Жилищата в София масово по 100 000 евро
Тази и идната година цените ще замръзнат
Почти 35% от покупко-продажбите по придобиване на жилища в столицата, които прави една от най-големите организации в София - “Имотека ”, са към този момент на стойност 100 хиляди евро и над тази сума. Това заяви шефката на организацията Люба Атанасова, представяйки данните за 2018 година
Сделките на по-ниска от тази стойност - сред 70 и 100 хиляди евро, са повече на брой: 38% от всичките. Те също както и покупко-продажбите за жилища над 100 хиляди евро са се нараснали доста като дял през 2018 година за сметка на покупката на жилища в диапазона 50 до 70 хиляди евро. Те са били 25% от всички покупко-продажби през 2017 година, само че през 2018 година са намалели на 18%.
Обикновено хората, които купуват парцел за над 100 хиляди евро през 2018 година, са имали сред 50 и 80 хиляди евро в брой - спестени, дадени от фамилиите им или добити по различен метод. За остатъка от сумата са търсели ипотечен заем.
“Изискванията на купувачите на жилища обаче са доста по-големи от преди. Все по-често се случва да отхвърлят да купят апартамент единствено тъй като няма гараж или място за паркиране, или примерно няма задоволително сервизни пространства ”, сподели Атанасова.
Според нея най-малко доникъде на 2019 година няма да има очевидно повишаване на цените, нито смяна на лихвените равнища по ипотечни заеми. През цялата 2019 година и даже през 2020 година цените ще замръзнат на сегашните си равнища или най-малко придвижването им нагоре няма да надвишава инфлацията, счита тя.
Междувременно от статистиката на Агенцията по вписванията за цялата 2018 година излезе, че за първи път от години насам през предходната е имало лек спад на броя на покупко-продажбите - с 0,8% спрямо 2017 година
Това обаче не важи за всички огромни градове, където има многолюден заможен пазар и съвсем всички покупко-продажби са за жилища. В София да вземем за пример има годишен растеж на покупко-продажбите през 2018 година въпреки и дребен - едвам 0,2%, в случай че предната година беше 7,8%.
В Пловдив растежът е 1% на годишна база, а във Варна даже 6,5% спрямо 2017 година Във Варна се подписват към 12 000 имотни покупко-продажби годишно, а в Пловдив - към 16 000. В София до неотдавна те доближаваха 30 хиляди годишно, само че през последните две години са малко над 28 хиляди
В Бургас през 2018 година има 5,4% спад на броя на покупко-продажбите на годишна база, в Русе - 1,8% спад, а в Стара Загора - 0,5% по-малко имотни покупко-продажби спрямо година по-рано.
Почти 35% от покупко-продажбите по придобиване на жилища в столицата, които прави една от най-големите организации в София - “Имотека ”, са към този момент на стойност 100 хиляди евро и над тази сума. Това заяви шефката на организацията Люба Атанасова, представяйки данните за 2018 година
Сделките на по-ниска от тази стойност - сред 70 и 100 хиляди евро, са повече на брой: 38% от всичките. Те също както и покупко-продажбите за жилища над 100 хиляди евро са се нараснали доста като дял през 2018 година за сметка на покупката на жилища в диапазона 50 до 70 хиляди евро. Те са били 25% от всички покупко-продажби през 2017 година, само че през 2018 година са намалели на 18%.
Обикновено хората, които купуват парцел за над 100 хиляди евро през 2018 година, са имали сред 50 и 80 хиляди евро в брой - спестени, дадени от фамилиите им или добити по различен метод. За остатъка от сумата са търсели ипотечен заем.
“Изискванията на купувачите на жилища обаче са доста по-големи от преди. Все по-често се случва да отхвърлят да купят апартамент единствено тъй като няма гараж или място за паркиране, или примерно няма задоволително сервизни пространства ”, сподели Атанасова.
Според нея най-малко доникъде на 2019 година няма да има очевидно повишаване на цените, нито смяна на лихвените равнища по ипотечни заеми. През цялата 2019 година и даже през 2020 година цените ще замръзнат на сегашните си равнища или най-малко придвижването им нагоре няма да надвишава инфлацията, счита тя.
Междувременно от статистиката на Агенцията по вписванията за цялата 2018 година излезе, че за първи път от години насам през предходната е имало лек спад на броя на покупко-продажбите - с 0,8% спрямо 2017 година
Това обаче не важи за всички огромни градове, където има многолюден заможен пазар и съвсем всички покупко-продажби са за жилища. В София да вземем за пример има годишен растеж на покупко-продажбите през 2018 година въпреки и дребен - едвам 0,2%, в случай че предната година беше 7,8%.
В Пловдив растежът е 1% на годишна база, а във Варна даже 6,5% спрямо 2017 година Във Варна се подписват към 12 000 имотни покупко-продажби годишно, а в Пловдив - към 16 000. В София до неотдавна те доближаваха 30 хиляди годишно, само че през последните две години са малко над 28 хиляди
В Бургас през 2018 година има 5,4% спад на броя на покупко-продажбите на годишна база, в Русе - 1,8% спад, а в Стара Загора - 0,5% по-малко имотни покупко-продажби спрямо година по-рано.
Източник: dnesplus.bg
КОМЕНТАРИ