В столичния квартал Малинова долина се изгражда цял малък град
През първите три месеца на 2022 година в България е почнало строителството на по-големи по размер площи жилищни здания спрямо предишни години. Това е видно от последните данни на Националния Регистър за Ново Строителство и Реконструкции. Според тях общият размер на новото жилищно строителство възлиза на 1 156 352 кв. м разгъната застроена повърхност, което съставлява годишно нарастване с 19.56 на 100.
Основната причина за нарастването се дължи на градското жилищно строителство, където след началото на пандемията от 2020 г, доста планове бяха забавени, като тяхната реализация стартира в последните 2 тримесечия, означават специалистите. Към тези фактори се прибавя и високата инфлация и желанията на хората да запазят спестяванията си, посредством вложения в парцели.
Българите стремително теглят заеми за покупка на жилище
Кой е идеалният претендент за заем?
При постройките с жилищно предопределение се регистрира растеж от 19.35% за цялата страна. Общата повърхност на стартирани нови жилища е 1 100 791 кв. м.
Новостартираните ваканционни площи също бележат нарастване, като то е в размер на 23.96% и 55 561 кв. м. РЗП. Близо 90% от тях са локализирани по черноморието. Макар да има растеж, техния размер е относително много по-малък, по отношение на общото строителство на здания с жилищно предопределение в страната, като имат едвам 4.8% дял.
Най-значим принос за нарастването на стартиралите жилищни площи се дължи на София-град. В региона е почнало строителството на 624 032 кв. м. разгъната застроена повърхност, което е растеж с 58.77% по отношение на същия интервал на 2021 година Голяма част от тези площи се осъществят в кв. Малинова котловина, в който се построява цялостен нов дребен град.
Черноморският град, в който продажбите на парцели скочиха двойно за година
Покупките на парцели у нас за първото тримесечие на годината са близо 49 000
През последните години се следиха ударните темпове на повишаване на стартиралото строителство в област Пловдив. През първото тримесечие на годината, се следи спад от 29.55%. Общо 126 057 кв. м жилищни площи са минали в стадий градеж, като разликата по отношение на същия интервал на предходната година се дължи на няколко по-мащабни плана, които отчасти изкривяват моментните стойности през 2021 година
В област Стара Загора се регистрира растеж от 142.56% и общ размер на стартиралите жилищни площи доближава до 39 314 кв. м.
През първото тримесечие на 2022 година са стартирали най-вече жилищни площи, по отношение на първите тримесечия на последните 14 години. В исторически проект, кривата на стартирано жилищно строителство доближава своя пик през първото тримесечие на 2007 година с общо 1 266 984 кв. м. При сравнение на първите три месеца на актуалната година се вижда, че размерът на започнатите площи е с едвам 13% по-малък от най-активната 2007 година.
Цените на някои парцели в София са нарастнали с до 40% за година
В доста квартали на София към този момент е доста мъчно да се откри двустаен апартамент на цена под 100 000 евро
" Това поражда опасения, за свръх строителство и бъдещо огромно предложение на жилищни парцели, които не могат да бъдат усвоени от пазара ", считат анализаторите. И означават, че въпреки всичко ентусиазмът при вложителите в жилищни здания, може да бъде охладен, заради войната в Украйна и отрицателните икономическите последствия, влияещи на реализацията на строителната продукция. Основните от тях са покачването на цените на строителните материали, понижаване на доставки им и цялостна неспособност за обмисляне на вложенията от страна на бизнесмените.
Основната причина за нарастването се дължи на градското жилищно строителство, където след началото на пандемията от 2020 г, доста планове бяха забавени, като тяхната реализация стартира в последните 2 тримесечия, означават специалистите. Към тези фактори се прибавя и високата инфлация и желанията на хората да запазят спестяванията си, посредством вложения в парцели.
Българите стремително теглят заеми за покупка на жилище
Кой е идеалният претендент за заем?
При постройките с жилищно предопределение се регистрира растеж от 19.35% за цялата страна. Общата повърхност на стартирани нови жилища е 1 100 791 кв. м.
Новостартираните ваканционни площи също бележат нарастване, като то е в размер на 23.96% и 55 561 кв. м. РЗП. Близо 90% от тях са локализирани по черноморието. Макар да има растеж, техния размер е относително много по-малък, по отношение на общото строителство на здания с жилищно предопределение в страната, като имат едвам 4.8% дял.
Най-значим принос за нарастването на стартиралите жилищни площи се дължи на София-град. В региона е почнало строителството на 624 032 кв. м. разгъната застроена повърхност, което е растеж с 58.77% по отношение на същия интервал на 2021 година Голяма част от тези площи се осъществят в кв. Малинова котловина, в който се построява цялостен нов дребен град.
Черноморският град, в който продажбите на парцели скочиха двойно за година
Покупките на парцели у нас за първото тримесечие на годината са близо 49 000
През последните години се следиха ударните темпове на повишаване на стартиралото строителство в област Пловдив. През първото тримесечие на годината, се следи спад от 29.55%. Общо 126 057 кв. м жилищни площи са минали в стадий градеж, като разликата по отношение на същия интервал на предходната година се дължи на няколко по-мащабни плана, които отчасти изкривяват моментните стойности през 2021 година
В област Стара Загора се регистрира растеж от 142.56% и общ размер на стартиралите жилищни площи доближава до 39 314 кв. м.
През първото тримесечие на 2022 година са стартирали най-вече жилищни площи, по отношение на първите тримесечия на последните 14 години. В исторически проект, кривата на стартирано жилищно строителство доближава своя пик през първото тримесечие на 2007 година с общо 1 266 984 кв. м. При сравнение на първите три месеца на актуалната година се вижда, че размерът на започнатите площи е с едвам 13% по-малък от най-активната 2007 година.
Цените на някои парцели в София са нарастнали с до 40% за година
В доста квартали на София към този момент е доста мъчно да се откри двустаен апартамент на цена под 100 000 евро
" Това поражда опасения, за свръх строителство и бъдещо огромно предложение на жилищни парцели, които не могат да бъдат усвоени от пазара ", считат анализаторите. И означават, че въпреки всичко ентусиазмът при вложителите в жилищни здания, може да бъде охладен, заради войната в Украйна и отрицателните икономическите последствия, влияещи на реализацията на строителната продукция. Основните от тях са покачването на цените на строителните материали, понижаване на доставки им и цялостна неспособност за обмисляне на вложенията от страна на бизнесмените.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ