Имотните сделки в Европа се сринаха до 13-годишно дъно
Дълбокият застой, обхванал пазарите на недвижими парцели в Европа, откогато разноските по заемите скочиха, се задълбочава. През първото тримесечие на годината покупко-продажбите са спаднали до най-ниските си равнища от 2011 година насам, написа Bloomberg.
През първото тримесечие на 2024 година продажбите в бранша в Европа се равнява на 34.5 милиарда евро, което е с 26% по-малко спрямо година по-рано, сочат изчисленията на MSCI Real Assets. Това е седми следващ тримесечен спад, като несигурността към предстоящото понижаване на лихвените проценти задълбочава пропастта сред ценовите упования на купувачите и продавачите.
Срив на офис пазара
Офис парцелите, най-голямата част от пазара на търговски площи, са водещи в спада през първото тримесечие, като размерите им са намалели с 45%.
Данните за Париж са изключително мрачни. Във френската столица е записано най-лошото до момента тримесечие във връзка с продажбите на офиси, като са подписани единствено осем покупко-продажби на обща стойност под 500 млн. евро.
По-високите лихвени проценти доведоха до внезапна промяна на пазара на недвижимости на Стария континент, изострена от изменящите се модели на работа и възходящите екологични условия, които са изключително тежки за старите офис здания. Но защото се чака лихвените проценти да се намалят в границите на няколко месеца, а инфлацията се забавя, доста евентуални продавачи остават с вярата, че цените скоро ще стартират да порастват.
След доста бавната 2023 година имаше очаквания, че европейските вложения в парцели ще стартират да се повишават през първото тримесечие на 2024 година “, сподели Том Лийхи, началник на отдела за проучване на недвижимите активи на MSCI.
„ Но продължаващото и от време на време мъчително пренастройване към края на исторически ниските лихвени проценти значи, че пазарът остава мъчно място за транзакции “, споделя още Лихий.
През първото тримесечие на 2024 година продажбите в бранша в Европа се равнява на 34.5 милиарда евро, което е с 26% по-малко спрямо година по-рано, сочат изчисленията на MSCI Real Assets. Това е седми следващ тримесечен спад, като несигурността към предстоящото понижаване на лихвените проценти задълбочава пропастта сред ценовите упования на купувачите и продавачите.
Срив на офис пазара
Офис парцелите, най-голямата част от пазара на търговски площи, са водещи в спада през първото тримесечие, като размерите им са намалели с 45%.
Данните за Париж са изключително мрачни. Във френската столица е записано най-лошото до момента тримесечие във връзка с продажбите на офиси, като са подписани единствено осем покупко-продажби на обща стойност под 500 млн. евро.
По-високите лихвени проценти доведоха до внезапна промяна на пазара на недвижимости на Стария континент, изострена от изменящите се модели на работа и възходящите екологични условия, които са изключително тежки за старите офис здания. Но защото се чака лихвените проценти да се намалят в границите на няколко месеца, а инфлацията се забавя, доста евентуални продавачи остават с вярата, че цените скоро ще стартират да порастват.
След доста бавната 2023 година имаше очаквания, че европейските вложения в парцели ще стартират да се повишават през първото тримесечие на 2024 година “, сподели Том Лийхи, началник на отдела за проучване на недвижимите активи на MSCI.
„ Но продължаващото и от време на време мъчително пренастройване към края на исторически ниските лихвени проценти значи, че пазарът остава мъчно място за транзакции “, споделя още Лихий.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ