Трябва ли да изплатим дома си с цената на всичко днес?
В предишния брой започнах отговора си на въпрос на четец, изправен пред финансов кръстопът – дали да продаде свое жилище и да изтегли парите си от 401К проект от предходен шеф, с цел да доизплати заема по къщата, в която живее.
Разгледахме два разновидността за 401 проекта и се оказа, че в случай че го изтегли в този момент, поради налозите и санкциите ще загуби повече от 30 % от него. Обратно – в случай че остави парите си в пенсионния акаунт и ги трансферира в персонален пенсионен фонд като Traditional IRA, след 20 години той ще има четири пъти повече пари.
Ето продължението на отговора:
Използвайки втория вид, който ви демонстрирам, ще оставите парите да работят на международните пазари под формата на фондове, построени от акции и облигации в пенсионен акаунт, който защищава облагите от данъчно облагане през годините преди пенсиониране и което ще ви даде евентуално по-добро систематизиране на персоналните ви финансови активи, а не да затваряте всичките си пари във вашата къща и да разчитате на нея като единствен актив за пенсиониране, тъй като въпреки всичко и откакто се пенсионирате, ще се наложи някъде да живеете.
Второто, над което желая да насоча вашето внимание, е евентуалната продажба на парцела, който досега сте давали чартърен, само че оттук насетне няма да имате тази опция заради промени в разпоредбите на асоциацията, която има надзор върху комплекса, в който се намира този парцел.
Ако го продадете сега и решите да сложите парите във вашия дом, вие ще бъдете обложен с
капитален налог от към 15%
от облагата ви, което ще бъде най-правилно калкулирано от вашия персонален данъчен специалист, което не е моята специалност. Просто ви демонстрирам обстоятелствата съгласно законите, които съществуват.
Едната алтернатива, която вие сте надъхан да опитате, е да вземете каквото остава след този налог и да го пандизите в къщата си, или просто продайте този парцел, купете си сходен подобен, който можете да дадете чартърен, и по този начин ще избегнете тези още веднъж непотребни налози, а и освен това. При новия капиталов парцел, закупен след продажбата, вие можете да вземете месечните си облаги от наема, който ще получавате, и да ги сложите като надбавка на заплащането, което вършиме към заема за вашата къща, с което автоматизирано намалявате годините и лихвите, които ще бъдат платени през годините. Но и си спестявате непотребните капитални налози на облагата от възможна продажба.
Следователно употребявайки тази тактика, дано да кажем, че след 15 години ще имате изплатени два парцела – вашия дом и капиталовия апартамент, както и почти половин милион в пенсионен проект.
Моето мнение е, че не е нужно с цената на всичко да се стремите в изплащането на къщата ви през днешния ден, откакто има и други по-гъвкави и евентуално по-добре позиционирани способи за финансов триумф и самостоятелност. Затваряйки всичко, което имате в изплащането на къщата ви, понижава вашата ликвидност и опция да работите с парите ви през годините, тъй като те ще бъдат
заключени в този парцел
и с цел да ги употребявате, би трябвало да вземете ипотека (equity line of credit) или да продадете дома си. Отгоре на това, ще ви коства много огромни суми в налози и санкции през днешния ден за ликвидирането на вашите активи – пенсионен акаунт и капиталов парцел.
Надявам се, че информацията, която ви споделих през днешния ден, е потребна за вас и тя да предизвика вашето финансово въображение, увеличавайки мирогледа ви по отношение на вашата обстановка благодарение на обстоятелствата, изложени от мен.
Информацията в тази публикация е споделена на вниманието на читателите с експлицитното позволение на лицата, участващи в нея, за обогатяване на финансовата просвета на всички читатели.
Това е от мен за през днешния ден. Ако имате въпроси или се интересувате от другите аспекти на финансовата част от живота, вие можете да си запазите час за консултация на директния ми телефон – (224) 522-2413 или на електронната ми поща – Въпросите, които четете, са заложени от клиенти, с които съм работил по време на съвещания в моя офис.
И не забравяйте да се усмихвате!
Разгледахме два разновидността за 401 проекта и се оказа, че в случай че го изтегли в този момент, поради налозите и санкциите ще загуби повече от 30 % от него. Обратно – в случай че остави парите си в пенсионния акаунт и ги трансферира в персонален пенсионен фонд като Traditional IRA, след 20 години той ще има четири пъти повече пари.
Ето продължението на отговора:
Използвайки втория вид, който ви демонстрирам, ще оставите парите да работят на международните пазари под формата на фондове, построени от акции и облигации в пенсионен акаунт, който защищава облагите от данъчно облагане през годините преди пенсиониране и което ще ви даде евентуално по-добро систематизиране на персоналните ви финансови активи, а не да затваряте всичките си пари във вашата къща и да разчитате на нея като единствен актив за пенсиониране, тъй като въпреки всичко и откакто се пенсионирате, ще се наложи някъде да живеете.
Второто, над което желая да насоча вашето внимание, е евентуалната продажба на парцела, който досега сте давали чартърен, само че оттук насетне няма да имате тази опция заради промени в разпоредбите на асоциацията, която има надзор върху комплекса, в който се намира този парцел.
Ако го продадете сега и решите да сложите парите във вашия дом, вие ще бъдете обложен с
капитален налог от към 15%
от облагата ви, което ще бъде най-правилно калкулирано от вашия персонален данъчен специалист, което не е моята специалност. Просто ви демонстрирам обстоятелствата съгласно законите, които съществуват.
Едната алтернатива, която вие сте надъхан да опитате, е да вземете каквото остава след този налог и да го пандизите в къщата си, или просто продайте този парцел, купете си сходен подобен, който можете да дадете чартърен, и по този начин ще избегнете тези още веднъж непотребни налози, а и освен това. При новия капиталов парцел, закупен след продажбата, вие можете да вземете месечните си облаги от наема, който ще получавате, и да ги сложите като надбавка на заплащането, което вършиме към заема за вашата къща, с което автоматизирано намалявате годините и лихвите, които ще бъдат платени през годините. Но и си спестявате непотребните капитални налози на облагата от възможна продажба.
Следователно употребявайки тази тактика, дано да кажем, че след 15 години ще имате изплатени два парцела – вашия дом и капиталовия апартамент, както и почти половин милион в пенсионен проект.
Моето мнение е, че не е нужно с цената на всичко да се стремите в изплащането на къщата ви през днешния ден, откакто има и други по-гъвкави и евентуално по-добре позиционирани способи за финансов триумф и самостоятелност. Затваряйки всичко, което имате в изплащането на къщата ви, понижава вашата ликвидност и опция да работите с парите ви през годините, тъй като те ще бъдат
заключени в този парцел
и с цел да ги употребявате, би трябвало да вземете ипотека (equity line of credit) или да продадете дома си. Отгоре на това, ще ви коства много огромни суми в налози и санкции през днешния ден за ликвидирането на вашите активи – пенсионен акаунт и капиталов парцел.
Надявам се, че информацията, която ви споделих през днешния ден, е потребна за вас и тя да предизвика вашето финансово въображение, увеличавайки мирогледа ви по отношение на вашата обстановка благодарение на обстоятелствата, изложени от мен.
Информацията в тази публикация е споделена на вниманието на читателите с експлицитното позволение на лицата, участващи в нея, за обогатяване на финансовата просвета на всички читатели.
Това е от мен за през днешния ден. Ако имате въпроси или се интересувате от другите аспекти на финансовата част от живота, вие можете да си запазите час за консултация на директния ми телефон – (224) 522-2413 или на електронната ми поща – Въпросите, които четете, са заложени от клиенти, с които съм работил по време на съвещания в моя офис.
И не забравяйте да се усмихвате!
Източник: bg-voice.com
КОМЕНТАРИ