Подкаст: Охлаждане на пазара на жилищни имоти у нас, спад над 20% на търсенето
" Търсенето на жилищни парцели през последните 3 седмици е спаднало с над 20%, което демонстрира изстудяване ". " Не през последните 3 седмици, а през последните 2 месеца има спад на новото търсене на парцели ".
Тези два цитата съставляват част от мнението на двама специалисти по недвижими парцели, споделено в последния брой на подкаста за потребителски финанси " ". В най-новия брой, озаглавен " Искрено и персонално за пазара на жилищни парцели сега " , разясняваме действителната обстановка с сделките на жилища на огромните пазари в страната. В диалога вземат участие Георги Павлов (изпълнителен шеф на ), който има дълготраен опит на имотния пазар, минал както през спешните му моменти, по този начин и през пиковете му, и Мариян Руменов - нов бизнесмен на пазара, основал компанията за недвижими парцели преди 5 години.
Любопитният факт е, че и двамата не се познаваха преди срещата в студиото на Money.bg за записа на диалога. Или другояче казано, споделеното мнение за положение на изстудяване на покупко-продажбите с парцели е достоверно и се базари на информация от разнообразни елементи на пазара - Мариян Руменов работи доста на терен, а Георги Павлов следи процесите бизнес птичи взор.
" Същевременно парцели, които излизат на пазара за продажба сега, не престават да са с високи цени ", споделя по време на диалога още Руменов. От думите му се схваща, че върви разминаване сред настройките на купувачите и продавачите, които може да е знак за бъдещо закъснение на броя на покупко-продажбите. " Дали отстъплението е сезонно, както постоянно при започване на лятото, или е поради предстоящото повдигане на лихвите, още е мъчно да се каже ", прибавя той.
Павлов има друго пояснение за охлаждането на пазара - " През последните месеци преди войната имахме доста огромен растеж на цените, междинното повишаване единствено за едно тримесечие в най-големите градове е 6%. Това е нестабилен ритъм, като се има поради, че имаше растеж и преди този момент ". По думите му повода по тази причина е " елементарна " и " ще я забележим в статистаката на Българска народна банка за ипотечното кредитиране ". " Ипотечните заеми са с 40% повече, в сравнение с за първото тримесечие на предходната година. Т.е. при висока база имаме още по-голям растеж на ипотеките ", споделя той.
Мариян Руменов от своя страна счита, че формалните 6% междинен растеж изобщо не дават отговор на действителността, като става дума за надалеч по-голямо повишаване на недвижимите парцели.
Можете да чуете целия епизод за парцели на подкаста Money.bg Лични финанси в,, и. Или да натиснете бутона play тук:
Тези два цитата съставляват част от мнението на двама специалисти по недвижими парцели, споделено в последния брой на подкаста за потребителски финанси " ". В най-новия брой, озаглавен " Искрено и персонално за пазара на жилищни парцели сега " , разясняваме действителната обстановка с сделките на жилища на огромните пазари в страната. В диалога вземат участие Георги Павлов (изпълнителен шеф на ), който има дълготраен опит на имотния пазар, минал както през спешните му моменти, по този начин и през пиковете му, и Мариян Руменов - нов бизнесмен на пазара, основал компанията за недвижими парцели преди 5 години.
Любопитният факт е, че и двамата не се познаваха преди срещата в студиото на Money.bg за записа на диалога. Или другояче казано, споделеното мнение за положение на изстудяване на покупко-продажбите с парцели е достоверно и се базари на информация от разнообразни елементи на пазара - Мариян Руменов работи доста на терен, а Георги Павлов следи процесите бизнес птичи взор.
" Същевременно парцели, които излизат на пазара за продажба сега, не престават да са с високи цени ", споделя по време на диалога още Руменов. От думите му се схваща, че върви разминаване сред настройките на купувачите и продавачите, които може да е знак за бъдещо закъснение на броя на покупко-продажбите. " Дали отстъплението е сезонно, както постоянно при започване на лятото, или е поради предстоящото повдигане на лихвите, още е мъчно да се каже ", прибавя той.
Павлов има друго пояснение за охлаждането на пазара - " През последните месеци преди войната имахме доста огромен растеж на цените, междинното повишаване единствено за едно тримесечие в най-големите градове е 6%. Това е нестабилен ритъм, като се има поради, че имаше растеж и преди този момент ". По думите му повода по тази причина е " елементарна " и " ще я забележим в статистаката на Българска народна банка за ипотечното кредитиране ". " Ипотечните заеми са с 40% повече, в сравнение с за първото тримесечие на предходната година. Т.е. при висока база имаме още по-голям растеж на ипотеките ", споделя той.
Мариян Руменов от своя страна счита, че формалните 6% междинен растеж изобщо не дават отговор на действителността, като става дума за надалеч по-голямо повишаване на недвижимите парцели.
Можете да чуете целия епизод за парцели на подкаста Money.bg Лични финанси в,, и. Или да натиснете бутона play тук:
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ