Европейската страна, в която един от седем имота вече се продава с поне 20% над първоначалната цена
Според нов отчет, една от седем от всички покупко-продажби с жилища в Ирландия се урежда с най-малко 20% над първичната желана цена, оповестява RTE. Две от пет покупко-продажби се уреждат с 10% или повече над желаната цена. Разминаването сред желаните цени и крайните продадени е измежду аргументите за неприятна ликвидност на този европейски заможен пазар.
Проучването, извършено от уеб страницата за разгласи за парцели MyHome.ie в съдействие с Bank of Ireland, показва, че казусът способства за " неразбираема картина както за евентуалните купувачи, по този начин и за продавачите ".
Проучването показва, че в прекалено много случаи " желаните цени не са оптимално управление за купувачите на жилища, което прибавя към времето и напъните, нужни за покупка или продажба на жилище ". В отчета се споделя, че казусът е измежду аргументите за неприятна ликвидност на пазара на съществуващи жилища, " като приблизително един парцел се продава един път на всеки 50 години ".
Срещу спекулантите на пазара: Япония вкарва условие за народност при регистрацията на парцели
Според изследване 3% от купувачите на нови жилища в Токио не живеят в страната
В отчета написа още, че темпът, с който съществуващите притежатели на жилища с ипотечен дълг се местят в нови домове, в този момент е по-малък от половината на равнището в Обединеното кралство. Проучването заключи, че " непрозрачният развой на покупка и продажба на жилища в Ирландия способства за актуалните ниски равнища на ликвидност на жилищата ".
Източник:
В него се показва, че " неналичието на бистрота при наддаването, дружно с зараждащото разминаване сред желаната цена и крайната продадена цена на парцелите, са измежду редица взаимосвързани проблеми, които са довели до закъснение на ликвидността на ирландския пазар на жилища от тази в европейските страни, Обединеното кралство и Съединени американски щати ".
Препоръчва се брокерите на недвижими парцели да продължат да възприемат и предизвикват потреблението на нововъзникващи онлайн транспарантни платформи за наддаване, " защото те могат да обезпечат по-голямо доверие на пазара на жилища ".
Според отчета, през 2024 година в Ирландия са били осъществени 61 000 покупко-продажби на пазара на жилищни парцели, което се равнява на 2,8% от жилищния фонд.
" Този процент на оборот е бил много под % на оборот в Обединеното кралство от 3,6%, който самичък по себе си е подтиснат от покачващите се лихвени проценти и е много по-нисък от междинния % от 4,2%, който е следен през интервала 2013-2022 година "
Проучването показва, че ликвидността на ирландския пазар на жилища " изостава от този в Обединеното кралство всяка година след международната финансова рецесия, като процентите на оборот са даже под тези в Северна Ирландия, където цените на жилищата претърпяха сходен срив ".
Проблемът е най-силно изразен измежду съществуващите притежатели на жилища с ипотечен дълг, които желаят да се реалокират.
" Само 9000 ипотеки са били изтеглени от лица, които се местят, през 2024 г.; това съставлява единствено 0,4% от жилищния ни фонд, което е по-малко от половината от % в Обединеното кралство от 0,9%. " Главният икономист на Bank of Ireland съобщи, че предлагането на жилища в Ирландия не е съумяло да се оправи с възходящото търсене и че доста от провокациите са добре разбрани.
Управляващият шеф на MyHome счита, че един изцяло транспарантен развой на наддаване " може да усъвършенства функционалността на пазара да помогне за възстановяване на ликвидността на жилищата ". В момента близо половината от жилищните покупко-продажби са забележими на платформи, които оферират онлайн наддаване или търгове.
Скорошно изследване на Комисията за защита на конкуренцията и потребителите в Ирландия откри, че единствено 16% от купувачите считат, че пазарът на жилища е транспарантен.
Цените на първокласните парцели в Букурещ, които се удвоиха на фона на дефицит на предложение
Между 6 000 и 8 000 евро на кв.м междинна цена
Проучването, извършено от уеб страницата за разгласи за парцели MyHome.ie в съдействие с Bank of Ireland, показва, че казусът способства за " неразбираема картина както за евентуалните купувачи, по този начин и за продавачите ".
Проучването показва, че в прекалено много случаи " желаните цени не са оптимално управление за купувачите на жилища, което прибавя към времето и напъните, нужни за покупка или продажба на жилище ". В отчета се споделя, че казусът е измежду аргументите за неприятна ликвидност на пазара на съществуващи жилища, " като приблизително един парцел се продава един път на всеки 50 години ".
Срещу спекулантите на пазара: Япония вкарва условие за народност при регистрацията на парцели
Според изследване 3% от купувачите на нови жилища в Токио не живеят в страната
В отчета написа още, че темпът, с който съществуващите притежатели на жилища с ипотечен дълг се местят в нови домове, в този момент е по-малък от половината на равнището в Обединеното кралство. Проучването заключи, че " непрозрачният развой на покупка и продажба на жилища в Ирландия способства за актуалните ниски равнища на ликвидност на жилищата ".
Източник:
В него се показва, че " неналичието на бистрота при наддаването, дружно с зараждащото разминаване сред желаната цена и крайната продадена цена на парцелите, са измежду редица взаимосвързани проблеми, които са довели до закъснение на ликвидността на ирландския пазар на жилища от тази в европейските страни, Обединеното кралство и Съединени американски щати ".
Препоръчва се брокерите на недвижими парцели да продължат да възприемат и предизвикват потреблението на нововъзникващи онлайн транспарантни платформи за наддаване, " защото те могат да обезпечат по-голямо доверие на пазара на жилища ".
Според отчета, през 2024 година в Ирландия са били осъществени 61 000 покупко-продажби на пазара на жилищни парцели, което се равнява на 2,8% от жилищния фонд.
" Този процент на оборот е бил много под % на оборот в Обединеното кралство от 3,6%, който самичък по себе си е подтиснат от покачващите се лихвени проценти и е много по-нисък от междинния % от 4,2%, който е следен през интервала 2013-2022 година "
Проучването показва, че ликвидността на ирландския пазар на жилища " изостава от този в Обединеното кралство всяка година след международната финансова рецесия, като процентите на оборот са даже под тези в Северна Ирландия, където цените на жилищата претърпяха сходен срив ".
Проблемът е най-силно изразен измежду съществуващите притежатели на жилища с ипотечен дълг, които желаят да се реалокират.
" Само 9000 ипотеки са били изтеглени от лица, които се местят, през 2024 г.; това съставлява единствено 0,4% от жилищния ни фонд, което е по-малко от половината от % в Обединеното кралство от 0,9%. " Главният икономист на Bank of Ireland съобщи, че предлагането на жилища в Ирландия не е съумяло да се оправи с възходящото търсене и че доста от провокациите са добре разбрани.
Управляващият шеф на MyHome счита, че един изцяло транспарантен развой на наддаване " може да усъвършенства функционалността на пазара да помогне за възстановяване на ликвидността на жилищата ". В момента близо половината от жилищните покупко-продажби са забележими на платформи, които оферират онлайн наддаване или търгове.
Скорошно изследване на Комисията за защита на конкуренцията и потребителите в Ирландия откри, че единствено 16% от купувачите считат, че пазарът на жилища е транспарантен.
Цените на първокласните парцели в Букурещ, които се удвоиха на фона на дефицит на предложение
Между 6 000 и 8 000 евро на кв.м междинна цена
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ