Най-много са поскъпнали жилищата в Русе
Само за едно тримесечие цените на жилищата в Русе са нарастнали с 8%, а при новите жилища повишаването е с цели 13,8%
Цените на жилищата у нас са нарастнали двуцифрено на годишна база през първото тримесечие на 2021 година, а пет от шестте най-големи града у нас (без Стара Загора) регистрират двуцифрен годишен растеж на цените. Изненадващо не София, а Русе и Варна са водачи у нас по най-бързо повишаване на жилищата при съпоставяне със същия интервал на предходната година, сочат данни на Националния статистически институт (НСИ), осведоми
В началото на годината жилищата у нас са поскъпнали сензитивно както на годишна, по този начин и на тримесечна база. Спрямо първото тримесечие на 2021 година цените са нарастнали с 11,5%, като главен принос за мощния растеж имат старите жилища, които са повишили цената си с 13,3%. При новото строителство също е регистрирано повишаване от 8,7%.
Само за три месеца от началото на годината до края на март жилищата у нас са поскъпнали 5,2%, като по-голям принос за растежа още веднъж имат старите жилища, чиято цена е повишена приблизително с 6,2%. При новите жилищапоскъпването е с 3,6 на 100.
Изненадващо водач по растеж на цените на жилищата измежду шестте най-големи града у нас през първото тримесечие е Русе с помощта на мощното повишаване на новите жилища там. Цените на жилищата в дунавския град са нарастнали с 15,4% на годишна база, като при новите жилища покачването на цените е с цели 23,2%. Старите жилища в града също са поскъпнали двуцифрено по отношение на същия интервал на предходната година – с 13,7%. Само за едно тримесечие цените на жилищата в Русе са нарастнали с 8%, а при новите жилищапоскъпването е с цели 13,8%.
Варна също изпреварва столицата по растеж на цените на жилищата на годишна база с покачване от 13,2%. В морската столица обаче старите жилища са поскъпнали два пъти повече от новите за една година – 16% по отношение на 8%. На тримесечна база цените на новите жилища във Варна даже са намалели с 1,3%, сочат данните на националната статистика.
В София, която през първото тримесечие е на трето място по най-бърз растеж на цените на жилищата у нас, общото покачване на годишна база доближава 11,9%. В столицата то също се дължи на по-силното повишаване на старите жилища, чиито цени са нарастнали с 14,1%, до момента в който при новото строителство покачването е с 8,8%. Само за едно тримесечие цените на жилищата в София са нарастнали със 7,3%, като и освен това съпоставяне старите жилища нарастват съвсем два пъти по-бързо от новите.
В Пловдив цените на жилищата бележат растеж от 11,5% на годишна база, като градът също се вписва в наклонността старите домове да нарастват повече от новото строителство. Само за едно тримесечие цените в града под тепетата са се покачили с 3,3 на 100.
В Бургас цените на жилищата са нарастнали с 11,1% на годишна база с помощта на мощното повишаване на старите жилища с цели 17,8%. В същото време цените на новото строителство в морския град са останали съвсем непроменени. На тримесечна база жилищата в Бургас са поскъпнали с 2,8%, макар че при новото строителство е регистриран спад на цените с 1,6%.
В началото на година Стара Загора е единственият измежду шестте най-големи града у нас, в който цените на жилищата са нарастнали по-умерено. На годишна база градът записва покачване от 6,3%, а по отношение на края на предходната година те са останали съвсем без смяна (0,9%).
Докато цените на жилищата не престават мощния си растеж от предходната година, различен показател на Национален статистически институт за продажбите на жилища от позиция на брой и стойност, в който влизат нови и остарели жилища, без продажбите в курортни комплекси, дава по-смесена картина.
При сравнението с края на предходната година националната статистика регистрира спадове на продажбите, както от позиция на брой, по този начин и на стойност. Това важи както за цялата страна, по този начин и шестте най-големи града у нас.
От позиция на стойност продажбите на жилища са намалели с 30,9% по отношение на четвъртото тримесечие на предходната година, а по брой продажби спадът е с 33,7%. Най-голямо намаляване и по стойност, и по брой на продажбите записва София – надлежно с 34% и 40,5%. Двуцифрени са спадовете и в останалите пет огромни града в страната.
При съпоставяне с първото тримесечие на предходната година картината е по-оптимистична. На национално равнище продажбите от позиция на стойност порастват с 42,6%, а от позиция на брой – с 39,2%. В някои градове обаче има известни нюанси.
В София продажбите от позиция на стойност са нарастнали при старите и при новите жилища, като общото покачване е с 27,3%. Причината за това евентуално е в мощното повишение на цените на жилищата, поради които купувачите са принудени да заплащат по-големи суми. Погледнато като брой жилища обаче, продажбите в София са нарастнали единствено с 6,4%, като при новото строителство даже е регистриран спад.
В Пловдив продажбите на нови жилища са намалели както по стойност (-18,4%), по този начин и по брой (-23%). В останалите градове националната статистика регистрира мощен годишен растеж на продажбите и по двата индикатора.
Цените на жилищата у нас са нарастнали двуцифрено на годишна база през първото тримесечие на 2021 година, а пет от шестте най-големи града у нас (без Стара Загора) регистрират двуцифрен годишен растеж на цените. Изненадващо не София, а Русе и Варна са водачи у нас по най-бързо повишаване на жилищата при съпоставяне със същия интервал на предходната година, сочат данни на Националния статистически институт (НСИ), осведоми
В началото на годината жилищата у нас са поскъпнали сензитивно както на годишна, по този начин и на тримесечна база. Спрямо първото тримесечие на 2021 година цените са нарастнали с 11,5%, като главен принос за мощния растеж имат старите жилища, които са повишили цената си с 13,3%. При новото строителство също е регистрирано повишаване от 8,7%.
Само за три месеца от началото на годината до края на март жилищата у нас са поскъпнали 5,2%, като по-голям принос за растежа още веднъж имат старите жилища, чиято цена е повишена приблизително с 6,2%. При новите жилищапоскъпването е с 3,6 на 100.
Изненадващо водач по растеж на цените на жилищата измежду шестте най-големи града у нас през първото тримесечие е Русе с помощта на мощното повишаване на новите жилища там. Цените на жилищата в дунавския град са нарастнали с 15,4% на годишна база, като при новите жилища покачването на цените е с цели 23,2%. Старите жилища в града също са поскъпнали двуцифрено по отношение на същия интервал на предходната година – с 13,7%. Само за едно тримесечие цените на жилищата в Русе са нарастнали с 8%, а при новите жилищапоскъпването е с цели 13,8%.
Варна също изпреварва столицата по растеж на цените на жилищата на годишна база с покачване от 13,2%. В морската столица обаче старите жилища са поскъпнали два пъти повече от новите за една година – 16% по отношение на 8%. На тримесечна база цените на новите жилища във Варна даже са намалели с 1,3%, сочат данните на националната статистика.
В София, която през първото тримесечие е на трето място по най-бърз растеж на цените на жилищата у нас, общото покачване на годишна база доближава 11,9%. В столицата то също се дължи на по-силното повишаване на старите жилища, чиито цени са нарастнали с 14,1%, до момента в който при новото строителство покачването е с 8,8%. Само за едно тримесечие цените на жилищата в София са нарастнали със 7,3%, като и освен това съпоставяне старите жилища нарастват съвсем два пъти по-бързо от новите.
В Пловдив цените на жилищата бележат растеж от 11,5% на годишна база, като градът също се вписва в наклонността старите домове да нарастват повече от новото строителство. Само за едно тримесечие цените в града под тепетата са се покачили с 3,3 на 100.
В Бургас цените на жилищата са нарастнали с 11,1% на годишна база с помощта на мощното повишаване на старите жилища с цели 17,8%. В същото време цените на новото строителство в морския град са останали съвсем непроменени. На тримесечна база жилищата в Бургас са поскъпнали с 2,8%, макар че при новото строителство е регистриран спад на цените с 1,6%.
В началото на година Стара Загора е единственият измежду шестте най-големи града у нас, в който цените на жилищата са нарастнали по-умерено. На годишна база градът записва покачване от 6,3%, а по отношение на края на предходната година те са останали съвсем без смяна (0,9%).
Докато цените на жилищата не престават мощния си растеж от предходната година, различен показател на Национален статистически институт за продажбите на жилища от позиция на брой и стойност, в който влизат нови и остарели жилища, без продажбите в курортни комплекси, дава по-смесена картина.
При сравнението с края на предходната година националната статистика регистрира спадове на продажбите, както от позиция на брой, по този начин и на стойност. Това важи както за цялата страна, по този начин и шестте най-големи града у нас.
От позиция на стойност продажбите на жилища са намалели с 30,9% по отношение на четвъртото тримесечие на предходната година, а по брой продажби спадът е с 33,7%. Най-голямо намаляване и по стойност, и по брой на продажбите записва София – надлежно с 34% и 40,5%. Двуцифрени са спадовете и в останалите пет огромни града в страната.
При съпоставяне с първото тримесечие на предходната година картината е по-оптимистична. На национално равнище продажбите от позиция на стойност порастват с 42,6%, а от позиция на брой – с 39,2%. В някои градове обаче има известни нюанси.
В София продажбите от позиция на стойност са нарастнали при старите и при новите жилища, като общото покачване е с 27,3%. Причината за това евентуално е в мощното повишение на цените на жилищата, поради които купувачите са принудени да заплащат по-големи суми. Погледнато като брой жилища обаче, продажбите в София са нарастнали единствено с 6,4%, като при новото строителство даже е регистриран спад.
В Пловдив продажбите на нови жилища са намалели както по стойност (-18,4%), по този начин и по брой (-23%). В останалите градове националната статистика регистрира мощен годишен растеж на продажбите и по двата индикатора.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ