Нова тенденция на пазара на имоти. Къщи край София
Нова наклонност на пазара на парцели записва организацията за недвижими парцели Arco Real Estate в разбора си на всеобщия сегмент от жилищния пазар към края на второто тримесечие. Все повече запитвания има за къщи край София.
Иначе цените на жилищата у нас в всеобщия и в по-високия клас жилища са задържали равнищата си към края на първото полугодие, сочат данни на консултантски компании.
-->
Купувачите са по-разумни и не бързат да купуват жилище непременно, а в някои случаи съумяват да понижат началната продажна цена на парцела с сред 5% и 10%, оповестява Arco Real Estate. Агенцията предвижда спад в броя на покупко-продажбите, закъснение на растежа на цените и отстъпки от офертните цени.
В София търсенето през второто тримесечие е било насочено към по-големи жилища за за живеене. Купувачите търсят най-вече двустайни и тристайни жилища, по опция приключени и обзаведени, сочат наблюденията на компанията.
По нейни данни цените се задържат на високи равнища, като междинните за двустаен апартамент са сред 1600 и 1800 евро на кв. м, а за тристаен – сред 1500 и 1700 евро на квадрат. Стойностите варират в необятен диапазон според от региона, в който се намира парцелът, и положението му. В центъра и необятния център цените стартират от 1800 евро на кв. м, а междинната цена в идеалния център е към 2500 евро на кв. м според от местонахождението на парцела и характерностите му.
Най-предпочитани от купувачите остават южните региони на София и централната част на града. Водещи критерии при избора на парцел за тях са комфортен достъп до метро и градски превоз, опция за паркиране, непосредственост до търговски вериги и детски и образователни заведения.
Компанията оповестява още за нараснал интерес на купувачите към къщи към София и наоколо до столицата, както и към имоти за еднофамилни къщи в регулация. Запитванията за сходен вид парцели през второто тримесечие са се нараснали по отношение на първите три месеца на годината. Намирането на такива парцели обаче остава затруднено поради засиленото търсене и внезапното повишение на цените им.
Най-предлагани са двустайните и тристайните жилища незавършено строителство, към стадий недодялан градеж. Предлагането е най-активно в кварталите „ Малинова котловина “, „ Хладилника “, „ Люлин “ и „ Овча купел “ заради засиленото строителство на нови здания в тези региони. Предлагането на къщи наоколо до София остава лимитирано, а тези парцели към този момент са и много скъпи, оповестява компанията. Предлагат се основно редови къщи в начален стадий на строителство в покрайнините на София, още веднъж на високи цени.
Иначе цените на жилищата у нас в всеобщия и в по-високия клас жилища са задържали равнищата си към края на първото полугодие, сочат данни на консултантски компании.
-->
Купувачите са по-разумни и не бързат да купуват жилище непременно, а в някои случаи съумяват да понижат началната продажна цена на парцела с сред 5% и 10%, оповестява Arco Real Estate. Агенцията предвижда спад в броя на покупко-продажбите, закъснение на растежа на цените и отстъпки от офертните цени.
В София търсенето през второто тримесечие е било насочено към по-големи жилища за за живеене. Купувачите търсят най-вече двустайни и тристайни жилища, по опция приключени и обзаведени, сочат наблюденията на компанията.
По нейни данни цените се задържат на високи равнища, като междинните за двустаен апартамент са сред 1600 и 1800 евро на кв. м, а за тристаен – сред 1500 и 1700 евро на квадрат. Стойностите варират в необятен диапазон според от региона, в който се намира парцелът, и положението му. В центъра и необятния център цените стартират от 1800 евро на кв. м, а междинната цена в идеалния център е към 2500 евро на кв. м според от местонахождението на парцела и характерностите му.
Най-предпочитани от купувачите остават южните региони на София и централната част на града. Водещи критерии при избора на парцел за тях са комфортен достъп до метро и градски превоз, опция за паркиране, непосредственост до търговски вериги и детски и образователни заведения.
Компанията оповестява още за нараснал интерес на купувачите към къщи към София и наоколо до столицата, както и към имоти за еднофамилни къщи в регулация. Запитванията за сходен вид парцели през второто тримесечие са се нараснали по отношение на първите три месеца на годината. Намирането на такива парцели обаче остава затруднено поради засиленото търсене и внезапното повишение на цените им.
Най-предлагани са двустайните и тристайните жилища незавършено строителство, към стадий недодялан градеж. Предлагането е най-активно в кварталите „ Малинова котловина “, „ Хладилника “, „ Люлин “ и „ Овча купел “ заради засиленото строителство на нови здания в тези региони. Предлагането на къщи наоколо до София остава лимитирано, а тези парцели към този момент са и много скъпи, оповестява компанията. Предлагат се основно редови къщи в начален стадий на строителство в покрайнините на София, още веднъж на високи цени.
Източник: standartnews.com
КОМЕНТАРИ