Трудно се намира двустаен в София под 100 000 евро
В съпоставяне с предходната година, по това време цените на някои парцели в София са нарастнали с до 40%. В множеството квартали на София към този момент е доста мъчно да се откри двустаен апартамент на цена под 100 000 евро. Това сочи разбор на Arco Real Estate.
Според брокерите упованията на специалистите за актуалната 2022 година са идентични с предходната, само че се приказва и за усмиряване и нормализиране на пазара. Очаква се банковата политика в региона на ипотечното кредитиране също да резервира положителни условия, макар слуховете за повишение на лихвения %. В последно време се вижда лек спад на купувачите с ипотеки. Ако тази наклонност продължи темпът на растеж на цените може да намалее.
Тук от голяма важност е и по какъв начин ще реагират банките във връзка лихвите по ипотечните заеми. Заради войната в Украйна в края на февруари за малко се видя леко комплициране и терзание на жилищния пазар, само че към този миг се следи нормалната интензивност. Отбелязва се оживление при наемите в огромните градове и по Черноморието, поради притока на бежанци.
Постоянно покачващите се цени на работните материали и работната ръка, определящи ненапълно и внезапното повишаване на парцелите, не трансформират интереса на хората за покупка на ново жилище. Тази интензивност се изяснява с желанието на хората да влагат средствата си в нещо несъмнено, а точно неподвижен парцел, изключително при настъпилата инфлация. Очаква се цените на жилищата да забавят растежа си, само че е малко евентуално да тръгнат надолу.
И през първите три месеца от новата година броят на покупко-продажбите с парцели, регистрирани в Агенцията по вписванията, продължава да пораства. Това се вижда освен в столицата, само че и в морските ни градове Варна и Бургас. Единствено в Пловдив се вижда лек спад, само че и там като цяло равнището остава високо – вписани са 3534 покупко-продажби, по отношение на 3644 през същия интервал на предходната година.
Най-търсени остават тристайните жилища, следвани от двустайните жилища. Запазва се наклонността за интерес към покупка на парцел „ на зелено “, заради положителните ценови условия и разсрочените, гъвкави схеми на заплащане.
По данни на организацията покупко-продажбите за двустайни жилища в София се случват на равнища от 85 000 до 125 000 евро, като цената може да варира според от положението на парцела и от това дали има включено паркомясто. Сделките с тристайни жилища се случват на равнища от 120 000 до 180 000 евро, като този диапазон може да бъде и доста по-голям още веднъж заради фактори като положение на парцела, регион, включено паркомясто и т.н
До 1 млн. евро дават купувачи у нас за нов първокласен парцел
Най-силно е търсенето в кварталите Малинова котловина, Лозенец, Хиподрума, Красно село, Център. Засилен интерес се следи към кварталите Сухата река, Надежда 1 и Надежда 2, Люлин 2, Люлин 8 и Люлин 9. През първото тримесечие на 2022 година остава най-силно предлагането на жилища. Преобладаващи са монолитните жилища, като максимален заемат тези ново строителство в стадий на градеж.
istock
Наблюдава се засилено строителство в западната част на столицата, в квартали като Левски, Хаджи Димитър, Сухата река. Жилищата в тези региони се оферират на цени от 1000 до 1500 евро на кв.м. съгласно стадия на строителство, до който са достигнали. Повишаване на цените в тези квартали занапред ще се следи и заради започнатото строителство на нови метростанции от третия лъч на софийското метро в региона.
Според данни на организацията най-активно е предлагането в Малинова котловина ( от 1300-1350 евро/кв.м), Студентски град ( от1350-1400 евро/кв.м.), Кръстова вада ( от 1400-1500 евро/кв.м.).
Според брокерите упованията на специалистите за актуалната 2022 година са идентични с предходната, само че се приказва и за усмиряване и нормализиране на пазара. Очаква се банковата политика в региона на ипотечното кредитиране също да резервира положителни условия, макар слуховете за повишение на лихвения %. В последно време се вижда лек спад на купувачите с ипотеки. Ако тази наклонност продължи темпът на растеж на цените може да намалее.
Тук от голяма важност е и по какъв начин ще реагират банките във връзка лихвите по ипотечните заеми. Заради войната в Украйна в края на февруари за малко се видя леко комплициране и терзание на жилищния пазар, само че към този миг се следи нормалната интензивност. Отбелязва се оживление при наемите в огромните градове и по Черноморието, поради притока на бежанци.
Постоянно покачващите се цени на работните материали и работната ръка, определящи ненапълно и внезапното повишаване на парцелите, не трансформират интереса на хората за покупка на ново жилище. Тази интензивност се изяснява с желанието на хората да влагат средствата си в нещо несъмнено, а точно неподвижен парцел, изключително при настъпилата инфлация. Очаква се цените на жилищата да забавят растежа си, само че е малко евентуално да тръгнат надолу.
И през първите три месеца от новата година броят на покупко-продажбите с парцели, регистрирани в Агенцията по вписванията, продължава да пораства. Това се вижда освен в столицата, само че и в морските ни градове Варна и Бургас. Единствено в Пловдив се вижда лек спад, само че и там като цяло равнището остава високо – вписани са 3534 покупко-продажби, по отношение на 3644 през същия интервал на предходната година.
Най-търсени остават тристайните жилища, следвани от двустайните жилища. Запазва се наклонността за интерес към покупка на парцел „ на зелено “, заради положителните ценови условия и разсрочените, гъвкави схеми на заплащане.
По данни на организацията покупко-продажбите за двустайни жилища в София се случват на равнища от 85 000 до 125 000 евро, като цената може да варира според от положението на парцела и от това дали има включено паркомясто. Сделките с тристайни жилища се случват на равнища от 120 000 до 180 000 евро, като този диапазон може да бъде и доста по-голям още веднъж заради фактори като положение на парцела, регион, включено паркомясто и т.н
До 1 млн. евро дават купувачи у нас за нов първокласен парцел
Най-силно е търсенето в кварталите Малинова котловина, Лозенец, Хиподрума, Красно село, Център. Засилен интерес се следи към кварталите Сухата река, Надежда 1 и Надежда 2, Люлин 2, Люлин 8 и Люлин 9. През първото тримесечие на 2022 година остава най-силно предлагането на жилища. Преобладаващи са монолитните жилища, като максимален заемат тези ново строителство в стадий на градеж.
istock Наблюдава се засилено строителство в западната част на столицата, в квартали като Левски, Хаджи Димитър, Сухата река. Жилищата в тези региони се оферират на цени от 1000 до 1500 евро на кв.м. съгласно стадия на строителство, до който са достигнали. Повишаване на цените в тези квартали занапред ще се следи и заради започнатото строителство на нови метростанции от третия лъч на софийското метро в региона.
Според данни на организацията най-активно е предлагането в Малинова котловина ( от 1300-1350 евро/кв.м), Студентски град ( от1350-1400 евро/кв.м.), Кръстова вада ( от 1400-1500 евро/кв.м.).
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ