Евгени Василев: Цените на имотите ще поскъпнат с още 10 процента
Средната цена в София доближи 2500 евро на квадратен метър
Пазарът на недвижими парцели у нас продължава наклонността на повишаване, като прогнозите за 2026 година сочат нов растеж от към 10 %. Въпреки присъединението на България към еврозоната, търсенето остава интензивно, а междинните цени на квадратен метър в София се движат в диапазона сред 2200 и 2500 евро, заяви капиталовият специалист Евгени Василев, представен от " Bulgaria ON AIR ".
" Няма да има тези растежи, които генерирахме в последните години, само че не чакам и спад на цените ", съобщи Евгени Василев. Според него най-важният фактор остава фундаменталното търсене, което към момента не е изцяло задоволено от наличното предложение в страната.
Криза в градската среда
Една от най-тревожните трендове е голямата разлика сред цената на парцела и качеството на заобикалящата го среда. Квартали като " Кръстова вада " и " Манастирски ливади " се застрояват с извънредно бързи темпове, само че инфраструктурно изостават фрапантно. Жителите в тези региони постоянно се сблъскват с проблеми с тротоарите, пътищата, канализацията и даже постоянното доставяне с вода и електричество.
Според специалистите България изостава съществено от Западна Европа във връзка с градската инфраструктура, което прави новите жилища по-малко привлекателни в дълготраен проект, макар високите им цени.
Новият профил на купувача
Българите стават все по-взискателни и към този момент всеобщо търсят по-големи жилища – най-вече тристайни и четиристайни жилища. Младите купувачи демонстрират засилен интерес към покупка " на зелено ", защото желаят сами да обзаведат домовете си съгласно актуалните стандарти.
Най-търсените региони остават центърът, необятният център и южните квартали на София. Статистиката демонстрира, че към 70 % от купувачите избират парцел в региона, в който към този момент живеят или са живели до момента.
Риск от недостижимост
Сериозно предизвикателство пред пазара остава достъпността. Ако приходите на популацията не порастват със същия ритъм като цените на парцелите, те рискуват да станат изцяло недостъпни за огромна част от обществото. В Европа към този момент се ползват оперативни стратегии за създаване на здания с налични жилища посредством локалната власт – процедура, която занапред може да стане настояща и у нас.
Пазарът на недвижими парцели у нас продължава наклонността на повишаване, като прогнозите за 2026 година сочат нов растеж от към 10 %. Въпреки присъединението на България към еврозоната, търсенето остава интензивно, а междинните цени на квадратен метър в София се движат в диапазона сред 2200 и 2500 евро, заяви капиталовият специалист Евгени Василев, представен от " Bulgaria ON AIR ".
" Няма да има тези растежи, които генерирахме в последните години, само че не чакам и спад на цените ", съобщи Евгени Василев. Според него най-важният фактор остава фундаменталното търсене, което към момента не е изцяло задоволено от наличното предложение в страната.
Криза в градската среда
Една от най-тревожните трендове е голямата разлика сред цената на парцела и качеството на заобикалящата го среда. Квартали като " Кръстова вада " и " Манастирски ливади " се застрояват с извънредно бързи темпове, само че инфраструктурно изостават фрапантно. Жителите в тези региони постоянно се сблъскват с проблеми с тротоарите, пътищата, канализацията и даже постоянното доставяне с вода и електричество.
Според специалистите България изостава съществено от Западна Европа във връзка с градската инфраструктура, което прави новите жилища по-малко привлекателни в дълготраен проект, макар високите им цени.
Новият профил на купувача
Българите стават все по-взискателни и към този момент всеобщо търсят по-големи жилища – най-вече тристайни и четиристайни жилища. Младите купувачи демонстрират засилен интерес към покупка " на зелено ", защото желаят сами да обзаведат домовете си съгласно актуалните стандарти.
Най-търсените региони остават центърът, необятният център и южните квартали на София. Статистиката демонстрира, че към 70 % от купувачите избират парцел в региона, в който към този момент живеят или са живели до момента.
Риск от недостижимост
Сериозно предизвикателство пред пазара остава достъпността. Ако приходите на популацията не порастват със същия ритъм като цените на парцелите, те рискуват да станат изцяло недостъпни за огромна част от обществото. В Европа към този момент се ползват оперативни стратегии за създаване на здания с налични жилища посредством локалната власт – процедура, която занапред може да стане настояща и у нас.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ