Цените на жилищата падат, но достъпността ще бъде най-лошата от 1985 г. насам в САЩ
Цените на жилищата в Съединени американски щати ще паднат с 8% през идната година, само че високите лихви по ипотечните заеми и вероятната криза ще продължат да утежняват достъпността на един от най-големите пазари на парцели в света. Това се споделя в нов отчет, на изследователска компания Capital Economics. Според него продажбите ще спаднат и цените на жилищата също ще паднат през идната година, представен от MarketWatch.
Въпреки, че това може да звучи като добра вест за тези, които желаят да си купят жилище, в действителност не е тъкмо по този начин. Според Capital Economics покупателната дарба на потребителите може да се утежни даже когато цените на жилищата паднат.
" Като се има поради, че е малко евентуално скоро да забележим усъвършенстване в достъпността, доста купувачи ще бъдат в изолираност от пазара, а други просто няма да желаят да създадат покупка ", се споделя в отчета. Офертите стават все по-малко.
KPMG: Балонът на пазара на парцели в Съединени американски щати се пука - спадът на цените с 15% наподобява „ закостенял “
На годишна база молбите за закупуване на ипотечни заеми са намалели с 41%
Продавачите ще бъдат принудени да одобряват договорка на по-ниски цени през идната година. След средата на 2023 година, когато Capital Economics предвижда цените на жилищата да паднат с 8% на годишна база, потребителите могат да чакат растежът на цените да се възвърне до 2,5% до края на 2024 година
Очаква лихвите по ипотечните заеми да се " задържат покрай 7% през остатъка от идната година ", което значи, че достъпността ще бъде най-лоша от 1985 година насам.
За домакинство със междинен приход, купуващо жилище на междинна цена, вноската по ипотеката, като дял от прихода, се е повишила до 28,5% през октомври 2022 година от 13,3% през май 2020 година
Средната оповестена цена за жилище в Съединени американски щати сега е 425 000 $, което е растеж от 13% през последните 12 месеца, съгласно Realtor.com.
Лихвите по ипотечните заеми ще се намалят до 5,75% до края на 2023 година, предвиждат Capital Economics в отчета.
Групата също по този начин чака, че стопанската система на Съединени американски щати ще изпадне в " лека криза " през 2023 година и че продажбите на еднофамилни къщи ще паднат до най-ниското равнище от 2011 Очаква започването на градеж на еднофамилни къщи или новото строителство да паднат до най-ниското равнище от 2014 година Пазарът ще се възвърне през 2024 година
Въпреки че се чака цените да паднат, доста бъдещи купувачи евентуално ще се насочат към пазара на наеми, тъй като не могат да си разрешат покупка на парцели.
Въпреки, че това може да звучи като добра вест за тези, които желаят да си купят жилище, в действителност не е тъкмо по този начин. Според Capital Economics покупателната дарба на потребителите може да се утежни даже когато цените на жилищата паднат.
" Като се има поради, че е малко евентуално скоро да забележим усъвършенстване в достъпността, доста купувачи ще бъдат в изолираност от пазара, а други просто няма да желаят да създадат покупка ", се споделя в отчета. Офертите стават все по-малко.
KPMG: Балонът на пазара на парцели в Съединени американски щати се пука - спадът на цените с 15% наподобява „ закостенял “
На годишна база молбите за закупуване на ипотечни заеми са намалели с 41%
Продавачите ще бъдат принудени да одобряват договорка на по-ниски цени през идната година. След средата на 2023 година, когато Capital Economics предвижда цените на жилищата да паднат с 8% на годишна база, потребителите могат да чакат растежът на цените да се възвърне до 2,5% до края на 2024 година
Очаква лихвите по ипотечните заеми да се " задържат покрай 7% през остатъка от идната година ", което значи, че достъпността ще бъде най-лоша от 1985 година насам.
За домакинство със междинен приход, купуващо жилище на междинна цена, вноската по ипотеката, като дял от прихода, се е повишила до 28,5% през октомври 2022 година от 13,3% през май 2020 година
Средната оповестена цена за жилище в Съединени американски щати сега е 425 000 $, което е растеж от 13% през последните 12 месеца, съгласно Realtor.com.
Лихвите по ипотечните заеми ще се намалят до 5,75% до края на 2023 година, предвиждат Capital Economics в отчета.
Групата също по този начин чака, че стопанската система на Съединени американски щати ще изпадне в " лека криза " през 2023 година и че продажбите на еднофамилни къщи ще паднат до най-ниското равнище от 2011 Очаква започването на градеж на еднофамилни къщи или новото строителство да паднат до най-ниското равнище от 2014 година Пазарът ще се възвърне през 2024 година
Въпреки че се чака цените да паднат, доста бъдещи купувачи евентуално ще се насочат към пазара на наеми, тъй като не могат да си разрешат покупка на парцели.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ