Вноската по кредита с поне 100 лв. нагоре
Вноската по заема с най-малко 100 лева нагоре. Въпрос на време е лихвите по заемите у нас да тръгнат нагоре. Ще порастват както лихвите по новите, по този начин и по старите ипотечни заеми, предвижда икономистът Десислава Николова от „ Моите пари “.
„ При заложена 2,5% междинна рента
за банковата система по един ипотечен заем в този момент, прогнозите са, че в границите на идната година, лихвата по ипотечния заем ще доближи 5-6% “, сподели Николова и допусна, че всеки, който е спазил правилото 30%, най-вече 40%, от чистия му приход да отива за отговорности, ще може да се оправи с по-високите месечни вноски.
А с какъв брой ще се усилят вноските по ипотечни заеми?
Ако имаме заем от 100 000 лв. със период на погасяване 20 година, месечната вноска при актуалната средна лихва от 2,5% е 529.9 лева, пресмятат от „ Моите пари “. А крайната сума, която ще върнем на банката е 127 177лв.
При нарастване на лихвата до 4%.
То вноската на месец ще се усили със 76 лева на месец до 605,98 лв. Крайната сума, която ще сме изплатили на банката след 20 години, към този момент е 145 435 лева А при повдигане на лихвите до 5%, месечната вноска към този момент става 659.95 лева Общо ще върнем на банката 158 389 лева
„ Това значи, че хората, които имат заеми,
в случай че до момента не са заделяли в допълнение средства е добре да стартират да го вършат, с цел да имат опция да погасяват вноските си без да изпадат в просрочие “, разяснява още икономистът Десислава Николова.
Ще тръгнат ли цените на парцелите надолу?
Проучване на „ Моите пари “ демонстрира, че българите очакват високата инфлация да се задържи и през идната година. А упованията на потребителите стимулират държанието им, споделят анализаторите и предизвестяват, че терзанието, че спестяванията им се топят, не е най-хубавият консултант за капиталово решение.
„ Брокерите на недвижими парцели споделят:
купувайте в този момент е момента, с цел да съхраните парите си, без значение, че се чака спад в цените на парцелите на фона на общата икономическа конюнктура “, споделя Десислава Николова.
Жилище за инвестиция или дом?
За да решеним дали в този момент е моментът за ипотечен заем за пазаруване на парцел за живеене, сега е изключително значимо разноските за обслужване на всички заеми да са не повече от 30-40% от приходите на семейството, споделя Десислава Николова. Когато обаче, покупката е за инвестиция, би трябвало да се има поради, че в София и огромните градове, има доста такива парцели, които стоят празни.
При кои заеми на първо време ще се усети повишението на лихвите у нас?
Икономисти поучават хората, които са обезпокоени да търсят закрепена рента.
Радиожурналистът Мариян Иванов е теглил ипотечен заем. В момента заплаща по 600 лв. и месечният бюджет на фамилията му е изчислен до стотинка.
“С жена ми предпочетохме да е
по-ниска месечната вноска, с цел да нямаме проблем с изплащането й, пък в случай че от някъде паднат пари, то тогава ще може да го изплатим предварително ”, споделя Мариян.
Според анализаторите евентуално по-високите равнища на лихвите ще усетят първо новите клиенти на банките, а по-късно и тези с по-стари заеми. Скокът на лихвите
към този момент не се чака да е внезапен.
Икономистът Стоян Панчев споделя, че ако заемът е обвързван с индекс като EURIBOR, тогава ще имам по-бързо повишаване на лихвите.
„ Повечето обаче са на такива показатели,
които се движат по-бавно и няма да изпитаме този забързан скок на лихвите “, споделя Панчев.
Експертите регистрират още, че разноските за обслужване на всички заеми не би трябвало да са повече от 30-40% от приходите на семейството,
с цел да може то да ги обслужва без терзания.
„ Това значи, че хората които имат заем, в случай че не са заделяли в допълнение средства, е добре да стартират да го вършат, с цел да имат опция да погасяват вноските си, с цел да не изпаднат в просрочие, тъй като месечната погасителна вноска сигурно ще се увеличи “, споделя Десислава Николова от „ Моите пари “.
Домакинствата, които се усещат уязвими,
да изискат контракт с закрепена рента, поучават още финансистите. По подобен контракт лихвата ще е по-висока от тази, която са плащали, само че пък ще имат сигурност, че за избран пероид от време вноската им няма да се трансформира.
„ При заложена 2,5% междинна рента
за банковата система по един ипотечен заем в този момент, прогнозите са, че в границите на идната година, лихвата по ипотечния заем ще доближи 5-6% “, сподели Николова и допусна, че всеки, който е спазил правилото 30%, най-вече 40%, от чистия му приход да отива за отговорности, ще може да се оправи с по-високите месечни вноски.
А с какъв брой ще се усилят вноските по ипотечни заеми?
Ако имаме заем от 100 000 лв. със период на погасяване 20 година, месечната вноска при актуалната средна лихва от 2,5% е 529.9 лева, пресмятат от „ Моите пари “. А крайната сума, която ще върнем на банката е 127 177лв.
При нарастване на лихвата до 4%.
То вноската на месец ще се усили със 76 лева на месец до 605,98 лв. Крайната сума, която ще сме изплатили на банката след 20 години, към този момент е 145 435 лева А при повдигане на лихвите до 5%, месечната вноска към този момент става 659.95 лева Общо ще върнем на банката 158 389 лева
„ Това значи, че хората, които имат заеми,
в случай че до момента не са заделяли в допълнение средства е добре да стартират да го вършат, с цел да имат опция да погасяват вноските си без да изпадат в просрочие “, разяснява още икономистът Десислава Николова.
Ще тръгнат ли цените на парцелите надолу?
Проучване на „ Моите пари “ демонстрира, че българите очакват високата инфлация да се задържи и през идната година. А упованията на потребителите стимулират държанието им, споделят анализаторите и предизвестяват, че терзанието, че спестяванията им се топят, не е най-хубавият консултант за капиталово решение.
„ Брокерите на недвижими парцели споделят:
купувайте в този момент е момента, с цел да съхраните парите си, без значение, че се чака спад в цените на парцелите на фона на общата икономическа конюнктура “, споделя Десислава Николова.
Жилище за инвестиция или дом?
За да решеним дали в този момент е моментът за ипотечен заем за пазаруване на парцел за живеене, сега е изключително значимо разноските за обслужване на всички заеми да са не повече от 30-40% от приходите на семейството, споделя Десислава Николова. Когато обаче, покупката е за инвестиция, би трябвало да се има поради, че в София и огромните градове, има доста такива парцели, които стоят празни.
При кои заеми на първо време ще се усети повишението на лихвите у нас?
Икономисти поучават хората, които са обезпокоени да търсят закрепена рента.
Радиожурналистът Мариян Иванов е теглил ипотечен заем. В момента заплаща по 600 лв. и месечният бюджет на фамилията му е изчислен до стотинка.
“С жена ми предпочетохме да е
по-ниска месечната вноска, с цел да нямаме проблем с изплащането й, пък в случай че от някъде паднат пари, то тогава ще може да го изплатим предварително ”, споделя Мариян.
Според анализаторите евентуално по-високите равнища на лихвите ще усетят първо новите клиенти на банките, а по-късно и тези с по-стари заеми. Скокът на лихвите
към този момент не се чака да е внезапен.
Икономистът Стоян Панчев споделя, че ако заемът е обвързван с индекс като EURIBOR, тогава ще имам по-бързо повишаване на лихвите.
„ Повечето обаче са на такива показатели,
които се движат по-бавно и няма да изпитаме този забързан скок на лихвите “, споделя Панчев.
Експертите регистрират още, че разноските за обслужване на всички заеми не би трябвало да са повече от 30-40% от приходите на семейството,
с цел да може то да ги обслужва без терзания.
„ Това значи, че хората които имат заем, в случай че не са заделяли в допълнение средства, е добре да стартират да го вършат, с цел да имат опция да погасяват вноските си, с цел да не изпаднат в просрочие, тъй като месечната погасителна вноска сигурно ще се увеличи “, споделя Десислава Николова от „ Моите пари “.
Домакинствата, които се усещат уязвими,
да изискат контракт с закрепена рента, поучават още финансистите. По подобен контракт лихвата ще е по-висока от тази, която са плащали, само че пък ще имат сигурност, че за избран пероид от време вноската им няма да се трансформира.
Източник: flashnews.bg
КОМЕНТАРИ