Обсъждат траен фонд за финансиране на сградното обновяване
Обсъжда се по какъв начин да се подсигурява дълготраен фонд в поддръжка на сградното възобновяване, оповестиха от Коалицията RENOVATE BULGARIA. Най-спешната задача е обезпечаването на финансов запас за 20% съфинансиране от страна на притежателите на многофамилни жилищни здания, обясниха от Коалицията. Представители на Коалицията RENOVATE BULGARIA се срещнаха със заместник-министъра на районното развиване и благоустройството Ангелина Бонева, с цел да обсъдят осъществяването и бъдещото развиване на стратегиите за енергийна успеваемост в многофамилни жилищни здания.
Конкретният мотив бе преди малко завършилото кандидатстване по първия стадий и оповестеният незабавно по-късно втори стадий от програмата за сградно възобновяване по Националния проект за възобновяване и резистентност (НПВУ). С повече от 3000 подадени заявки за бюджет над 4 млрд.лева при разполагаем запас за към 1/4 от сумата, големият интерес и
осъзнатата нужда от страна на притежателите са неоспорим факт. „ Няма подозрение, че тази инерция би трябвало да бъде непокътната и подкрепена по всевъзможен метод с нужните механизми и запаси “, сподели Минчо Бенов, шеф на „ Хабитат
България “. В същото време излиза наяве, че осъществяването на втория стадий от програмата, който изисква 20% съфинансиране от страна на притежателите, е изправено пред редица провокации. Изпълнението на промените в НПВУ, които би трябвало да „ улеснят
процеса на възобновяване и да подкрепят жителите “, е забавено и има нужда от бърза реакция и незабавни ограничения, с цел да се обезпечи триумфът на модела на споделена финансова отговорност. Възможностите гаранция към банките или ЕСКО инструмент Именно в тази връзка на срещата със заместник-министъра на районното развиване и благоустройството бяха разисквани проблематични въпроси, вероятни решения и оферти на Коалицията по предпочитани тематики: Като най-спешна задача все още се смята подкрепяне обезпечаването на финансов запас за 20% съфинансиране от страна на притежателите, било то посредством гаранция към банките или посредством ЕСКО инструмент. Очакваният от всички Национален декарбонизационен фонд (НДФ) би трябвало да започва през 2024 година, а кандидатстването по втория стадий завършва в края на актуалната година. Затова търсим благоприятни условия и обсъждаме финансови механизми, които могат да
сработят до есента, съобщи заместник-министър Бонева. Устойчиво дълготрайно решение е достъп за сдружения на притежателите до групови преференциални заеми. По тази концепция и на база положителните европейски практики се работи от две години с търговски
банки и ББР и в случай че преди не е имало интерес, то в този момент са доста повече склонни да се ангажират, сподели Иван Велков, ръководител на Българската фасилити мениджмънт асоциация (БГФМА). Според Ася Добруджалиева от „ Хабитат България “ е необходимо държавно субсидиране на лихвените проценти за повишение атрактивността на заемите. От представителите на БГФМА беше стихотворец ангажимент за даване на цялата информация по досегашния прогрес по тематиката, а госпожа Бонева се ангажира да спомага за поддръжка на напъните в тази посока. Използването на ЕСКО фирмите за обезпечаване на 20% от инвестицията също е вид като се изплаща посредством спестяванията на постройката би могло да бъде едно работещо решение, разясняват фирмите в сектора. Всяка ще желае да притегли интереса на притежателите и ще предложи положителни условия, а ще има интерес да реализира оптимално спестявания, разяснява за 3еNews oт ЕСКО сектора. Все още обаче този метод е малко прочут и надали ще бъде единствената опция за притежателите, тъй като крие известни опасности поради това, че към момента е малко прочут, споделят организациите. Може би най-хубавата опция ще са кредитни линии от Българската банка за развиване, показват експерти. Еднократен капиталов ваучер за енергийна успеваемост за бедните семейства Във връзка със съфинансирането беше разисквана и тематиката за енергийната беднотия, както в обществен, по този начин и в стопански подтекст. Освен откритото енергийно подкрепяне, във всяка постройка може да има притежатели, които не могат да си разрешат инвестиция в енергийна успеваемост и ще имат потребност от спомагателна поддръжка. Идеята за еднократен капиталов ваучер бе дискутирана като съответна опция за решение в тази тенденция. Другият кръг от проблеми, разисквани на срещата, е обвързван с високите условия към притежателите по схемата на втори стадий, без нужната експертиза да е съответно обезпечена. От притежателите се чака да разпореждат и дават отговор за голям брой действия, а по тази причина са нужни професионални познания и опит, които не всички притежатели имат. Предвидените по схемата 2,5% за ръководство и гласност, от които може да се покриват и консултантски услуги, могат да се окажат незадоволителни. В същото време цялата отговорност за качеството на техническата документи и за осъществяването на
знаците е вменена точно на притежателите и това извънредно доста тормози евентуалните претенденти, разяснява Цвета Наньова, зам.-председател на УС в БГФМА и изпълнителен шеф на „ Българо-австрийска консултантска компания “ АД В средносрочен проект стои и въпросът с осъществяване на промяната за обслужване на едно гише. Това би трябвало да са центрове за
споделени услуги, за какво не даже на бизнес основа в партньорство с локалните управляващи. Някои общини са създали към този момент работещи центрове за кандидатстване по програмата и ние би трябвало да се възползваме от този опит. Необходими са също по този начин старания и
вложения за подготовка на подобен вид експерти, сподели заместник-министърът Ангелина Бонева. Цвета Наньова осведоми участниците, че от есента започва нов план SHEERenovPLUS, прилагащ точно този метод, в който ще се основат минимум шест нови центъра в страната, оповестиха от Коалицията. Да се обезпечи резистентност на процеса с пътна карта най-малко до 2030 година Да се обезпечи резистентност на процеса с пътна карта най-малко до 2030 година, редовно годишно финансиране от републиканския бюджет и оптимално потребление на европейските източници – Модернизационен фонд, Европейски климатичен фонд и други, настояха представителите на Коалицията RENOVATE BULGARIA. Само по този метод може да се отговори на големите потребности от възобновяване в жилищния бранш, високите упования на популацията и поетите задължения от страната ни в границите на европейската Зелена договорка. „ Преди да имаме тези механизми, не можем да приказваме за смислена връзка с жителите, а без тяхното присъединяване диалогът за политики в жилищния бранш става ненужен “, сподели Драгомир Цанев, изпълнителен шеф на Центъра за енергийна успеваемост ЕнЕфект. „ Ако провалим този стадий в този момент, ограничаваме достъпа си до европейско финансиране за енергийна успеваемост за години напред, а това само ще ни направи по-бедни “, добави той.
Конкретният мотив бе преди малко завършилото кандидатстване по първия стадий и оповестеният незабавно по-късно втори стадий от програмата за сградно възобновяване по Националния проект за възобновяване и резистентност (НПВУ). С повече от 3000 подадени заявки за бюджет над 4 млрд.лева при разполагаем запас за към 1/4 от сумата, големият интерес и
осъзнатата нужда от страна на притежателите са неоспорим факт. „ Няма подозрение, че тази инерция би трябвало да бъде непокътната и подкрепена по всевъзможен метод с нужните механизми и запаси “, сподели Минчо Бенов, шеф на „ Хабитат
България “. В същото време излиза наяве, че осъществяването на втория стадий от програмата, който изисква 20% съфинансиране от страна на притежателите, е изправено пред редица провокации. Изпълнението на промените в НПВУ, които би трябвало да „ улеснят
процеса на възобновяване и да подкрепят жителите “, е забавено и има нужда от бърза реакция и незабавни ограничения, с цел да се обезпечи триумфът на модела на споделена финансова отговорност. Възможностите гаранция към банките или ЕСКО инструмент Именно в тази връзка на срещата със заместник-министъра на районното развиване и благоустройството бяха разисквани проблематични въпроси, вероятни решения и оферти на Коалицията по предпочитани тематики: Като най-спешна задача все още се смята подкрепяне обезпечаването на финансов запас за 20% съфинансиране от страна на притежателите, било то посредством гаранция към банките или посредством ЕСКО инструмент. Очакваният от всички Национален декарбонизационен фонд (НДФ) би трябвало да започва през 2024 година, а кандидатстването по втория стадий завършва в края на актуалната година. Затова търсим благоприятни условия и обсъждаме финансови механизми, които могат да
сработят до есента, съобщи заместник-министър Бонева. Устойчиво дълготрайно решение е достъп за сдружения на притежателите до групови преференциални заеми. По тази концепция и на база положителните европейски практики се работи от две години с търговски
банки и ББР и в случай че преди не е имало интерес, то в този момент са доста повече склонни да се ангажират, сподели Иван Велков, ръководител на Българската фасилити мениджмънт асоциация (БГФМА). Според Ася Добруджалиева от „ Хабитат България “ е необходимо държавно субсидиране на лихвените проценти за повишение атрактивността на заемите. От представителите на БГФМА беше стихотворец ангажимент за даване на цялата информация по досегашния прогрес по тематиката, а госпожа Бонева се ангажира да спомага за поддръжка на напъните в тази посока. Използването на ЕСКО фирмите за обезпечаване на 20% от инвестицията също е вид като се изплаща посредством спестяванията на постройката би могло да бъде едно работещо решение, разясняват фирмите в сектора. Всяка ще желае да притегли интереса на притежателите и ще предложи положителни условия, а ще има интерес да реализира оптимално спестявания, разяснява за 3еNews oт ЕСКО сектора. Все още обаче този метод е малко прочут и надали ще бъде единствената опция за притежателите, тъй като крие известни опасности поради това, че към момента е малко прочут, споделят организациите. Може би най-хубавата опция ще са кредитни линии от Българската банка за развиване, показват експерти. Еднократен капиталов ваучер за енергийна успеваемост за бедните семейства Във връзка със съфинансирането беше разисквана и тематиката за енергийната беднотия, както в обществен, по този начин и в стопански подтекст. Освен откритото енергийно подкрепяне, във всяка постройка може да има притежатели, които не могат да си разрешат инвестиция в енергийна успеваемост и ще имат потребност от спомагателна поддръжка. Идеята за еднократен капиталов ваучер бе дискутирана като съответна опция за решение в тази тенденция. Другият кръг от проблеми, разисквани на срещата, е обвързван с високите условия към притежателите по схемата на втори стадий, без нужната експертиза да е съответно обезпечена. От притежателите се чака да разпореждат и дават отговор за голям брой действия, а по тази причина са нужни професионални познания и опит, които не всички притежатели имат. Предвидените по схемата 2,5% за ръководство и гласност, от които може да се покриват и консултантски услуги, могат да се окажат незадоволителни. В същото време цялата отговорност за качеството на техническата документи и за осъществяването на
знаците е вменена точно на притежателите и това извънредно доста тормози евентуалните претенденти, разяснява Цвета Наньова, зам.-председател на УС в БГФМА и изпълнителен шеф на „ Българо-австрийска консултантска компания “ АД В средносрочен проект стои и въпросът с осъществяване на промяната за обслужване на едно гише. Това би трябвало да са центрове за
споделени услуги, за какво не даже на бизнес основа в партньорство с локалните управляващи. Някои общини са създали към този момент работещи центрове за кандидатстване по програмата и ние би трябвало да се възползваме от този опит. Необходими са също по този начин старания и
вложения за подготовка на подобен вид експерти, сподели заместник-министърът Ангелина Бонева. Цвета Наньова осведоми участниците, че от есента започва нов план SHEERenovPLUS, прилагащ точно този метод, в който ще се основат минимум шест нови центъра в страната, оповестиха от Коалицията. Да се обезпечи резистентност на процеса с пътна карта най-малко до 2030 година Да се обезпечи резистентност на процеса с пътна карта най-малко до 2030 година, редовно годишно финансиране от републиканския бюджет и оптимално потребление на европейските източници – Модернизационен фонд, Европейски климатичен фонд и други, настояха представителите на Коалицията RENOVATE BULGARIA. Само по този метод може да се отговори на големите потребности от възобновяване в жилищния бранш, високите упования на популацията и поетите задължения от страната ни в границите на европейската Зелена договорка. „ Преди да имаме тези механизми, не можем да приказваме за смислена връзка с жителите, а без тяхното присъединяване диалогът за политики в жилищния бранш става ненужен “, сподели Драгомир Цанев, изпълнителен шеф на Центъра за енергийна успеваемост ЕнЕфект. „ Ако провалим този стадий в този момент, ограничаваме достъпа си до европейско финансиране за енергийна успеваемост за години напред, а това само ще ни направи по-бедни “, добави той.
Източник: 3e-news.net
КОМЕНТАРИ