Забравете за шикозния сеулски квартал Гагнам. На фона на обещанията

Забравете за шикозния сеулски квартал Гагнам. На фона на обещанията на Северна Корея да понижи напрежението и да възобнови връзките с южния си комшия, най-горещият пазар за недвижими парцели в Южна Корея сега е около мощно укрепената граница сред двете страни.

Търсенето на недвижими парцели в дребни градчета и едва обитаеми селски области около демилитаризираната зона пораства мощно поради упованията за приток на хора и вложения.

Кан Сон-вок, 37-годишен ортодонт от южнокорейския граничен град Паджу, от средата на март е купил осем обособени имота земя в и към демилитаризираната зона.

Пет е придобил без даже да е стъпвал на тях, употребявайки единствено сателитни фотоси и карти от Гугъл Earth, защото в зоната не е позволен публичен достъп.

Кан споделя, че с подобряването на връзките сред някогашните врагове ползата към покупки е повишен толкоз внезапно, че е трябвало да работи бързо.

" Търсех, откогато през март се появиха новините за среща на върха сред Северна Корея и Съединени американски щати, и изглеждаше, че всички положителни (парцели - бел. прев.) към този момент ги няма. Тогава осъзнах, че пазарът е обзет от тресчица ", споделя той.

Инвестицията му по границата към този момент доближава общо 3 милиарда вона (2,8 милиона долара) за 49 акра (20 хектара) земя.

Бодлива тел и ограничавания

С десетилетия демилитаризираната зона бе напълно различен тип гореща точка, сцена на от време на време смъртоносни военни провокации и смели опити за бягство от Северна Корея.

Зоната, осеяна с постове и опасана с бодлива тел, е основана след Корейската война от 1950-1953 година. Двете Кореи към момента публично не се признават взаимно и механически остават в състояние на война, тъй като тогава спорът завършва с помирение, а не с спокойно съглашение.

Над един милион противопехотни мини са заложени в граничните региони, в това число в демилитаризираната зона и зоната за граждански надзор в Юга, показва Джьон Ин-чьол, специалист по противопехотните мини в National Park Conservation Network.

Макар обаче публичният достъп да е стеснен, земята в радиус 2 км южно от южнокорейската страна на демилитаризираната зона и други гранични региони въпреки всичко може да бъде купувана и записана.

Поземлените покупко-продажби в Паджу, който е врата към селцето на мира на Организация на обединените нации в Панминчжон, скочиха над два пъти през март до 4628 по отношение на февруари, сочат държавни данни. Това е доста над растежа на на по-известни пазари като стилния сеулски квартал Гагнам, където покупко-продажбите са се нараснали единствено с 9 % през същия интервал.

В селището Джандан-мьон, където се намира гара Дорасан - последната жп спирка южно от границата - размерът на покупко-продажби е скочил четирикратно по отношение на предходната година. Цените на земята през същия интервал са се повишили със 17 %.

Ким Йон-сик, брокер на недвижими парцели с 25-годишен опит в Паджу, отбелязва, че измежду притежателите на земи в демилитаризираната зона има такива, които са наследили фермерски земи от предшествениците си от времето преди Корейската война, и някои дълготрайни вложители.

" Офертите надминават по брой предлагането и постоянно виждам по какъв начин продавачи анулират предварителните контракти. Толкова е напечено ", споделя той.

Железопътни линии и строителство

Скокът на интензивността по границата не се лимитира до Южна Корея или единствено до недвижимите парцели.

В североизточния китайски град Дандун вложителите в недвижими парцели подвигат цените и даже демонстрират интерес към покупки в Северна Корея.

При историческата междукорейска среща на върха в Панминчжон предишния месец севернокорейският водач Ким Чен-ун и южнокорейският президент Мун Дже-ин дадоха обещание още веднъж да свържат железопътните линии и пътищата по границата и да трансфорат демилитаризираната зона в " зона на мира ".

Китай и Южна Корея се съгласиха, в случай че Северна Корея изцяло се откаже от нуклеарната си стратегия, да й окажат и икономическа помощ. Това може да стартира с железопътни планове, свързващи Китай и Южна Корея през Северна Корея.

Акциите на южнокорейските железопътни и строителни компании като Hyundai Rotem и Seoam Machinery Industry Co. скочиха на фона на очакванията за такива планове.

Напразни очаквания?

Южна Корея обаче и преди е била очевидец на сходно вдъхновение.

Цените на пограничните недвижими парцели скочиха, когато някогашният президент Но Му-хьон се срещна със севернокорейския водач Ким Чeн-ир през 2007 година. След това цените се сринаха с утежняването на връзките, когато дясното държавно управление на И Мун-бак пое властта година по-късно.

" За миналите седем десетилетия двете Кореи поеха по радикално разнообразни пътища ", споделя Дже Сун-хо, професор по право в сеулския университет " Чун Ян ".

" Дерегулирането на граничните зони няма да бъде бърз и равномерен развой, даже в случай че има икономическо отваряне на Северна Корея ", предвижда той.

Голяма част от земята в демилитаризираната зона евентуално ще остане под ограничаващ режим за всякакво развиване за консервацията й, което е голям риск за вложителите, добавя специалистът.

Въпреки това има огромни очаквания поради плануваната среща на Ким с американския президент Доналд Тръмп в Сингапур идния месец след неотдавнашната среща на севернокорейския водач с Мун и двете му пътувания до Китай за срещи с президента Си Цзинпин. (Северна Корея заплаши, че срещата на върха сред Ким Чен-ун и Доналд Тръмп, планувана за 12 юни в Сингапур може и да не се състои - бел. ред.)

" Твърдо имам вяра, че този път Северна Корея ще се стреми към отворена стопанска система като Виетнам. Ким Чен-ун нямаше да върви на никое място и да посещава два пъти Китай, в случай че блъфираше ", уверен е Кан.

По БТА