Наемите на булевард Витоша продължават да вървят нагоре
Столичният бул. "Витоша " се изкачи с още една позиция в класацията на най-скъпите търговски улици в света през тази година. С месечен наем от 56 евро/кв. м най-популярната комерсиална дестинация в София доближи 46-о място в обичайното изследване "Main Streets around the World " на консултантската компания Cushman & Wakefield, чийто стратегически сътрудник за България е Forton. Изследването обгръща 448 търговски дестинации в 68 страни по света.
За последната година наемните цени на магазините на столичния бул. са нарастнали с 12%, което затвърждава наличието на булеварда в Топ 50 на най-скъпите търговски зони в света. Други балкански столици в извадката са Белград с "Кнеза Михаила " на 36-а позиция с 90 евро/кв. м месечен наем, както и Загреб с улица Ilica на 40-а позиция с наем от 75 евро/кв. метър. Румънската столица Букурещ остава на 49-о място с Calea Victoriei и месечен наем от 50 евро/кв. метър.
Класацията е показателна, както за атрактивността на включените в нея местоположения за търговия, по този начин и за степента на развиване на съответните пазари. "В случая с бул. "Витоша " имаме лимитирано предложение на площи, съпроводено с интензивност от страна на наемателите и нахлуване на нови марки през последната година. Комбинацията от тези фактори докара до растеж на наемите, както на централните улици, по този начин и в комерсиалните центрове ", разяснява Иван Граматиков, управител "Търговски площи " в Cushman & Wakefield Forton.
Според специалиста зоната от бул. "Витоша " сред Съдебната палата и бул. "Патриарх Евтимий " остава атрактивна за търговците и упованията са в кратковременен проект плавният растеж на наемите да продължи.
В Европа най-скъпата комерсиална локация остава New Bond Street в Лондон с месечен наем, равняващ се на 1352 евро/кв. метър. Следват я Avenue des Champs Elysees в Париж с 1166 евро/кв. м и Via Montenapoleone в Милано с 1142 евро/кв. метър. Сред източноевропейските столици най-високи цени на комерсиалните площи поддържа Прага с 235 евро/кв. м месечен наем и 18-а позиция в класацията.
Най-скъпата комерсиална улица в света за поредна година е Causeway Bay в Хонконг с месечен наем еднакъв на 2164 евро/кв. метър. Втората позиция е за Ню Йорк с горната част на 5th Avenue и цена равняваща се на 1775 евро/кв. метър.
Според създателите на отчета резултатите от новото издание на класацията са окуражаващи и демонстрират стабилно търсене на площи на първокласни търговски местоположения в международен проект.
"Онлайн продажбите също не престават да порастват, само че до момента в който вниманието е приковано към провокациите пред физическите магазини, ние преглеждаме по-комплексно връзките сред тях и електронната търговия. Физическите магазини остават на основни места, както за продажбите на място, по този начин и за тези онлайн, защото играят ролята на шоуруми и спомагат за цялостното пазарно наличие на марката ", обобщава Дарън Йейтс, управител "Проучвания на търговски площи " в района на Европа, Близкия Изток и Африка в Cushman & Wakefield. Според него най-успешните търговци ще са тези, които съумеят да интегрират другите канали за продажба в цялостна идея с фокус върху потребителското прекарване.
Общо за Европа наемните равнища на комерсиалните улици остават постоянни или нарастват спрямо предходната година на 70% от локациите. По отношение на наемните цени се следи отчетлива поляризация сред откритите пазари в Западна и Северна Европа и тези в централната, източната и южната част на континента, където предлагането на съвременни площи е относително лимитирано, а електронната търговия следва да се разраства с бързи темпове.
В Азиатско-Тихоокеанския район към 80% от пазарите означават растеж или непоклатимост на наемните равнища. В Съединени американски щати и Канада се следят огромни разлики сред представянето на обособените местоположения, само че наемните равнища в Ню Йорк остават постоянни.
За последната година наемните цени на магазините на столичния бул. са нарастнали с 12%, което затвърждава наличието на булеварда в Топ 50 на най-скъпите търговски зони в света. Други балкански столици в извадката са Белград с "Кнеза Михаила " на 36-а позиция с 90 евро/кв. м месечен наем, както и Загреб с улица Ilica на 40-а позиция с наем от 75 евро/кв. метър. Румънската столица Букурещ остава на 49-о място с Calea Victoriei и месечен наем от 50 евро/кв. метър.
Класацията е показателна, както за атрактивността на включените в нея местоположения за търговия, по този начин и за степента на развиване на съответните пазари. "В случая с бул. "Витоша " имаме лимитирано предложение на площи, съпроводено с интензивност от страна на наемателите и нахлуване на нови марки през последната година. Комбинацията от тези фактори докара до растеж на наемите, както на централните улици, по този начин и в комерсиалните центрове ", разяснява Иван Граматиков, управител "Търговски площи " в Cushman & Wakefield Forton.
Според специалиста зоната от бул. "Витоша " сред Съдебната палата и бул. "Патриарх Евтимий " остава атрактивна за търговците и упованията са в кратковременен проект плавният растеж на наемите да продължи.
В Европа най-скъпата комерсиална локация остава New Bond Street в Лондон с месечен наем, равняващ се на 1352 евро/кв. метър. Следват я Avenue des Champs Elysees в Париж с 1166 евро/кв. м и Via Montenapoleone в Милано с 1142 евро/кв. метър. Сред източноевропейските столици най-високи цени на комерсиалните площи поддържа Прага с 235 евро/кв. м месечен наем и 18-а позиция в класацията.
Най-скъпата комерсиална улица в света за поредна година е Causeway Bay в Хонконг с месечен наем еднакъв на 2164 евро/кв. метър. Втората позиция е за Ню Йорк с горната част на 5th Avenue и цена равняваща се на 1775 евро/кв. метър.
Според създателите на отчета резултатите от новото издание на класацията са окуражаващи и демонстрират стабилно търсене на площи на първокласни търговски местоположения в международен проект.
"Онлайн продажбите също не престават да порастват, само че до момента в който вниманието е приковано към провокациите пред физическите магазини, ние преглеждаме по-комплексно връзките сред тях и електронната търговия. Физическите магазини остават на основни места, както за продажбите на място, по този начин и за тези онлайн, защото играят ролята на шоуруми и спомагат за цялостното пазарно наличие на марката ", обобщава Дарън Йейтс, управител "Проучвания на търговски площи " в района на Европа, Близкия Изток и Африка в Cushman & Wakefield. Според него най-успешните търговци ще са тези, които съумеят да интегрират другите канали за продажба в цялостна идея с фокус върху потребителското прекарване.
Общо за Европа наемните равнища на комерсиалните улици остават постоянни или нарастват спрямо предходната година на 70% от локациите. По отношение на наемните цени се следи отчетлива поляризация сред откритите пазари в Западна и Северна Европа и тези в централната, източната и южната част на континента, където предлагането на съвременни площи е относително лимитирано, а електронната търговия следва да се разраства с бързи темпове.
В Азиатско-Тихоокеанския район към 80% от пазарите означават растеж или непоклатимост на наемните равнища. В Съединени американски щати и Канада се следят огромни разлики сред представянето на обособените местоположения, само че наемните равнища в Ню Йорк остават постоянни.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ