Цените на жилищата в Хонг Конг продължават да растат, подтикнати

Цените на жилищата в Хонг Конг не престават да порастват, подтикнати главно от мощното вътрешно търсене. Независимо от приложените ограничения за изстудяване на пазара, нарастването продължи да е налице. „ Мерките, подхванати за изстудяване на пазара през 2009 година, бяха най-вече в ограничение на ипотечното кредитиране, специфични налози и такси, които да лимитират търсенето от страна на задгранични вложители. Това значително засегна купувачите от континентален Китай, които подтикваха цените нагоре и правеха покупката на парцели от локалното население съвсем невъзможна”, споделя анализаторът от Spacious Hong Kong Джеймс Фишер.

След късия интервал на спад на цените на парцелите, който обхващаше четвъртото тримесечие на 2015 година до третото на 2016-а, вследствие на закъснение на локалната стопанска система и спад в туристическия поток, цените на парцелите бързо се възвърнаха към края на 2016 година, с цел да се записва повишаване от 15%-20% през 2017 година Наличното предложение е задоволително и не може да задоволи търсенето, разясняват анализатори. Годишно се строят приблизително по 20 000 парцела, което е извънредно незадоволително.

Най-силният сегмент от имотния пазар са първокласните жилища и къщи, изключително новостроящите се такива или еднофамилни в региона на Пик и южното крайбрежие на Хонг Конг. В края на 2017-а квадратният метър на апартамент ново строителство там е бил продаден против 181 750 USD, което е международен връх, разясняват анализатори.

За последните 10 години над 95% от задграничните купувачи са били от континентален Китай. За множеството локални хора цените са повече от високи.