В кои европейски страни е възможно да купите имот евтино
Искате да се преместите в чужбина, само че към момента не знаете къде? Един от аспектите на преместването, който би трябвало да имате поради, несъмнено, е цената на недвижимия парцел. Предлагаме ви една ранглиста, която може да ви помогне да изберете вярната дестинация. Ето и лист с най-евтините градове в Европа за закупуване на жилище. Посочените цени са междинните за парцела все още на покупката и се отнасят за парцели с приблизителни размери сред 50-70 кв.м.
Париж оглавява класацията на най-скъпите градове в Европа
Париж е най-скъпият град в Европа. Ако желаете да закупите парцел във френската столица, това ще ви коства приблизително 620 809 евро, или 13 710 евро на квадратен метър.
След Париж на второ място следва друга столица - Лондон. Там ще би трябвало да платите приблизително 581 395 евро, или 12 890 евро за квадратен метър. Застрахователната компания, изготвила листата също по този начин показва, че защото цените на жилищата порастват от година на година, не е изненадващо, че до 2025 година се планува към 60% от лондончани да живеят чартърен.
Люксембург е със междинна цена на парцела от 557 825 евро или към 11 247 евро на квадратен метър в центъра на града.
Топ 10 на най-скъпите градове в Европа:
1. Париж (Франция): 620 000 евро
2. Лондон (Англия): 581 000 евро
3 Люксембург: 557 000 евро
4. Стокхолм (Швеция): 426 000 евро
5. Берн (Швейцария): 410 000 евро
6. Амстердам (Холандия): 406 000 евро
7. Осло (Норвегия): 404 000 евро
8. Копенхаген (Дания): 371 000 евро
9. Хелзинки (Финландия): 364 000 евро
10. Дъблин (Ирландия): 352 000 евро
Топ 10 на най-евтините градове в Европа:
1. Кишинев (Молдова): 57 000 евро
2. Скопие (Северна Македония): 65 000 евро.
3. Сараево (Босна и Херцеговина): 76 000 евро.
4. Тирана (Албания): 77 000 евро.
5. Минск (Беларус): 84 000 евро.
6. Подгорица (Черна гора): 85 000 евро
7. София (България): 93 000 евро.
8. Киев (Украйна): 94 000 евро
9. Букурещ (Румъния): 99 000 евро
10. Рига (Латвия): 108 000 евро.
Този разбор разкрива същинската бездна сред Източна Европа и останалата част от континента. Така най-достъпните столици са най-вече балкански и източноевропейски страни.
В кои страни в Европа можете да закупите недвижими парцели най-евтино
1 - Кишинев, Молдова: 57 000 евро
Кишинев оглавява класацията на най-евтините градове в Европа. Ако решите да се преместите в столицата на Молдова, дребна страна без изход на море сред Румъния и Украйна, междинната цена на жилище е 57 000 евро. Това е единствено 966 евро на квадратен метър в центъра на града. Молдова е най-бедната в Европа и също по този начин минимум посещаваната страна.
2 - Скопие, Северна Македония: 65 000 евро
На второ ходило на пиедестала е Скопие, столицата на Северна Македония. Средната цена на парцела е 65 000 евро.
3 - Сараево, Босна и Херцеговина: 76 000 евро
На 3-то място е Сараево. Столицата е най-големият град на Босна и Херцеговина. Този вселенски град непрестанно се трансформира. Средната цена на недвижими парцели е 76 000 евро.
4- Тирана, Албания: 77 000 евро
Отправете се към Тирана и нейния митичен площад Скендербег. Тук ще би трябвало да похарчите приблизително 77 000 евро, с цел да намерите жилище. Най-големият град в Албания е цялостен със съкровища и се развива с бързи темпове от 2017 година
5 - Минск, Беларус: 84 000 евро
При повече от 1 992 000 души, живеещи в беларуската столица, цената на жилищата е 84 000 евро. Авторитарният политически режим на президента Лукашенко и политическата неустойчивост в страната евентуално са повода за толкоз ниската цена.
6 - Подгорица, Черна гора: 85 000 евро
Ако обичате спокойствието и тишината, Подгорица е точното място за покупка. Градът с едвам 200 000 поданици е надалеч от стандартите на другите столици.
7 - София, България: 93 000 евро
В София, с цел да си купите жилище, би трябвало да платите 93 000 евро. Градът с население от 1 324 000 души е дом на над 17% от популацията на България. Ако не се страхувате от претъпкания град и харесвате архитектурата и уличното изкуство, това е точното място за вас.
8 - Киев, Украйна: 94 000 евро
Най-големият град в този топ, Киев, е дом на над 2 900 000 души. Разположен на река Днепър, междинната цена на покупка на неподвижен парцел е 94 000 евро.
9 - Букурещ, Румъния: 99 000 евро
„ Париж на Балканите “, както го назовават, е цялостен с хубост. Букурещ е динамичен и непрекъснато изменящ се град. Там ще ви коства 99 000 евро.
10 - Рига, Латвия: 108 000 евро
Рига е на дъното на десетте най-евтини европейски столици. Най на север, на Балтийско море, междинната цена на недвижими парцели е 108 000 евро.
Ето по какъв начин стоят нещата и в западноевропейски градове:
Всички изброени нагоре градове са в Източна Европа. Но какво да кажем за градовете в западната част на континента? Кои са най-евтините? Брюксел е отпред със междинен бюджет от 190 000 евро. Белгийската столица е следвана от Лисабон - 195 000 евро и Мадрид - 212 000 евро. Рейкявик, Валета, Берлин, Рим, Виена, Дъблин и Хелзинки също са в челната десетка с цени от 242 000 до 313 000 евро.
1 - Брюксел, Белгия: 221 000 евро
2 - Лисабон, Португалия: 228 000 евро
3 - Мадрид, Испания: 247 000 евро
4 - Рейкявик, Исландия: 282 000 евро
5 - Валета, Малта: 291 000 евро
6 - Берлин, Германия: 299 000 евро
7 - Рим, Италия: 303 000 евро
8 - Виена, Австрия: 335 000 евро
9 - Дъблин, Ирландия: 353 000 евро
10 - Хелзинки, Финландия: 365 000 евро
Една трета от европейците обмислят да влагат в недвижими парцели в чужбина. Ако желаете да купите втори дом за отмора или пенсиониране, да инвестирате, с цел да го отдавате чартърен и така нататък, значимо е да разберете какво се случва. Каквито и да са претекстовете ви, отделете време, с цел да научите повече, защото практиките и законите за недвижими парцели отвън вашата страна са разнообразни. Ето обзор на главните капани.
Защита на купувача:
Що се отнася до покупката на недвижими парцели, няма общи разпореждания сред страните, даже в Европейския съюз. Всъщност всяка страна ползва свои лични административни и правни формалности, които могат да се разграничават доста една от друга, само че са по-малко предпазени, в сравнение с във Франция, да вземем за пример.
Подписването на прелиминарен контракт, който дефинира отговорностите на купувача и продавача преди окончателния акт на покупко-продажба, не постоянно е наложително.
В Португалия да вземем за пример продажбата може да завърши за три до четири седмици. В Испания, Белгия и Англия, където има прелиминарен контракт, не постоянно има интервал на размисъл или право на преустановяване на контракта. Така, откакто подпишете документа, не можете да измененията решението си.
Имайте поради и разноските за другите такси
Продажната цена постоянно се показва като една от главните атракции при закупуване на парцел в чужбина. Въпреки това, крайната цена, която би трябвало да се заплати, се оказва повече или по-малко друга от първичната цена.
Във Франция разноските за придобиване на парцел, в това число налози и нотариални такси, варират от 2 до 3% от продажната цена при ново строителство и 7 до 8% при по-стари парцели. В Испания междинната цена при покупка на нови и съществуващи парцели е 13%. Белгия е на върха на листата с разноски, вариращи от 15% до 25%.
Справката е направена на база данни от 2022 година за парцели, ситуирани в централните зони на обитаемоте места.
Превод: GlasNews.bg
Париж оглавява класацията на най-скъпите градове в Европа
Париж е най-скъпият град в Европа. Ако желаете да закупите парцел във френската столица, това ще ви коства приблизително 620 809 евро, или 13 710 евро на квадратен метър.
След Париж на второ място следва друга столица - Лондон. Там ще би трябвало да платите приблизително 581 395 евро, или 12 890 евро за квадратен метър. Застрахователната компания, изготвила листата също по този начин показва, че защото цените на жилищата порастват от година на година, не е изненадващо, че до 2025 година се планува към 60% от лондончани да живеят чартърен.
Люксембург е със междинна цена на парцела от 557 825 евро или към 11 247 евро на квадратен метър в центъра на града.
Топ 10 на най-скъпите градове в Европа:
1. Париж (Франция): 620 000 евро
2. Лондон (Англия): 581 000 евро
3 Люксембург: 557 000 евро
4. Стокхолм (Швеция): 426 000 евро
5. Берн (Швейцария): 410 000 евро
6. Амстердам (Холандия): 406 000 евро
7. Осло (Норвегия): 404 000 евро
8. Копенхаген (Дания): 371 000 евро
9. Хелзинки (Финландия): 364 000 евро
10. Дъблин (Ирландия): 352 000 евро
Топ 10 на най-евтините градове в Европа:
1. Кишинев (Молдова): 57 000 евро
2. Скопие (Северна Македония): 65 000 евро.
3. Сараево (Босна и Херцеговина): 76 000 евро.
4. Тирана (Албания): 77 000 евро.
5. Минск (Беларус): 84 000 евро.
6. Подгорица (Черна гора): 85 000 евро
7. София (България): 93 000 евро.
8. Киев (Украйна): 94 000 евро
9. Букурещ (Румъния): 99 000 евро
10. Рига (Латвия): 108 000 евро.
Този разбор разкрива същинската бездна сред Източна Европа и останалата част от континента. Така най-достъпните столици са най-вече балкански и източноевропейски страни.
В кои страни в Европа можете да закупите недвижими парцели най-евтино
1 - Кишинев, Молдова: 57 000 евро
Кишинев оглавява класацията на най-евтините градове в Европа. Ако решите да се преместите в столицата на Молдова, дребна страна без изход на море сред Румъния и Украйна, междинната цена на жилище е 57 000 евро. Това е единствено 966 евро на квадратен метър в центъра на града. Молдова е най-бедната в Европа и също по този начин минимум посещаваната страна.
2 - Скопие, Северна Македония: 65 000 евро
На второ ходило на пиедестала е Скопие, столицата на Северна Македония. Средната цена на парцела е 65 000 евро.
3 - Сараево, Босна и Херцеговина: 76 000 евро
На 3-то място е Сараево. Столицата е най-големият град на Босна и Херцеговина. Този вселенски град непрестанно се трансформира. Средната цена на недвижими парцели е 76 000 евро.
4- Тирана, Албания: 77 000 евро
Отправете се към Тирана и нейния митичен площад Скендербег. Тук ще би трябвало да похарчите приблизително 77 000 евро, с цел да намерите жилище. Най-големият град в Албания е цялостен със съкровища и се развива с бързи темпове от 2017 година
5 - Минск, Беларус: 84 000 евро
При повече от 1 992 000 души, живеещи в беларуската столица, цената на жилищата е 84 000 евро. Авторитарният политически режим на президента Лукашенко и политическата неустойчивост в страната евентуално са повода за толкоз ниската цена.
6 - Подгорица, Черна гора: 85 000 евро
Ако обичате спокойствието и тишината, Подгорица е точното място за покупка. Градът с едвам 200 000 поданици е надалеч от стандартите на другите столици.
7 - София, България: 93 000 евро
В София, с цел да си купите жилище, би трябвало да платите 93 000 евро. Градът с население от 1 324 000 души е дом на над 17% от популацията на България. Ако не се страхувате от претъпкания град и харесвате архитектурата и уличното изкуство, това е точното място за вас.
8 - Киев, Украйна: 94 000 евро
Най-големият град в този топ, Киев, е дом на над 2 900 000 души. Разположен на река Днепър, междинната цена на покупка на неподвижен парцел е 94 000 евро.
9 - Букурещ, Румъния: 99 000 евро
„ Париж на Балканите “, както го назовават, е цялостен с хубост. Букурещ е динамичен и непрекъснато изменящ се град. Там ще ви коства 99 000 евро.
10 - Рига, Латвия: 108 000 евро
Рига е на дъното на десетте най-евтини европейски столици. Най на север, на Балтийско море, междинната цена на недвижими парцели е 108 000 евро.
Ето по какъв начин стоят нещата и в западноевропейски градове:
Всички изброени нагоре градове са в Източна Европа. Но какво да кажем за градовете в западната част на континента? Кои са най-евтините? Брюксел е отпред със междинен бюджет от 190 000 евро. Белгийската столица е следвана от Лисабон - 195 000 евро и Мадрид - 212 000 евро. Рейкявик, Валета, Берлин, Рим, Виена, Дъблин и Хелзинки също са в челната десетка с цени от 242 000 до 313 000 евро.
1 - Брюксел, Белгия: 221 000 евро
2 - Лисабон, Португалия: 228 000 евро
3 - Мадрид, Испания: 247 000 евро
4 - Рейкявик, Исландия: 282 000 евро
5 - Валета, Малта: 291 000 евро
6 - Берлин, Германия: 299 000 евро
7 - Рим, Италия: 303 000 евро
8 - Виена, Австрия: 335 000 евро
9 - Дъблин, Ирландия: 353 000 евро
10 - Хелзинки, Финландия: 365 000 евро
Една трета от европейците обмислят да влагат в недвижими парцели в чужбина. Ако желаете да купите втори дом за отмора или пенсиониране, да инвестирате, с цел да го отдавате чартърен и така нататък, значимо е да разберете какво се случва. Каквито и да са претекстовете ви, отделете време, с цел да научите повече, защото практиките и законите за недвижими парцели отвън вашата страна са разнообразни. Ето обзор на главните капани.
Защита на купувача:
Що се отнася до покупката на недвижими парцели, няма общи разпореждания сред страните, даже в Европейския съюз. Всъщност всяка страна ползва свои лични административни и правни формалности, които могат да се разграничават доста една от друга, само че са по-малко предпазени, в сравнение с във Франция, да вземем за пример.
Подписването на прелиминарен контракт, който дефинира отговорностите на купувача и продавача преди окончателния акт на покупко-продажба, не постоянно е наложително.
В Португалия да вземем за пример продажбата може да завърши за три до четири седмици. В Испания, Белгия и Англия, където има прелиминарен контракт, не постоянно има интервал на размисъл или право на преустановяване на контракта. Така, откакто подпишете документа, не можете да измененията решението си.
Имайте поради и разноските за другите такси
Продажната цена постоянно се показва като една от главните атракции при закупуване на парцел в чужбина. Въпреки това, крайната цена, която би трябвало да се заплати, се оказва повече или по-малко друга от първичната цена.
Във Франция разноските за придобиване на парцел, в това число налози и нотариални такси, варират от 2 до 3% от продажната цена при ново строителство и 7 до 8% при по-стари парцели. В Испания междинната цена при покупка на нови и съществуващи парцели е 13%. Белгия е на върха на листата с разноски, вариращи от 15% до 25%.
Справката е направена на база данни от 2022 година за парцели, ситуирани в централните зони на обитаемоте места.
Превод: GlasNews.bg
Източник: glasnews.bg
КОМЕНТАРИ