Къде ултрабогатите китайци спасяват парите си?
Свръхбогатото население на Китай – хората с чиста стойност на активите от минимум 30 милиона $ – се чака да се усили с съвсем 50% след няколко години, съгласно прогнози в неотдавнашен отчет за благосъстоянието на Knight Frank.
Във време, когато китайската стопанска система е изправена пред усложнения и растежът се забавя, къде са китайските свръхбогати, чийто брой се чака да нарасне до 144 897 до 2028 година от 98 551 през 2023 година?
Настоящата капиталова посока на богатите китайци е „ консервативна “, като средствата им се вливат в интернационалните активи на фона на закъсалата китайска стопанска система, влачена от обсаден заможен бранш, описват мениджъри на благосъстоянието пред CNBC.
Пазарът на парцели от висок клас в страната обаче остава желано място, където свръхбогатите да „ паркират “ парите си.
Луксозни недвижими парцели
Има видимо нарастване на транзакциите в бранша на първокласните недвижими парцели в Шанхай “, сподели Джеймс Макдоналд, началник на отдела за изследване на Китай в световната компания за недвижими парцели Savills.
Той приписва тази наклонност на скорошното облекчение на политиката от страна на държавното управление.
Китай смекчи няколко ограничавания върху закупуването на парцели, което докара до създаване на нови парцели от висок клас в централните местоположения, като се оправи с повишеното търсене, добави той.
През май държавното управление понижи броя на годините, в които хората би трябвало да заплащат налози в Шанхай, преди да могат да закупят парцел – от пет на три. Коефициентите на предплатено заплащане за купувачи на първи парцел също са понижени на 20% от 30%.
Луксозните резиденции, изключително в Шанхай, са добра инвестиция за локални хора с висока чиста стойност и богати фамилии през последните години заради техния дефицит, сподели Сам Сие, началник на изследванията на CBRE в Китай.
Според данни, предоставени от Сие, размерът на транзакциите към новопостроени жилища на цена от най-малко 2.75 милиона $ за брой е повишен с 38% на годишна база през първото тримесечие на 2024 година Сие означи, че 40% от тези купувачи са локални поданици на Шанхай.
Луксозни планове, като Arbor в богатия търговски регион на Шанхай, The Bund Garden в Greentown и Шанхайската арка във финансовия регион Lujiazui, са разпродадени незабавно след стартирането, сподели Кристин Ли, началник на Азиатско-тихоокеанския проучвателен отдел на Knight Frank. Въпреки това пазарът на първокласни недвижими парцели в Китай към момента е съсредоточен най-вече в главните региони на градовете от първо равнище.
В настоящия пейзаж първокласните жилища в Шанхай съставляват скъпи активи за опазване на благосъстояние и ликвидност, изключително за хора със свръхвисока чиста стойност “, сподели Стивън Пау, основен капиталов шеф в Hefeng Family Office.
Други локални капиталови класове, като по-широкия пазар на парцели и котираните в Китай акции, не са толкоз известни измежду ултрабогатите, споделиха специалисти пред CNBC.
Задгранични активи
Китайските клиенти обичайно имат доста недвижими парцели и акции на вътрешния пазар “, сподели Ник Ксиао, основен изпълнителен шеф на основания в Хонконг многофамилен офис Hywin International.
Но тези богати китайски вложители започнаха да прегръщат възходяща и по-разнообразна гама от класове активи, в това число валути, частни заеми, частен капитал, съкровищни ценни бумаги на Съединени американски щати и акции на развитите пазари, сподели Сяо пред CNBC.
На доста китайски клиенти акциите в Съединени американски щати и Япония оферират присъединяване в браншове с висок напредък и всемирски трендове, които няма да се извърнат в близко бъдеще “, сподели той.
Държавните скъпи бумаги на Съединени американски щати им оказват помощ да заключат исторически висока рентабилност, а световният частен капитал обезпечава равнище на диверсификация в допълнение към експозицията на обществения пазар.
По сходен метод Пау означи, че потокът от пари в интернационалните активи от богати китайци се отразява в увеличение на разпределенията посредством квалифицирани локални институционални вложители и квалифицирано локално командитно партньорство. QDII е скица, която разрешава на финансовите институции да влагат в скъпи бумаги отвън Китай. QDLP е стратегия, която разрешава локалните юани да бъдат конвертирани в задгранични валути за вложения в чужбина.
Това е в сходство с общата наклонност на вложителите “, сподели Пау, добавяйки, че богатите китайци са консервативни заради несигурността в локалната стопанска система, както и по-широката геополитическа среда.
Пау означи, че богатите китайци се насочват към опазване на капитала и по-високодоходни, нискорискови артикули, като американски държавни облигации, изключително откакто са претърпели загуби в недвижими парцели и локални акции.
„ Това контрастира с по-диверсифицирания капиталов метод на богатите хора в други елементи на света, които постоянно са склонни да разпределят средства във взаимни фондове и портфейли с голям брой активи “, сподели той.
В съпоставяне с техните световни сътрудници, богатите китайски вложители разполагат със своето благосъстояние, разпръснато в прекалено много банки и брокери, без консолидиран обзор за премерване на успеваемостта, акцентира Сяо
Някои китайски клиенти се имат проблем да изберат от безбройните тактики за хедж фондове в интернационалното пространство заради липса на умения “, сподели той.
Във време, когато китайската стопанска система е изправена пред усложнения и растежът се забавя, къде са китайските свръхбогати, чийто брой се чака да нарасне до 144 897 до 2028 година от 98 551 през 2023 година?
Настоящата капиталова посока на богатите китайци е „ консервативна “, като средствата им се вливат в интернационалните активи на фона на закъсалата китайска стопанска система, влачена от обсаден заможен бранш, описват мениджъри на благосъстоянието пред CNBC.
Пазарът на парцели от висок клас в страната обаче остава желано място, където свръхбогатите да „ паркират “ парите си.
Луксозни недвижими парцели
Има видимо нарастване на транзакциите в бранша на първокласните недвижими парцели в Шанхай “, сподели Джеймс Макдоналд, началник на отдела за изследване на Китай в световната компания за недвижими парцели Savills.
Той приписва тази наклонност на скорошното облекчение на политиката от страна на държавното управление.
Китай смекчи няколко ограничавания върху закупуването на парцели, което докара до създаване на нови парцели от висок клас в централните местоположения, като се оправи с повишеното търсене, добави той.
През май държавното управление понижи броя на годините, в които хората би трябвало да заплащат налози в Шанхай, преди да могат да закупят парцел – от пет на три. Коефициентите на предплатено заплащане за купувачи на първи парцел също са понижени на 20% от 30%.
Луксозните резиденции, изключително в Шанхай, са добра инвестиция за локални хора с висока чиста стойност и богати фамилии през последните години заради техния дефицит, сподели Сам Сие, началник на изследванията на CBRE в Китай.
Според данни, предоставени от Сие, размерът на транзакциите към новопостроени жилища на цена от най-малко 2.75 милиона $ за брой е повишен с 38% на годишна база през първото тримесечие на 2024 година Сие означи, че 40% от тези купувачи са локални поданици на Шанхай.
Луксозни планове, като Arbor в богатия търговски регион на Шанхай, The Bund Garden в Greentown и Шанхайската арка във финансовия регион Lujiazui, са разпродадени незабавно след стартирането, сподели Кристин Ли, началник на Азиатско-тихоокеанския проучвателен отдел на Knight Frank. Въпреки това пазарът на първокласни недвижими парцели в Китай към момента е съсредоточен най-вече в главните региони на градовете от първо равнище.
В настоящия пейзаж първокласните жилища в Шанхай съставляват скъпи активи за опазване на благосъстояние и ликвидност, изключително за хора със свръхвисока чиста стойност “, сподели Стивън Пау, основен капиталов шеф в Hefeng Family Office.
Други локални капиталови класове, като по-широкия пазар на парцели и котираните в Китай акции, не са толкоз известни измежду ултрабогатите, споделиха специалисти пред CNBC.
Задгранични активи
Китайските клиенти обичайно имат доста недвижими парцели и акции на вътрешния пазар “, сподели Ник Ксиао, основен изпълнителен шеф на основания в Хонконг многофамилен офис Hywin International.
Но тези богати китайски вложители започнаха да прегръщат възходяща и по-разнообразна гама от класове активи, в това число валути, частни заеми, частен капитал, съкровищни ценни бумаги на Съединени американски щати и акции на развитите пазари, сподели Сяо пред CNBC.
На доста китайски клиенти акциите в Съединени американски щати и Япония оферират присъединяване в браншове с висок напредък и всемирски трендове, които няма да се извърнат в близко бъдеще “, сподели той.
Държавните скъпи бумаги на Съединени американски щати им оказват помощ да заключат исторически висока рентабилност, а световният частен капитал обезпечава равнище на диверсификация в допълнение към експозицията на обществения пазар.
По сходен метод Пау означи, че потокът от пари в интернационалните активи от богати китайци се отразява в увеличение на разпределенията посредством квалифицирани локални институционални вложители и квалифицирано локално командитно партньорство. QDII е скица, която разрешава на финансовите институции да влагат в скъпи бумаги отвън Китай. QDLP е стратегия, която разрешава локалните юани да бъдат конвертирани в задгранични валути за вложения в чужбина.
Това е в сходство с общата наклонност на вложителите “, сподели Пау, добавяйки, че богатите китайци са консервативни заради несигурността в локалната стопанска система, както и по-широката геополитическа среда.
Пау означи, че богатите китайци се насочват към опазване на капитала и по-високодоходни, нискорискови артикули, като американски държавни облигации, изключително откакто са претърпели загуби в недвижими парцели и локални акции.
„ Това контрастира с по-диверсифицирания капиталов метод на богатите хора в други елементи на света, които постоянно са склонни да разпределят средства във взаимни фондове и портфейли с голям брой активи “, сподели той.
В съпоставяне с техните световни сътрудници, богатите китайски вложители разполагат със своето благосъстояние, разпръснато в прекалено много банки и брокери, без консолидиран обзор за премерване на успеваемостта, акцентира Сяо
Някои китайски клиенти се имат проблем да изберат от безбройните тактики за хедж фондове в интернационалното пространство заради липса на умения “, сподели той.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ