Частните жилища под наем в Сингапур имат най-високия месечен наем

Частните жилища чартърен в Сингапур имат най-високия месечен наем в района от 2600 $, което „ надалеч надвишава “ други градове, съгласно последния показател за досегаемост на парцелите. Цените на жилищата в Хонконг са „ спаднали доста “ през 2022 година, сподели ULI, цитирайки забележителното нарастване на лихвените проценти по ипотечните заеми, в унисон с Федералния запас на Съединени американски щати.Частните домове в Сингапур в този момент са най-скъпите в Азиатско-тихоокеанския район, откакто изпревариха Хонконг, съгласно нов отчет.Данните от показателя за досегаемост на парцелите от Urban Land Institute (ULI) Asia Pacific Center for Housing демонстрират, че междинната цена на частните домове в Сингапур е била 1,2 милиона $ през 2022 година спрямо 1,16 милиона $ в Хонконг.Частните жилища чартърен в Сингапур също имат най-високия месечен наем в района от 2600 $ – „ надалеч надхвърлящ “ други градове като Сидни, Мелбърн и Хонг Конг, съгласно отчета.Докладът се основава на държавна статистика от 45 града в девет пазара в Азиатско-Тихоокеанския район, като в същото време се мери достъпността на жилище както за владение на жилище, по този начин и за жилище чартърен във връзка със междинния приход на семействата.Хонконг против СингапурЦените на жилищата в Хонконг „ се намалиха доста “ през 2022 година, сподели ULI, цитирайки забележителното нарастване на лихвите по ипотечните заеми, защото Хонконг върви в крайник с Федералния запас на Съединени американски щати.През октомври цените на жилищата в Хонконг паднаха до петгодишно дъно, защото повишението на лихвените проценти усили разноските по заемите.По-рано този месец паричните управляващи на Хонконг покачиха главния лихвен % до 5,5%, откакто централната банка на Съединени американски щати увеличи лихвения % на захранваните фондове до 5% до 5,25%.В отчета на ULI се споделя, че „ чист отлив на население “ и „ по-малко оптимистична позиция “ за локалния пазар на парцели също са понижили междинната цена на жилищата в Хонконг с 8,7% – от 1,27 милиона $ през 2021 година до към 1,16 милиона $ през 2022 г.Междувременно частните домове в Сингапур изпревариха тези в Хонконг като най-скъпи в Азиатско-тихоокеанския район, като междинната цена се усили с над 8% през последната година, се споделя в отчета.Само предишния месец Сингапур увеличи налозите за покупки на парцели на фона на опасения, че възходящите цени „ може да изпреварят икономическите основи “.Ето и цените във водещите градове в Азия, съгласно изследването:Сингапур: 1,200,087 щ.д.
Хонконг: 1,155,760 щ.д.
Сидни: 980 209 щ.д.
Мелбърн 716 200 щ.д.
Шенжен: 626 964 щ.д.Източник: Институт за градска земя Азиатско-тихоокеански център за жилищно строителствоВ нов кръг от ограничения за изстудяване държавното управление на Сингапур сподели, че локалните и задграничните купувачи на жилищни парцели ще би трябвало да заплащат по-високи налози, известни на локално равнище като спомагателни гербови такси на купувачите.Докладът обаче прибавя, че частните домове в Хонконг към момента са най-скъпите на база квадратен метър - костват 19 768 $ и " над два пъти повече " от междинните стойности за Сингапур, Шенжен и Пекин.Наемни цениЧастните жилища чартърен в Сингапур имат най-високия месечен наем в района, който се е нараснал с близо 30% през 2022 г.ULI приписва нарастването на цените на наемите и жилищата на разнообразни фактори като увеличение на мигрантите, закъснение на завършването на здания и млади експерти, които се изнасят от фамилните си домове на няколко генерации за повече пространство и независимост.Ето и наемните равнища във водещите азиатски градове:Сингапур: 2,596 щ.д.
Къща в Сидни: 1958 щ.д.
Апартамент в Сидни: 1732 щ.д.
Хонконг: 1686 щ.д.Източник: Институт за градска земя Азиатско-тихоокеански център за жилищно строителствоЦените на частните жилища означиха спад в Сидни и Мелбърн, защото повече хора се върнаха в районните градове и „ невижданите “ 11 покачвания на лихвените проценти за 12 месеца, се прибавя в отчета.Но къщите и жилищата в Сидни, Мелбърн и Бризбейн означиха нарастване на междинния месечен наем.Наемите на къщи в Сидни костват приблизително 1958 $ месечно, до момента в който наемите на жилища са 1732 $.„ Има назад придвижване на популацията назад към столиците след края на Covid-19 през 2022 година Това евентуално е една от аргументите за нарастването на междинния наем в страната “, съгласно Дейвид Фокнър, президент на ULI за Азиатско-тихоокеанския район, представен от CNBC.