Цените на имотите в България продължават да растат през първото

Цените на парцелите в България не престават да порастват през първото тримесечие на 2023 година, само че с доста по-бавни темпове. На годишна база покачването е с 9.5%, а на месечна – с 1.6%. В съпоставяне с последното тримесечие на 2022 година обаче растежите се забавят доста, защото тогава бе регистрирано нарастване с 13.4% за годишна база. Това са част от изводите, които могат да бъдат направени от последните данни на Евростат за цените на парцелите и наемите в Европейския съюз.

През първото тримесечие на 2023 година междинните цени на жилищата в Европейски Съюз са намалели с 0.7% по отношение на четвъртото тримесечие на 2022 година, до момента в който наемите са се нараснали с 0.9%. Това е второ следващо тримесечно намаляване на цените на жилищата след спад от 1.4% през четвъртото тримесечие на 2022 година

В съпоставяне с първото тримесечие на 2022 година наемите и цените на жилищата в Европейски Съюз са се нараснали с 2.9% растеж на наемите и 0.8% растеж на цените на жилищата.
Статистика
На годишна база най-сериозно е повишаването в Хърватия (+14 на сто) и Литва (+13.1 на сто). В същото време е регистриран спад в Швеция (с 6.9%), Германия (с 6.8 на сто) и Дания (с 6.2%). Намаление в цените на годишна база има и във Финландия (-5.1%), Люксембург (-1.5%) и Нидерландия (-0.1%).

На тримесечна база спад на цените е регистриран в 11 страни членки. Най-голям е той в Люксембург (-4.1 на сто). Следват Германия и Финландия надлежно с 3.1 и 1.8% спад. В същото време цените на база предходното тримесечие са се повишили най-чувствително в Дания (2.5%), Унгария (2.2%) и Хърватия и Кипър, където нарастването е по два %.
Цялостна картина
Цените на жилищата и наемите в Европейски Съюз следваха общ път на повишаване сред 2010 година и второто тримесечие на 2011 година След това обстановката се разви по друг метод. Докато наемите се увеличаваха устойчиво в интервала до първото тримесечие на 2023 година, цените на жилищата варираха доста.

След внезапен спад сред второто тримесечие на 2011 година и първото тримесечие на 2013 година, цените на жилищата останаха повече или по-малко постоянни сред 2013 година и 2014 година След бързо повишаване при започване на 2015 година, цените на жилищата нарастваха по-бързо от наемите до второто тримесечие на 2022 година През третото тримесечие на 2022 година цените на жилищата се усилиха със същия ритъм като наемите (и двете +0.7% спрямо второто тримесечие на 2022 г.). От четвъртото тримесечие на 2022 година цените на жилищата започнаха да падат, до момента в който наемите продължиха да се усилват.

От 2010 година до първото тримесечие на 2023 година наемите са се нараснали с 20%, а цените на жилищата с 46%.

При сравняване на първото тримесечие на 2023 година с 2010 година цените на жилищата са се нараснали повече от наемите в 18 страни от Европейски Съюз.

През този интервал цените на жилищата са се нараснали в 24 страни от Европейски Съюз и са намалели в три. Те са се нараснали повече от два пъти в Естония (+200%), Унгария (+180%), Литва (+146%), Латвия (+132%), Люксембург (+126%), Чехия (+123%) и Австрия (+ 122%). Намаление се следи в Гърция (-14%), Италия (-9%) и Кипър (-2%).

При наемите цените са се повишили в 26 страни от Европейски Съюз и са намалели в една, като най-високите са в Естония (+212%) и Литва (+165%). Единственото понижение е записано в Гърция (-22%).

За България статистиката демонстрира нарастване от над 60% при цените на жилищата и 30% за наемите.