След като предварителните данни на испанската Koлeгия нa имoтнитe peгиcтpaтopи

След като предварителните данни на испанската Koлeгия нa имoтнитe peгиcтpaтopи демонстрираха спад през август в пoĸyпĸo-пpoдaжбитe нa жилищa, сега Националният статистически институт (INE) ги удостовери. Това е първи първи спад от повече от година насам, като продажбите на жилища са намалели с 3,4% по отношение на същия месец на 2024 година Регистрирани са общо 47 697 покупко-продажби - най-ниската стойност за месец август от пет години насам.

Спрямо юли спадът е още по-силен - 26,3%, на фона на лимитираното предложение и високите цени на парцелите, предава RTVE.

Основната причина за спада е понижаването на покупко-продажбите с жилища от вторичния пазар с 4,9% на годишна база - до 37 574 броя. Обратното, при новото строителство се следи лек растеж от 2,9%, като през август са продадени 10 123 нови жилища.

Жилищният пазар в Испания натиска спирачките: първи спад на продажбите от над година

След 14 месеца на непрестанен напредък броят на покупко-продажбите с жилища понижава с 3,5% през август, до момента в който ипотеките не престават да се усилват – знак за смяна в ритъма на пазара.

По данни на INE 93,4% от продадените парцели са били свободни, а едвам 6,6% - в режим на обществена отбрана. Сделките със свободни жилища са намалели с 2,6% на годишна база до 44 548 броя, до момента в който при предпазените жилища спадът доближава 12,6%, или общо 3149 покупко-продажби.

В месечно изражение (спрямо юли) продажбите на нови жилища са намалели с 25,8%, а на остарели - с 26,5%. Въпреки това, за първите осем месеца на годината пазарът остава на плюс - общият размер на покупко-продажбите е с 16,1% по-висок по отношение на същия интервал на 2024 година, като при новото строителство растежът доближава 26,1%, а при старите жилища - 13,5%.

Испания приготвя всеобщо предложение на налични жилища от 2026 година

Нова държавна компания ще пуска хиляди домове всяко тримесечие в опит да овладее цените и да ограничи спекулацията

Най-много покупко-продажби през август са регистрирани в Андалусия (9410), следвана от Каталуния (7611), Валенсия (7293) и Мадрид (5171).

В осем самостоятелни области броят на продажбите е бил по-висок по отношение на миналата година, като най-силен растеж се следи в Ла Риоха (+33,7%), Кастилия и Леон (+11,3%) и Арагон (+8,6%).

В същото време в девет района се регистрира спад, най-значителен в Астурия (-23,2%), Канарските острови (-15,2%), Мурсия (-8,2%) и Естремадура (-8%).

Испания счупи следващ 18-годишен заможен връх: над 64 000 продадени жилища през юли

Отчетените покупко-продажби надвишават с 13,6% записаните през същия интервал на предходната година и съставляват най-високото равнище от 2007 година насам.

Общият брой на трансферираните парцели през август възлиза на 155 265, което е с 2,6% по-малко по отношение на същия месец на предходната година. Сделките по покупко-продажба понижават с 1,2%, даренията - с 9,5%, наследяванията - с 4,9%, а замените бележат внезапен спад от 35,7%.

От всички трансферирани парцели 88,9% са били урбанизирани, а 11,1% - аграрни. Сделките с градски парцели понижават с 1,3% на годишна база до 81 017, до момента в който при селските парцели съвсем няма смяна - 10 140 покупко-продажби.