Исторически бум на ипотеките, вече са нараснали с 16,5% за година
2021 година наподобява ще бъде историческа за жилищните заеми. Очаква се взривът да мине най-рекордните стойности у нас, регистрирани през 2008-2009 година.
В края на октомври 2021 година жилищните заеми са 13.708 милиарда лева и нарастват на годишна база с 16.5% . Предвид, че по традиция последните три месеца на годината са най-натоварени откъм имотни покупко-продажби се чака крайната картина да покаже почти една пета нарастване.
Според мнозина специалисти на финансовия пазар, такова нарастване за година е леко изкуствено, просто поради изкуствено занижените стойности на пазара през 2020 година поради пандемията. Тогава още веднъж бе регистрирано покачване, само че то бе по-малко от предстоящата наклонност за напредък, точно поради близо двумесечния локдаун на пазара, който породи с оповестяването на изключителното състояние у нас. По всичко проличава, че този взрив на ипотечно кредитиране ще надмине историческите стойности от икономическата рецесия.
Последните данни за броя на изтеглините заеми към края на септември месец демонстрират, че има близо 178 хиляди изтеглени ипотечни заема с матуритет над 5 години . Активните жилищни заеми със период сред 1 и 5 години са близо 56 хиляди, разумно минимум са със период на погашение до 1 година - към 2100.
Голямо нарастване в кредитирането има и по отношение на другите типове заеми на семействата.
Общо всички типове заемите за семействата са 28.386 милиарда лева ( 22.1% от БВП) в края на октомври 2021 година. Спрямо същия месец на 2020 година те се усилват с 12.1%
Потребителските заеми възлизат на 13.089 милиарда лева и се усилват с 10.1% по отношение на октомври 2020 година
На годишна база всички останали типове заеми понижават със 7.1% (11% годишно намаляване през септември 2021 г.), като доближават 395.4 млн. лв.. Предвид дребният им размер обаче те не въздействат на общата конструкция.
Кредитите, предоставени на финансови предприятия, са 4.865 милиарда лева (3.8% от БВП) в края на октомври 2021 година. В съпоставяне с октомври 2020 година те се усилват с 12.1%. Кредитите за Нефинансови предприятия нарастват с 4.4% на годишна база през октомври 2021 година и в края на месеца доближават 36.763 милиарда лева (28.6% от БВП).
Депозитите в банките обаче също порастват.
В края на октомври 2021 година депозитите на Домакинства и НТООД са 65.006 милиарда лева (50.6% от БВП) в края на октомври 2021 година . Те се усилват с 10.4% по отношение на същия месец на 2020 година
На неправителствения бранш депозитите се усилват с 11,3% до 100.664 милиарда лева Депозитите на Нефинансови предприятия са 31.693 милиарда лева (24.7% от БВП) в края на октомври 2021 година, което е годишно нарастване от 12,2%.
Депозитите на финансовите предприятия нарастват с 18.5% на годишна база през октомври 2021 година (36.3% годишно покачване през септември 2021 г.) и в края на месеца доближават 3.966 милиарда лева (3.1% от БВП).
В края на октомври 2021 година жилищните заеми са 13.708 милиарда лева и нарастват на годишна база с 16.5% . Предвид, че по традиция последните три месеца на годината са най-натоварени откъм имотни покупко-продажби се чака крайната картина да покаже почти една пета нарастване.
Според мнозина специалисти на финансовия пазар, такова нарастване за година е леко изкуствено, просто поради изкуствено занижените стойности на пазара през 2020 година поради пандемията. Тогава още веднъж бе регистрирано покачване, само че то бе по-малко от предстоящата наклонност за напредък, точно поради близо двумесечния локдаун на пазара, който породи с оповестяването на изключителното състояние у нас. По всичко проличава, че този взрив на ипотечно кредитиране ще надмине историческите стойности от икономическата рецесия.
Последните данни за броя на изтеглините заеми към края на септември месец демонстрират, че има близо 178 хиляди изтеглени ипотечни заема с матуритет над 5 години . Активните жилищни заеми със период сред 1 и 5 години са близо 56 хиляди, разумно минимум са със период на погашение до 1 година - към 2100.
Голямо нарастване в кредитирането има и по отношение на другите типове заеми на семействата.
Общо всички типове заемите за семействата са 28.386 милиарда лева ( 22.1% от БВП) в края на октомври 2021 година. Спрямо същия месец на 2020 година те се усилват с 12.1%
Потребителските заеми възлизат на 13.089 милиарда лева и се усилват с 10.1% по отношение на октомври 2020 година
На годишна база всички останали типове заеми понижават със 7.1% (11% годишно намаляване през септември 2021 г.), като доближават 395.4 млн. лв.. Предвид дребният им размер обаче те не въздействат на общата конструкция.
Кредитите, предоставени на финансови предприятия, са 4.865 милиарда лева (3.8% от БВП) в края на октомври 2021 година. В съпоставяне с октомври 2020 година те се усилват с 12.1%. Кредитите за Нефинансови предприятия нарастват с 4.4% на годишна база през октомври 2021 година и в края на месеца доближават 36.763 милиарда лева (28.6% от БВП).
Депозитите в банките обаче също порастват.
В края на октомври 2021 година депозитите на Домакинства и НТООД са 65.006 милиарда лева (50.6% от БВП) в края на октомври 2021 година . Те се усилват с 10.4% по отношение на същия месец на 2020 година
На неправителствения бранш депозитите се усилват с 11,3% до 100.664 милиарда лева Депозитите на Нефинансови предприятия са 31.693 милиарда лева (24.7% от БВП) в края на октомври 2021 година, което е годишно нарастване от 12,2%.
Депозитите на финансовите предприятия нарастват с 18.5% на годишна база през октомври 2021 година (36.3% годишно покачване през септември 2021 г.) и в края на месеца доближават 3.966 милиарда лева (3.1% от БВП).
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ