Експерти: Цените на имотите у нас си остават високи. Не можем да очакваме спад
Повишавт ли се цените на парцелите у нас? Темата разясниха в предаването „ Тези неделя “ по bTV брокерът Ралица Ценова и кредитният съветник Тихомир Тошев.
„ Този въпрос няма еднопосочен отговор, защото имаме разнообразни сегменти в недвижимите парцели. Някои сегменти – като да вземем за пример готовите за нанасяне жилища, към момента бележат растеж от 5-7% все още. На края на годината ще имаме по-точна статистика “, изясни Ралица Ценова.
Тя разясни още, че при новото строителство се следи задържане на цените, тъй като продажбите на зелено спадат. Тенденцията там се обръща, защото в този сегмент има мощно предложение и спад в търсенето, сподели още Ралица Ценова.
„ Купувачите към този момент са по-придирчиви. Когато могат да купят нещо на същата цена, само че в по-хубава постройка с по-добро обмисляне на пространството, което дава спомагателна стойност, те избират да се насочат натам, вместо общоприетото ново строителство “, сподели още брокерката на недвижими парцели.
„ За страдание не можем да чакаме спад на цените на парцелите. Ние видяхме по какъв начин пазарът през последните няколко години мина през тежки рецесии и все пак цените не паднаха. Даже се случи противоположното – в Коронавирус пандемията започнаха да се търсят по-големи жилища. Или другояче казано, сега няма причина за намаляване на цените “, разяснява тематиката и Тихомир Тошев.
Според кредитния съветник цените спадат само в дребните градове, които се обезлюдяват. Той разясни, че цените на парцелите там са ниски и те ще не престават да спадат. Тенденцията е обаче в десетте най-големи градове цените да се запазят, като най-високи те ще останат в най-хубавите квартали.
„ Моята прогноза е, че следващата година цените ще останат на тези равнища, които са сега. Ако погледнем броя покупко-продажби, четири следващи тримесечия те понижават, само че като цяло цените си остават високи. Част от хората към този момент не могат да си разрешат да си купят парцел. Това леко охлажда пазара и го прави малко по-нормален “, сподели още Тихомир Тошев.
„ Този въпрос няма еднопосочен отговор, защото имаме разнообразни сегменти в недвижимите парцели. Някои сегменти – като да вземем за пример готовите за нанасяне жилища, към момента бележат растеж от 5-7% все още. На края на годината ще имаме по-точна статистика “, изясни Ралица Ценова.
Тя разясни още, че при новото строителство се следи задържане на цените, тъй като продажбите на зелено спадат. Тенденцията там се обръща, защото в този сегмент има мощно предложение и спад в търсенето, сподели още Ралица Ценова.
„ Купувачите към този момент са по-придирчиви. Когато могат да купят нещо на същата цена, само че в по-хубава постройка с по-добро обмисляне на пространството, което дава спомагателна стойност, те избират да се насочат натам, вместо общоприетото ново строителство “, сподели още брокерката на недвижими парцели.
„ За страдание не можем да чакаме спад на цените на парцелите. Ние видяхме по какъв начин пазарът през последните няколко години мина през тежки рецесии и все пак цените не паднаха. Даже се случи противоположното – в Коронавирус пандемията започнаха да се търсят по-големи жилища. Или другояче казано, сега няма причина за намаляване на цените “, разяснява тематиката и Тихомир Тошев.
Според кредитния съветник цените спадат само в дребните градове, които се обезлюдяват. Той разясни, че цените на парцелите там са ниски и те ще не престават да спадат. Тенденцията е обаче в десетте най-големи градове цените да се запазят, като най-високи те ще останат в най-хубавите квартали.
„ Моята прогноза е, че следващата година цените ще останат на тези равнища, които са сега. Ако погледнем броя покупко-продажби, четири следващи тримесечия те понижават, само че като цяло цените си остават високи. Част от хората към този момент не могат да си разрешат да си купят парцел. Това леко охлажда пазара и го прави малко по-нормален “, сподели още Тихомир Тошев.
Източник: skandal.bg
КОМЕНТАРИ