Поевтиняващите имоти в Европа създават проблеми и за наемодателите, и за банките
Спадащите стойности са най-новото главоболие за притежателите на парцели в Европа, които би трябвало да рефинансират задълженията си. Това е проблем и за техните кредитори.
Според изследване на AEW Europe SA, сред сумата, дължима от притежателите на търговски парцели в Германия, Франция и Обединеното кралство, и заемите, които евентуално ще бъдат разполагаем за рефинансиране, когато настъпи падежът на заемите, има дефицит от 51 милиарда евро.
Това включва дефицит от 32 милиарда евро, породен най-вече от спада на цените, което е с към 8 милиарда евро повече от септември, се споделя в отчет на мениджъра на активи.
Бумът на недвижимите парцели в Европа завърши, откакто централните банки започнаха дейности за прекъсване на инфлацията посредством повишение на лихвените проценти. Според изследване на адвокатската адвокатска фирма Weil, Gotshal & Manges равнищата на проблематични задължения в региона на недвижимите парцели в района към този момент са най-високите от 2012 година насам, частично заради спада на ликвидността.
" Кредиторите няма да имат лукса на ниските лихвени проценти, които им разрешават да се издължават, както след световната финансова рецесия ", съобщи в изявление Ханс Вренсен, началник на отдела за изследвания и тактики в AEW Europe. " Те ще би трябвало да бъдат по-активни във връзка с преструктурирането на заемите. Това значи, че цикличното пригаждане в целия бизнес този път може да бъде по-бързо ".
Според изследване на AEW Europe SA, сред сумата, дължима от притежателите на търговски парцели в Германия, Франция и Обединеното кралство, и заемите, които евентуално ще бъдат разполагаем за рефинансиране, когато настъпи падежът на заемите, има дефицит от 51 милиарда евро.
Това включва дефицит от 32 милиарда евро, породен най-вече от спада на цените, което е с към 8 милиарда евро повече от септември, се споделя в отчет на мениджъра на активи.
Бумът на недвижимите парцели в Европа завърши, откакто централните банки започнаха дейности за прекъсване на инфлацията посредством повишение на лихвените проценти. Според изследване на адвокатската адвокатска фирма Weil, Gotshal & Manges равнищата на проблематични задължения в региона на недвижимите парцели в района към този момент са най-високите от 2012 година насам, частично заради спада на ликвидността.
" Кредиторите няма да имат лукса на ниските лихвени проценти, които им разрешават да се издължават, както след световната финансова рецесия ", съобщи в изявление Ханс Вренсен, началник на отдела за изследвания и тактики в AEW Europe. " Те ще би трябвало да бъдат по-активни във връзка с преструктурирането на заемите. Това значи, че цикличното пригаждане в целия бизнес този път може да бъде по-бързо ".
Източник: moreto.net
КОМЕНТАРИ