Ново време за "Славянска беседа"
12345
Архитектурният план се стреми да сложи бизнес центъра в подтекста на улицата, театъра и града
[Aedes Studio] 12345
Откъм " Раковски " 127 в миналото е бил централният вход на хотел " Славянска сказка "
[Aedes Studio] 12345
Първият офисен етаж възпроизвежда мизансцена. Вдясно се виждат 6-метровите театрални пердета и двойните височини, които основават чувство за пространство
[Aedes Studio] 12345
Централното пространство възпроизвежда сцена и е мощно осветено. Дървените паравани са отпратка към театралните декори
[Aedes Studio] 12345
Идея на архитектите е сегашната дълга тераса под покрива - по протежението на постройката, да бъде разграничена на индивидиуални тераси. Затова също е належащо единодушието на останалите притежатели
[Aedes Studio] Две хиляди квадратни метра от постройката на " Славянска сказка " на ул. " Раковски " в центъра на София се откъсват от орбитата на национализацията-реституцията, от бурната и мрачна история на XX век. Площите ще стартират нов живот като нов вид офиси. Ренесансът от XXI век става вероятен, откакто при започване на тази година двама французи, живеещи в България - Ксавие Марсеняк и Кристоф Кота, купуват така наречен Офис център Раковски на номер 127. Цената е 2.95 млн. евро, платени на наследниците на Яким Цветанов – един от тогавашните строители на постройката.
Ксавие Марсеняк е сериен бизнесмен, който дружно с български съучастник разви компанията за аутсорсинг услуги CallPoint New Europe до степен, че през 2012 година в нея като вложител влезе канадската Telus International. Кристоф Кота има опит в връзките и образованието. Компанията му Advent Group провежда интернационалните изложби AccessMBA One-to-One и AccessMasters. Двамата потеглят от бизнес концепцията да създадат в " Славянска сказка " service офиси и co-working пространство във високия сегмент – за равнище CEO-та. Service офисите оферират наемане на работно място, обзаведено и готово за прилагане, като всички услуги са включени в цената.
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Проектът е под името
" Антракт 127 "
Кристоф Кота е създател и изпълнителен шеф на компанията за просветителни услуги Advent Group, която провежда интернационалните изложби AccessMBA One-to-One и AccessMasters. Има над 20 години опит в връзките и образованието. Работил е като старши управител в Publicis Consultants, Франция, бил е управител връзки в организацията за недвижими парцели, съветник в просветителната организация Nuages blancs
Фотограф: Капитал
Ксавие Марсеняк е сериен бизнесмен, който първоначално работи в PricewaterhouseCoopers, след това с български съучастник основава компанията за аутсорсинг услуги CallPoint New Europe, която се разви до толкоз, че през 2012 година в нея като вложител влезе канадската Telus International. След това името му нашумя около стартъп компанията " Насекомо " с план да трансформира хранителни боклуци в протеини за храна на животни
Фотограф: Капитал " Двамата вложители виждат бизнес ниша в основаването на качествени офис площи в централната градска част, откакто търсят за лични цели и не намират такива ", изясни Олга Стоичкова, общоприет управител на марката " Антракт 127 ". Тя счита, че свободните имоти за строителство в центъра са извънредно лимитирани и бъдещето е в реновирането на старите здания.
" Проектът е на ранен стадий. В момента почистваме бизнес модела и доизясняваме целевите групи клиенти. След два месеца ще мога да съм по-конкретна ", сподели мениджърът. Вече са почнали и процедури по приемане на нужните разрешителни, защото постройката е монумент на културата от епохата на модернизма, и всяка интервенция в нея става по-бавно и изисква повече документи. Минава се през Националния институт за недвижимото културно завещание, Министерството на културата и през Столична община. Вече имат виза за планиране. Предстои внасянето на документи за позволение за вътрешното преустрояване в НАГ.
" Очакванията са " Антракт 127 " да предлага към 250 работни места. Работим с водещия арх. Пламен Братков с концепцията да се получи архитектурно украшение ", добави тя. Дизайн като театрална сцена
В работата си по плана искахме да сложим постройката в подтекст – да се усеща, че не си на анонимно място, а си на " Раковска ", до театъра, в града, и те по някакъв метод да влязат в нея, сподели арх. Пламен Братков от архитектурното Aedes Studio, което от към година работи по плана взаимно с арх. Андрей Ходкевич. Това се реализира със светлина, отблясъци в огледала, подови настилки, наподобяващи улица. Проектът върху четирите съществени етажа възпроизвежда театрална сцена. Най-долният е авансцена и в тъмни тонове. На втория и третия в центъра е самата сцена – мощно осветена, с паркет на пода на третия етаж и мрачен таван с прожектори на четвъртия. Пространствата към " сцената " са тъмни и допускат уединение. Стените от едната страна са като огледална фасада, а върху прозорците на другата има театрални пердета тук-там дълги по 6 м - станало допустимо, поради " двойни височини " (отворени пространства – бел. ред.) сред етажите. Няма нито едно място, което да се повтаря с друго, изяснява арх. Братков.
Инвеститорите към този момент имат позволение за разчистване на фасадата. Много би ни се желало да я почистим и от настоящия образен звук – климатиците, надписите и рекламите, споделя арх. Братков. Има концепция вместо сегашната права тераса под козирката на покрива по цялото продължение да бъдат обособени обособени тераси. За всичко това обаче е належащо единодушието и вероятно присъединяване и на останалите притежатели. Това не наподобява елементарно.
10% от " Славянска сказка "
Пространството на новите притежатели е от прозорците вляво на балконите до три прозореца вдясно от тях, като първият и вторият етаж над партерния принадлежат на читалище " Славянска сказка "
Фотограф: Анелия Николова
Предметът на договорката са сутерен и пет етажа, разполагащи с два асансьора и независимо стълбище, което стартира от фоайето и свършва до покрива на постройката. Първи и втори етаж (мецанин 1 и 2) принадлежат на читалище " Славянска сказка " и се употребяват от него. Стълбището и асансьорите минават директно през тях. Купената част заема към 10% от разгънатата застроена повърхност на комплекса " Славянска сказка ", която съгласно разнообразни източници е сред 18 хиляди и 20 хиляди кв.м, само че има независим вход и това е някогашният формален вход на постройката. " Славянска сказка " в действителност е строена като комплекс от няколко модула - читалище, спектакъл и хотел, от който след това е самостоятелен офис центърът.
Инвеститорите купуват през сдружението " Си. Екс. О Партнърс ". В него с равни дялове са " Адвентим " на Кристоф Кота и " Мади Естейтс ", в което равностойни съдружници са Ксавие Марсеняк и брачната половинка му Олга Марсеняк. Управители са Кристоф Кота и Олга Марсеняк.
Според имотния указател платената цена е 5.77 млн. лв.. Покупката е финансирана главно с заем от Уникредит Булбанк, в която парцелът е ипотекиран против 6.258 млн. лв.. Двамата бизнесмени имат и самоучастие, което по непотвърдени данни е към 20%.
Продавачите
Така би изглеждала фасадата на " Славянска сказка ", в случай че трите съществени групи притежатели се схванат за премахването на климатиците, надписите и рекламите от нея
[Aedes Studio]
Продавачи са 17 директни наследници на строителния бизнесмен Яким Цветанов, който в съдружничество със склуптора Георги Киселинчев построява хотела в края на 30-те години на предишния век. След реституцията, някъде в края на 90-те, двете семейства по вътрешно съглашение си поделят постройката. Наследниците на Цветанов получават офис центъра, а тези на Киселинчев - хотела. Технически това става допустимо релативно елементарно - без комплицирани вътрешни преустройства, тъй като хотелът има и вход откъм " Славянска ". Читалището и театърът също имат обособени входове. По-късно наследниците вземат решение да уредят въпроса и официално поради разрастването на семействата. През 2014 година след две години циркулиране по институции се разделят и по документи.
След като публично станали притежатели на офис центъра, наследниците на Яким Цветанов се изправили пред редица комплицирани въпроси – дали да влагат, или да продават, в случай че влагат, по какъв начин и в какво – в офис център, в жилища за туристи, в друго. Сградата изрично се нуждаела от вложения, като се има поради, че последният й капитален ремонт е юридически през 80-те години. " Офис центърът се самоиздържаше, само че не беше печеливш. Получавахме дивиденти в дребни рамки и не можехме да си позволим да наемем управител ", споделя Владислав Колев, който е художник по обучение, само че се нагърбил с тази задача. На него семейството разпорежда да управлява и договорката по продажбата.
Бутиков брокер
Възможно решение е над партерния етаж да има козирка с някакъв принт
[Aedes Studio]
Наследниците се вземат решение да продават през 2016 година по най-малко три аргументи: Затрудняват се да влагат в частта от постройката. Нямат ясна идея за развиването й. А и приходите стагнират и няма изгледи да тръгнат нагоре. Срещат се с представители на най-големите организации за недвижими парцели в бранша, само че " видели, че не схващат от този характерен парцел и затова надали ще съумеят да го продадат ". Най-накрая попадат на дребната бутикова организация за недвижими парцели Galardo Real Estate. Тогава и подписали контракт между тях, че разпореждат продажбата на постройката при цена, не по-ниска от избрана сума.
" Намерихме покупател за към шест месеца, откакто ни разпоредиха продажбата, като ползата беше огромен ", споделя Тома Станишев, притежател на Galardo и на половина французин. Собствениците сложили изискване, че не желаят да се шуми с обществена публикация, тъй че организацията предложила парцела непосредствено на свои клиенти – фондове, вложители и други " Това, че постройката е монумент на културата, в тази ситуация не помагаше, защото е ясно, че новият притежател би трябвало да осведоми съответните институции за всяка смяна ", споделя Тома Станишев. В последна сметка е реализирана цена от 1500 евро на кв.м със сегашните купувачи. Той прибавя, че в центъра най-скъпи са новите офис здания.
Отстъпка в цената
Някогашният интериор в хотела. Новият дизайн ще резервира така наречен " двойни височини "
[Архив на наследниците]
" Това е с към 30% под цената, която искахме в началото, само че е действителна цена ", споделя Владислав Колев. Имотът се нуждае от най-малко 1 млн. евро инвестиция, защото не е ремонтиран, а и бизнесът, който ще се развива в него, би трябвало да е без паркоместа, споделя той. Добави, че ненапълно са подбирали купувачите, като са желали да имат концепция за развиването, а не просто да влагат парите си. Отказали са малко по-високи предложения, придружени с предложение да се заплаща на ръка. Твърди се, че е имало интерес и от израелски фонд за покупка на постройката накуп за хотел, само че наследниците на Киселинчев твърдо не желаят да продават.
Наследниците на Цветанов приели и по-ниската цена. " Това са доста пари, които по-голямата част от фамилията смятаха да реинвестират в други парцели. Хората пресмятаха какъв брой квадратни метра могат да си купят с получените суми и цената им се стори допустима ", прибавя различен от наследниците - Борис Басмаджиев. Владислав Колев споделя, че с получените пари е купил дървопреработвателно дружество, т.е. заменил жълтите павета със селскостопански двор в Разлог.
Сделката се забавила и с няколко месеца, защото от Райфайзен, с която в началото преговарял купувачът, предложили да преведат парите по ескроу сметка на дъщерното си " Райфайзен сървисиз ". Това се видяло рисковано на продавачите, тъй като посоченото сдружение нямало активи. В последна сметка заем отпуснала Уникредит Булбанк и заплащането минало по нейна ескроу сметка. Историята на постройката
Комплексът " Славянска сказка " е издигнат е върху земя на едноименното читалище, което съществува още от 1880 година През 30-те години читалищното настоятелство взема решение, че за активността е нужна по-нова и по-голяма страда, и афишира обществената поръчка. Спечелена е от строителния бизнесмен Яким Цветанов и скулуптора Георги Киселинчев. Цветанов е строител на голям брой знакови здания в София при започване на предишния век – основите на " Св. Ал. Невски ", Българска народна банка, Софийските минерални бани, Американския лицей, Кино " Левски " и постройката му и други Киселинчев е ваятел, създател на паметника на свободата в Русе, на мозаичната декорация на Централната баня, на някои от скулпторите на " Св. Ал. Невски ", Халите, Руската черква и прочие
Предприемачите строят за своя сметка в интервала 1934 - 1937 година (според други източници приключват през 1935 г.). Читалище " Славянска сказка " получава 52%. Като обезщетение за услугата строителите вземат хотелската част и магазините. За плана Яким Цветанов тегли банков заем, който отчасти погасява посредством продажба на магазини. А остатъка съгласно наследниците му изплаща чак до 60-те – години, откакто цялата му благосъстоятелност е конфискувана от националната власт.
Хотелът е една от дребното здания в центъра на София, които не са наранени от бомбардировките. Затова и 1945 година там се открива новата власт. Тогава част от постройката е обособена като офис център – за канцеларийки, в които съгласно мрачната версия до края на 50-те се обитава и тогавашната Държавна сигурност. След това обектът минава към " Балкантурист " чак до 1992 година, когато е реституиран.
Яким Цветанов има шест деца, Георги Киселинчев – четири, като общо двадесетина наследници си връщат " Славянска сказка ". Семейната легенда е, че наследниците на Цветанов минали през времето живи и здрави, тъй като той " откупил " живота им и по едно жилище за всеки от тях, като дарил на който би трябвало 12 жилището и торба златни наполеони, платена за шевролета му от турския консул. Самият той се жертвал да бъде изселен отвън София. В мътните 90- наследниците си опазват парцела, тъй като имат за наемател ВИС-2, което съгласно тях ги защищава от похищения на другите силови групировки. В по-нови времена дълготрайни наематели в офис центъра са 50 компании. Сега вратата е заключена и на нея висят обявления за новите местоположения на няколко от тях.
Архитектурният план се стреми да сложи бизнес центъра в подтекста на улицата, театъра и града
[Aedes Studio] 12345
Откъм " Раковски " 127 в миналото е бил централният вход на хотел " Славянска сказка "
[Aedes Studio] 12345
Първият офисен етаж възпроизвежда мизансцена. Вдясно се виждат 6-метровите театрални пердета и двойните височини, които основават чувство за пространство
[Aedes Studio] 12345
Централното пространство възпроизвежда сцена и е мощно осветено. Дървените паравани са отпратка към театралните декори
[Aedes Studio] 12345
Идея на архитектите е сегашната дълга тераса под покрива - по протежението на постройката, да бъде разграничена на индивидиуални тераси. Затова също е належащо единодушието на останалите притежатели
[Aedes Studio] Две хиляди квадратни метра от постройката на " Славянска сказка " на ул. " Раковски " в центъра на София се откъсват от орбитата на национализацията-реституцията, от бурната и мрачна история на XX век. Площите ще стартират нов живот като нов вид офиси. Ренесансът от XXI век става вероятен, откакто при започване на тази година двама французи, живеещи в България - Ксавие Марсеняк и Кристоф Кота, купуват така наречен Офис център Раковски на номер 127. Цената е 2.95 млн. евро, платени на наследниците на Яким Цветанов – един от тогавашните строители на постройката.
Ксавие Марсеняк е сериен бизнесмен, който дружно с български съучастник разви компанията за аутсорсинг услуги CallPoint New Europe до степен, че през 2012 година в нея като вложител влезе канадската Telus International. Кристоф Кота има опит в връзките и образованието. Компанията му Advent Group провежда интернационалните изложби AccessMBA One-to-One и AccessMasters. Двамата потеглят от бизнес концепцията да създадат в " Славянска сказка " service офиси и co-working пространство във високия сегмент – за равнище CEO-та. Service офисите оферират наемане на работно място, обзаведено и готово за прилагане, като всички услуги са включени в цената.
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Проектът е под името
" Антракт 127 "
Кристоф Кота е създател и изпълнителен шеф на компанията за просветителни услуги Advent Group, която провежда интернационалните изложби AccessMBA One-to-One и AccessMasters. Има над 20 години опит в връзките и образованието. Работил е като старши управител в Publicis Consultants, Франция, бил е управител връзки в организацията за недвижими парцели, съветник в просветителната организация Nuages blancs
Фотограф: Капитал
Ксавие Марсеняк е сериен бизнесмен, който първоначално работи в PricewaterhouseCoopers, след това с български съучастник основава компанията за аутсорсинг услуги CallPoint New Europe, която се разви до толкоз, че през 2012 година в нея като вложител влезе канадската Telus International. След това името му нашумя около стартъп компанията " Насекомо " с план да трансформира хранителни боклуци в протеини за храна на животни
Фотограф: Капитал " Двамата вложители виждат бизнес ниша в основаването на качествени офис площи в централната градска част, откакто търсят за лични цели и не намират такива ", изясни Олга Стоичкова, общоприет управител на марката " Антракт 127 ". Тя счита, че свободните имоти за строителство в центъра са извънредно лимитирани и бъдещето е в реновирането на старите здания.
" Проектът е на ранен стадий. В момента почистваме бизнес модела и доизясняваме целевите групи клиенти. След два месеца ще мога да съм по-конкретна ", сподели мениджърът. Вече са почнали и процедури по приемане на нужните разрешителни, защото постройката е монумент на културата от епохата на модернизма, и всяка интервенция в нея става по-бавно и изисква повече документи. Минава се през Националния институт за недвижимото културно завещание, Министерството на културата и през Столична община. Вече имат виза за планиране. Предстои внасянето на документи за позволение за вътрешното преустрояване в НАГ.
" Очакванията са " Антракт 127 " да предлага към 250 работни места. Работим с водещия арх. Пламен Братков с концепцията да се получи архитектурно украшение ", добави тя. Дизайн като театрална сцена
В работата си по плана искахме да сложим постройката в подтекст – да се усеща, че не си на анонимно място, а си на " Раковска ", до театъра, в града, и те по някакъв метод да влязат в нея, сподели арх. Пламен Братков от архитектурното Aedes Studio, което от към година работи по плана взаимно с арх. Андрей Ходкевич. Това се реализира със светлина, отблясъци в огледала, подови настилки, наподобяващи улица. Проектът върху четирите съществени етажа възпроизвежда театрална сцена. Най-долният е авансцена и в тъмни тонове. На втория и третия в центъра е самата сцена – мощно осветена, с паркет на пода на третия етаж и мрачен таван с прожектори на четвъртия. Пространствата към " сцената " са тъмни и допускат уединение. Стените от едната страна са като огледална фасада, а върху прозорците на другата има театрални пердета тук-там дълги по 6 м - станало допустимо, поради " двойни височини " (отворени пространства – бел. ред.) сред етажите. Няма нито едно място, което да се повтаря с друго, изяснява арх. Братков.
Инвеститорите към този момент имат позволение за разчистване на фасадата. Много би ни се желало да я почистим и от настоящия образен звук – климатиците, надписите и рекламите, споделя арх. Братков. Има концепция вместо сегашната права тераса под козирката на покрива по цялото продължение да бъдат обособени обособени тераси. За всичко това обаче е належащо единодушието и вероятно присъединяване и на останалите притежатели. Това не наподобява елементарно.
10% от " Славянска сказка "
Пространството на новите притежатели е от прозорците вляво на балконите до три прозореца вдясно от тях, като първият и вторият етаж над партерния принадлежат на читалище " Славянска сказка "
Фотограф: Анелия Николова
Предметът на договорката са сутерен и пет етажа, разполагащи с два асансьора и независимо стълбище, което стартира от фоайето и свършва до покрива на постройката. Първи и втори етаж (мецанин 1 и 2) принадлежат на читалище " Славянска сказка " и се употребяват от него. Стълбището и асансьорите минават директно през тях. Купената част заема към 10% от разгънатата застроена повърхност на комплекса " Славянска сказка ", която съгласно разнообразни източници е сред 18 хиляди и 20 хиляди кв.м, само че има независим вход и това е някогашният формален вход на постройката. " Славянска сказка " в действителност е строена като комплекс от няколко модула - читалище, спектакъл и хотел, от който след това е самостоятелен офис центърът.
Инвеститорите купуват през сдружението " Си. Екс. О Партнърс ". В него с равни дялове са " Адвентим " на Кристоф Кота и " Мади Естейтс ", в което равностойни съдружници са Ксавие Марсеняк и брачната половинка му Олга Марсеняк. Управители са Кристоф Кота и Олга Марсеняк.
Според имотния указател платената цена е 5.77 млн. лв.. Покупката е финансирана главно с заем от Уникредит Булбанк, в която парцелът е ипотекиран против 6.258 млн. лв.. Двамата бизнесмени имат и самоучастие, което по непотвърдени данни е към 20%.
Продавачите
Така би изглеждала фасадата на " Славянска сказка ", в случай че трите съществени групи притежатели се схванат за премахването на климатиците, надписите и рекламите от нея
[Aedes Studio]
Продавачи са 17 директни наследници на строителния бизнесмен Яким Цветанов, който в съдружничество със склуптора Георги Киселинчев построява хотела в края на 30-те години на предишния век. След реституцията, някъде в края на 90-те, двете семейства по вътрешно съглашение си поделят постройката. Наследниците на Цветанов получават офис центъра, а тези на Киселинчев - хотела. Технически това става допустимо релативно елементарно - без комплицирани вътрешни преустройства, тъй като хотелът има и вход откъм " Славянска ". Читалището и театърът също имат обособени входове. По-късно наследниците вземат решение да уредят въпроса и официално поради разрастването на семействата. През 2014 година след две години циркулиране по институции се разделят и по документи.
След като публично станали притежатели на офис центъра, наследниците на Яким Цветанов се изправили пред редица комплицирани въпроси – дали да влагат, или да продават, в случай че влагат, по какъв начин и в какво – в офис център, в жилища за туристи, в друго. Сградата изрично се нуждаела от вложения, като се има поради, че последният й капитален ремонт е юридически през 80-те години. " Офис центърът се самоиздържаше, само че не беше печеливш. Получавахме дивиденти в дребни рамки и не можехме да си позволим да наемем управител ", споделя Владислав Колев, който е художник по обучение, само че се нагърбил с тази задача. На него семейството разпорежда да управлява и договорката по продажбата.
Бутиков брокер
Възможно решение е над партерния етаж да има козирка с някакъв принт
[Aedes Studio]
Наследниците се вземат решение да продават през 2016 година по най-малко три аргументи: Затрудняват се да влагат в частта от постройката. Нямат ясна идея за развиването й. А и приходите стагнират и няма изгледи да тръгнат нагоре. Срещат се с представители на най-големите организации за недвижими парцели в бранша, само че " видели, че не схващат от този характерен парцел и затова надали ще съумеят да го продадат ". Най-накрая попадат на дребната бутикова организация за недвижими парцели Galardo Real Estate. Тогава и подписали контракт между тях, че разпореждат продажбата на постройката при цена, не по-ниска от избрана сума.
" Намерихме покупател за към шест месеца, откакто ни разпоредиха продажбата, като ползата беше огромен ", споделя Тома Станишев, притежател на Galardo и на половина французин. Собствениците сложили изискване, че не желаят да се шуми с обществена публикация, тъй че организацията предложила парцела непосредствено на свои клиенти – фондове, вложители и други " Това, че постройката е монумент на културата, в тази ситуация не помагаше, защото е ясно, че новият притежател би трябвало да осведоми съответните институции за всяка смяна ", споделя Тома Станишев. В последна сметка е реализирана цена от 1500 евро на кв.м със сегашните купувачи. Той прибавя, че в центъра най-скъпи са новите офис здания.
Отстъпка в цената
Някогашният интериор в хотела. Новият дизайн ще резервира така наречен " двойни височини "
[Архив на наследниците]
" Това е с към 30% под цената, която искахме в началото, само че е действителна цена ", споделя Владислав Колев. Имотът се нуждае от най-малко 1 млн. евро инвестиция, защото не е ремонтиран, а и бизнесът, който ще се развива в него, би трябвало да е без паркоместа, споделя той. Добави, че ненапълно са подбирали купувачите, като са желали да имат концепция за развиването, а не просто да влагат парите си. Отказали са малко по-високи предложения, придружени с предложение да се заплаща на ръка. Твърди се, че е имало интерес и от израелски фонд за покупка на постройката накуп за хотел, само че наследниците на Киселинчев твърдо не желаят да продават.
Наследниците на Цветанов приели и по-ниската цена. " Това са доста пари, които по-голямата част от фамилията смятаха да реинвестират в други парцели. Хората пресмятаха какъв брой квадратни метра могат да си купят с получените суми и цената им се стори допустима ", прибавя различен от наследниците - Борис Басмаджиев. Владислав Колев споделя, че с получените пари е купил дървопреработвателно дружество, т.е. заменил жълтите павета със селскостопански двор в Разлог.
Сделката се забавила и с няколко месеца, защото от Райфайзен, с която в началото преговарял купувачът, предложили да преведат парите по ескроу сметка на дъщерното си " Райфайзен сървисиз ". Това се видяло рисковано на продавачите, тъй като посоченото сдружение нямало активи. В последна сметка заем отпуснала Уникредит Булбанк и заплащането минало по нейна ескроу сметка. Историята на постройката
Комплексът " Славянска сказка " е издигнат е върху земя на едноименното читалище, което съществува още от 1880 година През 30-те години читалищното настоятелство взема решение, че за активността е нужна по-нова и по-голяма страда, и афишира обществената поръчка. Спечелена е от строителния бизнесмен Яким Цветанов и скулуптора Георги Киселинчев. Цветанов е строител на голям брой знакови здания в София при започване на предишния век – основите на " Св. Ал. Невски ", Българска народна банка, Софийските минерални бани, Американския лицей, Кино " Левски " и постройката му и други Киселинчев е ваятел, създател на паметника на свободата в Русе, на мозаичната декорация на Централната баня, на някои от скулпторите на " Св. Ал. Невски ", Халите, Руската черква и прочие
Предприемачите строят за своя сметка в интервала 1934 - 1937 година (според други източници приключват през 1935 г.). Читалище " Славянска сказка " получава 52%. Като обезщетение за услугата строителите вземат хотелската част и магазините. За плана Яким Цветанов тегли банков заем, който отчасти погасява посредством продажба на магазини. А остатъка съгласно наследниците му изплаща чак до 60-те – години, откакто цялата му благосъстоятелност е конфискувана от националната власт.
Хотелът е една от дребното здания в центъра на София, които не са наранени от бомбардировките. Затова и 1945 година там се открива новата власт. Тогава част от постройката е обособена като офис център – за канцеларийки, в които съгласно мрачната версия до края на 50-те се обитава и тогавашната Държавна сигурност. След това обектът минава към " Балкантурист " чак до 1992 година, когато е реституиран.
Яким Цветанов има шест деца, Георги Киселинчев – четири, като общо двадесетина наследници си връщат " Славянска сказка ". Семейната легенда е, че наследниците на Цветанов минали през времето живи и здрави, тъй като той " откупил " живота им и по едно жилище за всеки от тях, като дарил на който би трябвало 12 жилището и торба златни наполеони, платена за шевролета му от турския консул. Самият той се жертвал да бъде изселен отвън София. В мътните 90- наследниците си опазват парцела, тъй като имат за наемател ВИС-2, което съгласно тях ги защищава от похищения на другите силови групировки. В по-нови времена дълготрайни наематели в офис центъра са 50 компании. Сега вратата е заключена и на нея висят обявления за новите местоположения на няколко от тях.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ