Най-високата сграда в Хамбург като символ на строителната криза в Германия
Строежът на една от най-високите здания в Германия ненадейно е прекратена по средата, откакто предприемачът стопира да заплаща на изпълнителя, оповестява Reuters и прибавя:
„ Това е следващият злокобен знак за затрудненото състояние в бранша на недвижимите парцели в страната “.
Signa, австрийски колос в региона на недвижимите парцели и притежател на постройката Chrysler в Ню Йорк, реализира постоянен прогрес през тази година по планувания 64-етажен небостъргач Elbtower в Хамбург. Компанията обаче изостава с заплащанията си към строителя - Lupp, декларира неговия изпълнителен шеф пред осведомителната организация.
" Строителните ни действия в Elbtower бяха краткотрайно прекратени заради неизпълнени заплащания от страна на възложителя ", декларира Матиас Кауфман, който следи финансите на Lupp.
Градската администрация на Хамбург и миноритарен вложител, дъщерно сдружение за недвижими парцели на немската Commerzbank, удостоверяват прекъсването на градежа.
Прекъсването повдига въпроси за бъдещето на кулата, чиято стойност се прави оценка на 1,3 милиарда евро след завършването ѝ. То стимулира и предизвестия от страна на градските управляващи и е още един индикатор за проблемите в бранша на недвижимите парцели в най-голямата европейска стопанска система.
В продължение на години секторът на недвижимите парцели е в основата на поминъка на Германия, като обезпечава към 1/5 от производството и едно от всеки 10 работни места. Подхранвани от ниските лихвени проценти, милиарди са вложени в недвижими парцели, които се смятат за извънредно постоянна инвестиция години наред.
Сега обаче внезапното повишаване на лихвите и разноските за строителство поставя завършек на тази наклонност, като води до банкрут голям брой строителните бизнесмени, защото банковото финансиране пресъхва, покупко-продажбите се замразяват, а цените падат.
Commerz Real, дъщерното сдружение на Commerzbank, декларира, оповестява, че се водят диалози със Signa и Lupp за " намиране на общо решение " и чака строителството да бъде обновено.
Elbtower се намира в квартала HafenCity, в който е и новата концертна зала Elbphilharmonie. Сред наемателите ще бъдат хотел и ресторант Nobu, консултантската компания Aon и локална банка.
А Тимо Херцберг, основен изпълнителен шеф на Signa Real Estate, единствено преди седмици кани посетители на обекта, до момента в който корпусът на постройката наближава 100 метра височина.
" Характерните бетонни колони в този момент дават все по-ясна визия за формата, която ще има бъдещата забележителност на Хамбург, откакто бъде приключена ", написа той в LinkedIn.
Но в този момент Карен Пейн, сенатор по въпросите на градското развиване и жилищното строителство в Хамбург, предизвестява, че Signa би трябвало да се придържа към контрактуваните стадии или да понесе последици.
Договорът " разрешава на град Хамбург да демонтира осъществените досега строителни работи, да ги продаде на трета страна за дотъкмяване или да приключи самото строителство ", споделя тя.
„ Това е следващият злокобен знак за затрудненото състояние в бранша на недвижимите парцели в страната “.
Signa, австрийски колос в региона на недвижимите парцели и притежател на постройката Chrysler в Ню Йорк, реализира постоянен прогрес през тази година по планувания 64-етажен небостъргач Elbtower в Хамбург. Компанията обаче изостава с заплащанията си към строителя - Lupp, декларира неговия изпълнителен шеф пред осведомителната организация.
" Строителните ни действия в Elbtower бяха краткотрайно прекратени заради неизпълнени заплащания от страна на възложителя ", декларира Матиас Кауфман, който следи финансите на Lupp.
Градската администрация на Хамбург и миноритарен вложител, дъщерно сдружение за недвижими парцели на немската Commerzbank, удостоверяват прекъсването на градежа.
Прекъсването повдига въпроси за бъдещето на кулата, чиято стойност се прави оценка на 1,3 милиарда евро след завършването ѝ. То стимулира и предизвестия от страна на градските управляващи и е още един индикатор за проблемите в бранша на недвижимите парцели в най-голямата европейска стопанска система.
В продължение на години секторът на недвижимите парцели е в основата на поминъка на Германия, като обезпечава към 1/5 от производството и едно от всеки 10 работни места. Подхранвани от ниските лихвени проценти, милиарди са вложени в недвижими парцели, които се смятат за извънредно постоянна инвестиция години наред.
Сега обаче внезапното повишаване на лихвите и разноските за строителство поставя завършек на тази наклонност, като води до банкрут голям брой строителните бизнесмени, защото банковото финансиране пресъхва, покупко-продажбите се замразяват, а цените падат.
Commerz Real, дъщерното сдружение на Commerzbank, декларира, оповестява, че се водят диалози със Signa и Lupp за " намиране на общо решение " и чака строителството да бъде обновено.
Elbtower се намира в квартала HafenCity, в който е и новата концертна зала Elbphilharmonie. Сред наемателите ще бъдат хотел и ресторант Nobu, консултантската компания Aon и локална банка.
А Тимо Херцберг, основен изпълнителен шеф на Signa Real Estate, единствено преди седмици кани посетители на обекта, до момента в който корпусът на постройката наближава 100 метра височина.
" Характерните бетонни колони в този момент дават все по-ясна визия за формата, която ще има бъдещата забележителност на Хамбург, откакто бъде приключена ", написа той в LinkedIn.
Но в този момент Карен Пейн, сенатор по въпросите на градското развиване и жилищното строителство в Хамбург, предизвестява, че Signa би трябвало да се придържа към контрактуваните стадии или да понесе последици.
Договорът " разрешава на град Хамбург да демонтира осъществените досега строителни работи, да ги продаде на трета страна за дотъкмяване или да приключи самото строителство ", споделя тя.
Източник: profit.bg
КОМЕНТАРИ