установено жестоко нарушаване по част архитектура, като е позволено надвишаване на кота корниз и градеж на един етаж допълнително над утвърденото с визата за планиране. Отклоненията в покривната структура са позволени без утвърдени планове, написа ДНСК. През 2018 година е осъществена спомагателна инспекция от ДНСК, която още веднъж удостоверява съществуване на противозаконен градеж. Със сходно мнение през юли т.г. излиза и Камарата на архитектите, а през август ДНСК праща следващото напомнително писмо. Очаква се Столичната община да реагира като единствена овластена институция да се меси при противозаконни градежи пета категория. Инвеститорът не може да в профил противозаконното строителство при към този момент разпродадена постройка без интервенция на общината. Той смята за виновни за дългото закъснение кмета на София, строителния надзор и районния кмет на Витоша, а задачата на тупането на топката за Даскалов е да се опъне чадър над строителя и надзорната компания. В нито един миг строителният контрол не е уведомявал за проблем със градежа.
В края на август Симеон Даскалов получава следващото напомнително писмо по сагата, изпратено от ДНСК до Столичната община. Действия по него следва да предприеме основният проектант Здравко Здравков, който пое функционалностите на освободения около " Терасагейт " началник на общинския строителен надзор Влади Калинов. Както е известно, Калинов напусна поста, откакто излезе с друга неуместна позиция - че позволеното нелегално строителство на терасата на покрива на някогашния антикорупционен началник Пламен Георгиев е нелегално, само че възможно.
Разрешението за градеж на жилищната постройка на Даскалов е обещано в далечната 2008 година, като оптималните параметри на застрояване, позволени в парцела, са ниски и дават отговор на предвижданията в проекта - постройката би трябвало да е с кота корниз 10 метра, максималната компактност на застрояване е 30%. Инвеститори са " Ориел " ЕООД и " Прима СД " ЕООД, а строителството и надзорът са поверени на " Хуфу " ЕООД и " Армстройинвест ". Фирмите са добре известни като реализатори на действия по обекти на армията - " Хуфу " е компанията, която взе договора за градежа на военното НДК, а " Армстройинвест " е 100% благосъстоятелност на военното министерство.
Изграждането на грубия градеж тече с положителни темпове и на 4 февруари 2009 година е публикуван акт за приемане на структурата на обекта, другояче казано - Акт 14. На базата на този акт регион " Витоша " е издал на 18 февруари и уверение за степен на комплектност на градежа. По закон до приемането на такова уверение вложителят не може да трансферира право на благосъстоятелност, а единствено право на градеж върху обектите в постройката. На основата на тази строителна документи вложителят стартира да продава жилища, като по негови думи превежда и цялостната контрактувана сума на строителя за завършването на обекта.
" Завършването на постройката се забави съществено, започнах мъчно да се свързвам със строителите, което ме принуди да потърся консултация с самостоятелен инженер. Наученото ме втрещи - че постройката в този тип няма по какъв начин да получи Акт 16, че са позволени съществени отклонения от плана и че има документи с погрешно наличие ", споделя Даскалов. Консултантът открива, че на терена е позволено създаване на един етаж допълнително от заложеното по плана, а самият Даскалов твърди, че не е знаел, че това се прави в нарушаване на законодателството. " От компанията ми обясниха единствено, че ще излезе една спомагателна площ, за която доплатих към 130 000 лева ", твърди инвеститорът.
Допълнителната площ в очевидно нарушаване на закона е замазана с издаването на неистинен Акт 14. Графична експертиза е потвърдила, че документът не е подписан от лицата, за които се твърди, че са създали това. Сред тях е и проектантът по част градивна Николай Даулов, който отхвърля да е подписвал документа и при разпита изяснява, че неведнъж е изразявал противоречие с метода на осъществяване на плана при визити на място. На базата на този неистинен акт издаденото уверение за степен на комплектност също увисва, твърди вложителят. По тази тематика е водено настрана правосъдно дело, само че тук въпросът е
параграф 22
Доказването на Акт 14 като неистинен в действителност не оказва помощ, защото се оказва, че по Наказателния кодекс един акт не може да е по едно и също време и неистинен, и с погрешно наличие. " Предмет на това действие (неистинност) могат да бъдат единствено удостоверителни документи, които са същински по своя темперамент ", написа прокурор Румяна Арнаудова. Последвалото уверение на общината, което стъпва на Акт 14, също не можело да се одобри за документ с погрешно наличие, тъй като нямало предумисъл за погрешно документиране. Отделно от това е изтекла и 5-годишната отминалост за гонене на закононарушението издаване на неистинен документ. Самият Акт 14 пък не създавал правно съображение за заплащане на строителството.
Така доказването на позволените нарушаванията при одобрение на грубия градеж сега е в задънена улица, както и опитите на вложителя да уличи строител и контрол в машинация. Институциите обаче по този начин или другояче са безапелационни, че на обекта е позволено нелегално строителство, което следва да се в профил. Още при започване на 2013 година районната администрация открива на място съществени отклонения в покривната структура и подпокривното пространство, което е построено над одобрената височина и по този начин е станало използваемо. Вместо окачен таван над таванския етаж е изпълнена стоманобетонна плоча, липсват 6 от общо 8 комина и други Следва нова взаимна инспекция с представители на ДНСК, която удостоверява отклоненията и разпорежда осъществяването на контролно-геодезическо снимане, също доказващо нарушаванията. След всичко това обаче Столичната община излиза със мнение, че отклоненията са минимални, а нарушаванията - несъществени и касаещи незавършени строителни действия. По тази причина строителният надзор
отхвърля да стартира процедура
по унищожаване на нелегално строителство.
Това мнение на общината е опровергано от последвали експертизи по няколко правосъдни каузи, както и от нови инспекции на ДНСК по случая. През 2014 година ДНСК излиза с изрично мнение, че е установено жестоко нарушаване по част архитектура, като е позволено надвишаване на кота корниз и градеж на един етаж допълнително над утвърденото с визата за планиране. Отклоненията в покривната структура са позволени без утвърдени планове, написа ДНСК. През 2018 година е осъществена спомагателна инспекция от ДНСК, която още веднъж удостоверява съществуване на противозаконен градеж. Със сходно мнение през юли т.г. излиза и Камарата на архитектите, а през август ДНСК праща следващото напомнително писмо. Очаква се Столичната община да реагира като единствена овластена институция да се меси при противозаконни градежи пета категория. Инвеститорът не може да в профил противозаконното строителство при към този момент разпродадена постройка без интервенция на общината. Той смята за виновни за дългото закъснение кмета на София, строителния надзор и районния кмет на Витоша, а задачата на тупането на топката за Даскалов е да се опъне чадър над строителя и надзорната компания. В нито един миг строителният контрол не е уведомявал за проблем със градежа.
Източник: segabg.com
КОМЕНТАРИ