ГЕРБ опитва да легализира незаконните строежи
Управляващите подхващат следващ опит за узаконяване на противозаконните градежи. Депутати от ГЕРБ оферират притежателите на сходни постройки да ги узаконят, като основното изискване е да платят 30% от строителната стойност на обекта. Това излиза наяве от ремонти в Закона за устройство на територията (ЗУТ), импортирани в Народното събрание директно преди великденските празници. Предвидената комплицирана процедура обаче авансово слага под подозрение резултата от новата законотворческа самодейност.
С измененията се основава нов режим за легализиране на избрани категории градежи, построени без строителни бумаги след 1 април 2001 година В претекстовете към законопроекта вносителите напомнят, че в предишното е имало процедури за легализиране на незаконни градежи, издигнати до 31 март 2001 година, които обаче са отпаднали след анулацията на Закона за териториално и селищно устройство. " Премахването на процедурите по легализиране имаше икономическа и техническа логичност, само че десетилетия по-късно се появява нужда от нови, по-гъвкави правила, свързани със градежите, които дават отговор на строителните правила, само че са построени без строителните бумаги ", считат депутатите на ГЕРБ.
Новите текстове в Закон за устройство на територията гласят, че избрани противозаконни градежи няма да се отстраняват, в случай че " са възможни по настоящ обстоен организационен проект, както и по обстоен организационен проект, който би могъл да бъде утвърден за съответния парцел, и подхождат на този закон, актовете по неговото използване и другите правила и нормативи по проектирането и строителството ". Изрично се прецизира, че не подлежат на легализиране градежи или елементи от градежи в предпазени територии и вододайни зони, осъществени без позволение или в нарушаване на специфичните закони, регулиращи сходни региони, написа в. " Сега ".
От законовите ремонти ще могат да се възползват притежатели на някои видове градежи от четвърта категория по Закон за устройство на територията - жилищни и смесени здания със приблизително застрояване, паркове, градини и озеленени площи до 1 хектар, здания и уреди за публично обслужване с разгъната застроена повърхност от 1000 до 5000 кв. м или с потенциал от 100 до 200 места за гости. Включена е и цялата пета категория - жилищни и смесени здания с ниско застрояване, вилни здания, здания и уреди за публично обслужване с повърхност до 1000 кв. м или с потенциал до 100 места, индустриални здания, съоръжения и уреди с потенциал до 50 работни места и други Новите правила ще важат и за краткотрайните градежи, разнообразни типове икономически постройки и други
Ще могат да се узаконят и вътрешните преустройства на градежите от първа до четвърта категория, с които не се визира структурата им. Тук влиза огромна част от инфраструктурата на страната, както и индустриални предприятия с над 500 работни места, жилищните здания с високо застрояване, постройките за публично обслужване с повърхност над 5000 кв. м и други
Самата процедура по легализиране стартира след заявление на притежателя (или лицата с учредено право на градеж за съответния обект) до органа, който е трябвало да издаде разрешението за градеж. В рамките на един месец длъжностните лица би трябвало да кажат дали молбата дава отговор на изискванията за узаконяване. Възможно е те да откажат, при което влизат в действие плануваните по закон ограничения за унищожаване на противозаконен градеж.
Ако получи единодушие, притежателят би трябвало да премине през дълга процедура . В нея влизат одобрение на обстоен организационен проект за легализиране (ако е необходим), издаване на схема и виза за легализиране, координиране на план за легализиране, съдържащ геодезическо и архитектурно снимане на обекта, приемане на мнение от инженер-конструктор за възможни спомагателни укрепителни действия и така нататък След това градежът би трябвало да се приведе в сходство със съгласувания план и да му се сформира механически паспорт. Накрая би трябвало да се платят 30-те % санкция и едвам тогава ще се издаде актът за легализиране. Строителната стойност ще се дефинира с методика, издадена от районния министър.
Управляващите стимулират самодейността с потребността да бъдат отстранени " негативите, които генерират кметовете на общини, защото процедурите по унищожаване на противозаконни постройки водят след себе си както тежки административни проблеми, по този начин и проблеми от обществено естество ". Предвидената самобитна санкция била задоволително висока, с цел да не насърчава противозаконното строителство, а средствата от нея щели да подкрепят общинските бюджети.
Друга причина била така наречен циклична прошка на противозаконните градежи, която съгласно депутатите се правила с периодически ремонти в Закон за устройство на територията. " Създадената порочна процедура подтиква жителите към построяването на противозаконни градежи поради настройката в обществото, че " някой ден ще удължат периода ", сочат вносителите.
С измененията се основава нов режим за легализиране на избрани категории градежи, построени без строителни бумаги след 1 април 2001 година В претекстовете към законопроекта вносителите напомнят, че в предишното е имало процедури за легализиране на незаконни градежи, издигнати до 31 март 2001 година, които обаче са отпаднали след анулацията на Закона за териториално и селищно устройство. " Премахването на процедурите по легализиране имаше икономическа и техническа логичност, само че десетилетия по-късно се появява нужда от нови, по-гъвкави правила, свързани със градежите, които дават отговор на строителните правила, само че са построени без строителните бумаги ", считат депутатите на ГЕРБ.
Новите текстове в Закон за устройство на територията гласят, че избрани противозаконни градежи няма да се отстраняват, в случай че " са възможни по настоящ обстоен организационен проект, както и по обстоен организационен проект, който би могъл да бъде утвърден за съответния парцел, и подхождат на този закон, актовете по неговото използване и другите правила и нормативи по проектирането и строителството ". Изрично се прецизира, че не подлежат на легализиране градежи или елементи от градежи в предпазени територии и вододайни зони, осъществени без позволение или в нарушаване на специфичните закони, регулиращи сходни региони, написа в. " Сега ".
От законовите ремонти ще могат да се възползват притежатели на някои видове градежи от четвърта категория по Закон за устройство на територията - жилищни и смесени здания със приблизително застрояване, паркове, градини и озеленени площи до 1 хектар, здания и уреди за публично обслужване с разгъната застроена повърхност от 1000 до 5000 кв. м или с потенциал от 100 до 200 места за гости. Включена е и цялата пета категория - жилищни и смесени здания с ниско застрояване, вилни здания, здания и уреди за публично обслужване с повърхност до 1000 кв. м или с потенциал до 100 места, индустриални здания, съоръжения и уреди с потенциал до 50 работни места и други Новите правила ще важат и за краткотрайните градежи, разнообразни типове икономически постройки и други
Ще могат да се узаконят и вътрешните преустройства на градежите от първа до четвърта категория, с които не се визира структурата им. Тук влиза огромна част от инфраструктурата на страната, както и индустриални предприятия с над 500 работни места, жилищните здания с високо застрояване, постройките за публично обслужване с повърхност над 5000 кв. м и други
Самата процедура по легализиране стартира след заявление на притежателя (или лицата с учредено право на градеж за съответния обект) до органа, който е трябвало да издаде разрешението за градеж. В рамките на един месец длъжностните лица би трябвало да кажат дали молбата дава отговор на изискванията за узаконяване. Възможно е те да откажат, при което влизат в действие плануваните по закон ограничения за унищожаване на противозаконен градеж.
Ако получи единодушие, притежателят би трябвало да премине през дълга процедура . В нея влизат одобрение на обстоен организационен проект за легализиране (ако е необходим), издаване на схема и виза за легализиране, координиране на план за легализиране, съдържащ геодезическо и архитектурно снимане на обекта, приемане на мнение от инженер-конструктор за възможни спомагателни укрепителни действия и така нататък След това градежът би трябвало да се приведе в сходство със съгласувания план и да му се сформира механически паспорт. Накрая би трябвало да се платят 30-те % санкция и едвам тогава ще се издаде актът за легализиране. Строителната стойност ще се дефинира с методика, издадена от районния министър.
Управляващите стимулират самодейността с потребността да бъдат отстранени " негативите, които генерират кметовете на общини, защото процедурите по унищожаване на противозаконни постройки водят след себе си както тежки административни проблеми, по този начин и проблеми от обществено естество ". Предвидената самобитна санкция била задоволително висока, с цел да не насърчава противозаконното строителство, а средствата от нея щели да подкрепят общинските бюджети.
Друга причина била така наречен циклична прошка на противозаконните градежи, която съгласно депутатите се правила с периодически ремонти в Закон за устройство на територията. " Създадената порочна процедура подтиква жителите към построяването на противозаконни градежи поради настройката в обществото, че " някой ден ще удължат периода ", сочат вносителите.
Източник: actualno.com
КОМЕНТАРИ