Къде по света наемането в стил Airbnb е забранено или ограничено?
Италия обмисля нови национални разпореждания, до момента в който Пенанг в Малайзия неотдавна вкара възбрана.По света страните подхващат репресии против Airbnb.Популярната платформа, която разрешава на хората да отдават чартърен домовете си или свободни стаи на туристи, е упрекната в надуване на цените на жилищата, изтласкване на локалните поданици, напъване на запаси и поддържане на свръхтуризма, оповестява Euronews Travel.От Европа до Съединени американски щати градовете започнаха да постановат ограничавания върху краткосрочните наеми, с цел да противодействат на това.Миналата седмица Флоренция в Италия разгласи възбрана за нови разгласи в Airbnb и други краткосрочни ваканционни наеми в историческия център на града. Сега страната обмисля стягане на разпоредбите в цялата страна.Това не е единствената дестинация, където да стъпите. Тази седмица известният малайзийски остров Пенанг вкара възбрана за настаняване в жанр Airbnb.Ето всички места със забрани или ограничавания за краткосрочни наеми.Къде Airbnb е неразрешен или стеснен в Европа?Франция: Париж лимитира броя на дните за наеманеПарижани, които желаят да наемат главното си жилище на платформа като Airbnb, би трябвало да се записват в локалното кметство. Те са лимитирани до наемане на главното си жилище за най-много 120 дни в годината.За втори дом или за отдаване чартърен на парцел за повече от 120 дни, те би трябвало публично да го трансфорат в обзаведено туристическо настаняване. Градът даже има особено звено за гонене на противозаконни наеми и глобяване на нарушителите.Германия: Берлин постанова строги правила на Airbnb места за настаняване
Преди това Берлин вкара възбрана за Airbnb. Това към този момент е отстранено, само че строгите правила – наложени със солидни санкции – остават.Домакините на Airbnb в града би трябвало да имат позволение за краткосрочно отдаване чартърен на цялостен парцел. Вторичните жилища могат да се отдават чартърен за най-много 90 дни в годината.В Мюнхен краткосрочните наеми на цели жилища са лимитирани до осем седмици годишно, след което би трябвало да се получи позволение.В Щутгарт домакините, които отдават чартърен повече от половината от парцелите си на краткосрочна основа, са лимитирани до 10 седмици годишно без позволение.Италия: Може да има национални ограничавания в картитеФлоренция неотдавна се причисли към Рим в налагането на ограничавания върху отдаването чартърен в жанр Airbnb. Градът ще ограничи новите туристически места за настаняване в историческия си център. Венеция и Милано също разискват въвеждането на ограничавания.И наподобява наклонността ще се популяризира. Италианското министерство на туризма изготви проектозакон за ограничение на краткосрочните ваканции в цялата страна. Той е ориентиран към подкрепяне на известни туристически дестинации, доста от които са изправени пред жилищни рецесии и свръхтуризъм.Законът, който е ориентиран към наеми за по-малко от 30 дни, към момента не е финализиран. Той ще наложи най-малък престой от два дни в градовете и горещите туристически точки.Холандия: Амстердам лимитира престоя в AirbnbВ Амстердам домакините могат да отдават парцелите си чартърен единствено за най-много 30 нощувки годишно. Всичко над това изисква позволение за кратковременен престой.Португалия: Лицензите за Airbnbs към този момент не се раздаватЗа да се бори с възходящите цени на наемите, Португалия спря да издава нови лицензи за Airbnbs и други сходни ваканционни парцели чартърен - с изключение на в селските региони.Всички лицензи за ваканционни наеми към този момент ще се преразглеждат на всеки пет години. Въвежда се и нова система за надзор на наемните цени. На притежателите на Airbnb също се оферират данъчни облекчения, в случай че преустроят парцелите си назад в елементарни домове.Испания: Наемането на частни стаи е лимитирано в БарселонаПрез 2021 година Барселона стана първият европейски град, който забрани краткосрочното наемане на частни стаи. Домакините нямат право да отдават стая чартърен за по-малко от 31 дни. Специален екип ревизира за противозаконни разгласи и ги отстранява. Отдаването чартърен на цели домове или жилища към момента е позволено със съответния лиценз.Палма, известната столица на Майорка, забрани отдаването чартърен в жилищни здания. Домакините в Airbnb могат да отдават чартърен единствено еднофамилни къщи, които би трябвало да са изолирани къщи или вили.В момента Валенсия се бори със съдилищата за възбрана на краткосрочните ваканционни наеми в историческия център.Обединеното кралство: Лондон сложи таван на годишния престой в Airbnb пространства
В Лондон домакините от Airbnb имат право да отдават парцела си чартърен единствено за 90 нощувки или по-малко на година, без да аплайват за смяна на предназначението. Ограниченията бяха наложени, с цел да се подсигурява, че краткосрочните наеми са устойчиви и минимално разрушителни в града.Домакините с нови разгласи в Шотландия към този момент би трябвало да получат лиценз за потребление на парцел за краткосрочно отдаване, преди да одобряват резервации.В Единбург се изисква позволение за обмисляне, с цел да се отдаде чартърен втори дом в Airbnb. 10-годишният проект за развиване на града, разгласен през декември, може да разреши на съвета да откаже напълно краткосрочните наеми в бъдеще.В Северна Ирландия всеки, който дава туристическо настаняване като бизнес - в това число посредством Airbnb - би трябвало да получи документ от Tourism NI.Къде Airbnb е неразрешен или стеснен в Азия и Австралия?Остров Пенанг, Малайзия – известна туристическа дестинация в северозападната част на страната - вкара възбрана за краткосрочни ваканционни наеми през май 2023 година, с цел да ограничи антисоциалното държание на туристите.Някои търговски парцели, като жилища с обслужване, към момента могат да одобряват посетители до три дни. Те обаче би трябвало да се записват в локалната власт, да заплащат годишна такса и да получат утвърждението на минимум три четвърти от хората, живеещи в тяхната постройка.Докато Airbnb е законен в Токио, Япония, разпоредбите, въведени през 2018 година, доведоха до внезапен спад на обявите в града. Краткосрочните наеми са лимитирани до 180 дни годишно и би трябвало или да имат притежател, живеещ на място, или особено лице, отговарящо за админа. Домакините също би трябвало да събират данни за гостите за докладване на държавното управление. В избрани области отдаването чартърен е позволено единствено в избрани интервали от годината.Airbnb не е механически противозаконен в Сингапур, само че рестриктивните мерки значат, че не може да се употребява за множеството ваканционни престои. Страната постанова най-малък интервал на наемане от три месеца - или шест месеца за държавни жилища.В Сидни, Австралия домакините на Airbnb са лимитирани до отдаване чартърен на своите парцели за 180 дни в годината. Резервации над 21 поредни дни са освободени от това ограничаване.
Преди това Берлин вкара възбрана за Airbnb. Това към този момент е отстранено, само че строгите правила – наложени със солидни санкции – остават.Домакините на Airbnb в града би трябвало да имат позволение за краткосрочно отдаване чартърен на цялостен парцел. Вторичните жилища могат да се отдават чартърен за най-много 90 дни в годината.В Мюнхен краткосрочните наеми на цели жилища са лимитирани до осем седмици годишно, след което би трябвало да се получи позволение.В Щутгарт домакините, които отдават чартърен повече от половината от парцелите си на краткосрочна основа, са лимитирани до 10 седмици годишно без позволение.Италия: Може да има национални ограничавания в картитеФлоренция неотдавна се причисли към Рим в налагането на ограничавания върху отдаването чартърен в жанр Airbnb. Градът ще ограничи новите туристически места за настаняване в историческия си център. Венеция и Милано също разискват въвеждането на ограничавания.И наподобява наклонността ще се популяризира. Италианското министерство на туризма изготви проектозакон за ограничение на краткосрочните ваканции в цялата страна. Той е ориентиран към подкрепяне на известни туристически дестинации, доста от които са изправени пред жилищни рецесии и свръхтуризъм.Законът, който е ориентиран към наеми за по-малко от 30 дни, към момента не е финализиран. Той ще наложи най-малък престой от два дни в градовете и горещите туристически точки.Холандия: Амстердам лимитира престоя в AirbnbВ Амстердам домакините могат да отдават парцелите си чартърен единствено за най-много 30 нощувки годишно. Всичко над това изисква позволение за кратковременен престой.Португалия: Лицензите за Airbnbs към този момент не се раздаватЗа да се бори с възходящите цени на наемите, Португалия спря да издава нови лицензи за Airbnbs и други сходни ваканционни парцели чартърен - с изключение на в селските региони.Всички лицензи за ваканционни наеми към този момент ще се преразглеждат на всеки пет години. Въвежда се и нова система за надзор на наемните цени. На притежателите на Airbnb също се оферират данъчни облекчения, в случай че преустроят парцелите си назад в елементарни домове.Испания: Наемането на частни стаи е лимитирано в БарселонаПрез 2021 година Барселона стана първият европейски град, който забрани краткосрочното наемане на частни стаи. Домакините нямат право да отдават стая чартърен за по-малко от 31 дни. Специален екип ревизира за противозаконни разгласи и ги отстранява. Отдаването чартърен на цели домове или жилища към момента е позволено със съответния лиценз.Палма, известната столица на Майорка, забрани отдаването чартърен в жилищни здания. Домакините в Airbnb могат да отдават чартърен единствено еднофамилни къщи, които би трябвало да са изолирани къщи или вили.В момента Валенсия се бори със съдилищата за възбрана на краткосрочните ваканционни наеми в историческия център.Обединеното кралство: Лондон сложи таван на годишния престой в Airbnb пространства
В Лондон домакините от Airbnb имат право да отдават парцела си чартърен единствено за 90 нощувки или по-малко на година, без да аплайват за смяна на предназначението. Ограниченията бяха наложени, с цел да се подсигурява, че краткосрочните наеми са устойчиви и минимално разрушителни в града.Домакините с нови разгласи в Шотландия към този момент би трябвало да получат лиценз за потребление на парцел за краткосрочно отдаване, преди да одобряват резервации.В Единбург се изисква позволение за обмисляне, с цел да се отдаде чартърен втори дом в Airbnb. 10-годишният проект за развиване на града, разгласен през декември, може да разреши на съвета да откаже напълно краткосрочните наеми в бъдеще.В Северна Ирландия всеки, който дава туристическо настаняване като бизнес - в това число посредством Airbnb - би трябвало да получи документ от Tourism NI.Къде Airbnb е неразрешен или стеснен в Азия и Австралия?Остров Пенанг, Малайзия – известна туристическа дестинация в северозападната част на страната - вкара възбрана за краткосрочни ваканционни наеми през май 2023 година, с цел да ограничи антисоциалното държание на туристите.Някои търговски парцели, като жилища с обслужване, към момента могат да одобряват посетители до три дни. Те обаче би трябвало да се записват в локалната власт, да заплащат годишна такса и да получат утвърждението на минимум три четвърти от хората, живеещи в тяхната постройка.Докато Airbnb е законен в Токио, Япония, разпоредбите, въведени през 2018 година, доведоха до внезапен спад на обявите в града. Краткосрочните наеми са лимитирани до 180 дни годишно и би трябвало или да имат притежател, живеещ на място, или особено лице, отговарящо за админа. Домакините също би трябвало да събират данни за гостите за докладване на държавното управление. В избрани области отдаването чартърен е позволено единствено в избрани интервали от годината.Airbnb не е механически противозаконен в Сингапур, само че рестриктивните мерки значат, че не може да се употребява за множеството ваканционни престои. Страната постанова най-малък интервал на наемане от три месеца - или шест месеца за държавни жилища.В Сидни, Австралия домакините на Airbnb са лимитирани до отдаване чартърен на своите парцели за 180 дни в годината. Резервации над 21 поредни дни са освободени от това ограничаване.
Източник: infostock.bg
КОМЕНТАРИ