Връщане в 2009-а: един от най-големите имотни пазари в света потъва
Внезапният поврат на жилищния пазар в Съединени американски щати срина търсенето и тласка цените надолу-толкова надолу, че се връща на равнищата от 2009 година насам.
Средната цена на жилища в 20-те огромни американски града през август е понижен с 1,3% на месечна база, най-вече от март 2009 година, съгласно показателя S&P CoreLogic Case-Shiller. Това е вторият следващ месец на спад, написа Bloomberg.
Жилищният пазар стартира да се срутва, откакто Фед увеличи лихвените проценти в отговор на най-горещата инфлация от десетилетия. Дори със забавянето обаче, цените остават високи в доста градове, в случай че огледа мсравннеието с минлата година. В комбиниране с лихвите по ипотечните заеми, които се приближават до 7%, доста евентуални купувачи бяха отхвърлени, до момента в който някои продавачи се отдръпнаха.
" Като се имат поради продължаващите трендове за предизвикателна макроикономическа среда, цените на жилищата може да продължат да се забавят ", счита Крейг Лазара, ръководещ шеф на S&P Dow Jones Indices.
Няколко жилищни пазари, които се пропукаха след повдигането на лихвите
Някои огромни пазари към този момент стават очевидци на спад в цените на парцелите
Въпреки че цените към момента порастват от година на година, те се забавят с рекордно движение. Градовете на Западното крайбрежие са измежду най-тежко засегнатите от охлаждането на недвижимите парцели, като една от аргументите е проблемите с достъпността, които се ускориха през последните месеци с по-високи равнища. На месечна база дамите на парцелите в градовете на западното крайбрежие, като Сан Франциско, Сиатъл и Сан Диего, паднаха най-вече.
Промените на пазара понижиха взрива в продажбите по време на пандемията- продажбите на съществуващи жилища са намалели за осми следващ месец през септември, съгласно данни на Националната асоциация на брокерите, до момента в който строителството на нови жилища също е намаляло през септември, съгласно последните държавни данни.
" С настъпването на по-студените месеци от годината можем да чакаме по-нататъшни спадове в продажбите на жилища и продължаваща низходяща промяна на цените ", сподели Джордж Ратиу, управител стопански проучвания в Realtor.com.
Строителите също са наранени от неочакваното закъснение на пазара. PulteGroup. разгласи, че анулираните покупко-продажби са скочили, а поръчките през третото тримесечие са се сринали, защото търсенето е спаднало.
Средната цена на жилища в 20-те огромни американски града през август е понижен с 1,3% на месечна база, най-вече от март 2009 година, съгласно показателя S&P CoreLogic Case-Shiller. Това е вторият следващ месец на спад, написа Bloomberg.
Жилищният пазар стартира да се срутва, откакто Фед увеличи лихвените проценти в отговор на най-горещата инфлация от десетилетия. Дори със забавянето обаче, цените остават високи в доста градове, в случай че огледа мсравннеието с минлата година. В комбиниране с лихвите по ипотечните заеми, които се приближават до 7%, доста евентуални купувачи бяха отхвърлени, до момента в който някои продавачи се отдръпнаха.
" Като се имат поради продължаващите трендове за предизвикателна макроикономическа среда, цените на жилищата може да продължат да се забавят ", счита Крейг Лазара, ръководещ шеф на S&P Dow Jones Indices.
Няколко жилищни пазари, които се пропукаха след повдигането на лихвите
Някои огромни пазари към този момент стават очевидци на спад в цените на парцелите
Въпреки че цените към момента порастват от година на година, те се забавят с рекордно движение. Градовете на Западното крайбрежие са измежду най-тежко засегнатите от охлаждането на недвижимите парцели, като една от аргументите е проблемите с достъпността, които се ускориха през последните месеци с по-високи равнища. На месечна база дамите на парцелите в градовете на западното крайбрежие, като Сан Франциско, Сиатъл и Сан Диего, паднаха най-вече.
Промените на пазара понижиха взрива в продажбите по време на пандемията- продажбите на съществуващи жилища са намалели за осми следващ месец през септември, съгласно данни на Националната асоциация на брокерите, до момента в който строителството на нови жилища също е намаляло през септември, съгласно последните държавни данни.
" С настъпването на по-студените месеци от годината можем да чакаме по-нататъшни спадове в продажбите на жилища и продължаваща низходяща промяна на цените ", сподели Джордж Ратиу, управител стопански проучвания в Realtor.com.
Строителите също са наранени от неочакваното закъснение на пазара. PulteGroup. разгласи, че анулираните покупко-продажби са скочили, а поръчките през третото тримесечие са се сринали, защото търсенето е спаднало.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ