Кредитът е стратегия за бъдещето
Силвия Томова е бизнесмен и кредитен съветник с над 20 години опит в региона на банковото дело и кредитното ходатайство. Тя е създател и шеф на Privilege Consulting Services – бутикова консултантска компания, профилирана в кредитно ходатайство за физически и юридически лица. Магистър е по „ Банково дело “ и „ Мениджмънт “.
Компанията е лицензиран кредитен медиатор, член на Асоциация на кредитните медиатори в България и партнира с водещи банки на българския пазар.
Privilege Consulting Services предлага самостоятелен консултантски метод, основан на разбор на финансовото положение на клиента, бъдещите му проекти и настоящата пазарна среда. Мисията на компанията е да оказва помощ на клиентите да вземат осведомени финансови решения и да построяват дълготрайна финансова непоклатимост.
Госпожо Томова, евро в портфейла, заеми на масата – доста българи към момента се чудят дали с новата валута животът им стана по-лесен или по-сложен. От вашия опит – кои са тези промени, които хората към този момент усещат или на които към момента не обръщат внимание след влизането ни в еврозоната?
Въвеждането на еврото е една от най-значимите стопански промени за България през последните десетилетия. В всекидневието хората първо усещат краткосрочните резултати – промени в цените, нови способи на заплащане, друг тип спестявания. Но същинската смяна е по-дълбока. Еврото носи по-висока финансова интеграция с Европа, по-ниски трансакционни разноски и по-стабилна банкова система. Това въздейства освен на ежедневните заплащания, само че и на капиталовата среда, достъпа до финансиране и метода, по който банките структурират продуктите си.
Един аспект, който хората постоянно не виждат, е цената на капитала. Влизането в еврозоната понижава капиталовия риск и последователно води до по-добри условия за финансиране.
В света на парите доверието е най-важната валута. Как вие изграждате и поддържате това доверие с клиентите си, изключително когато става дума за решения, определящи живота им за години напред?
Финансовите решения са измежду най-важните в живота – един ипотечен заем може да ангажира човек за 20 или 30 години.
Затова доверието сред клиента и консултанта е основно. Вярвам, че се гради върху три правилото: бистрота, експертност и отговорност. Анализираме проектите, приходите и рисковете на клиента, с цел да може той да вземе осведомено решение. Добрият кредитен съветник не „ продава “ заем – той пази интереса на клиента.
Как към този момент въвеждането на еврото въздейства на ипотечните и потребителските заеми? Има ли осезаеми промени в интереса, само че и в достъпа до заеми?
Въвеждането на еврото донесе по-предвидима финансова среда, която подтиква кредитния пазар. Наблюдаваме две съществени трендове: първо, ползата към ипотечните заеми остава висок, изключително измежду младите фамилии. Второ, банките стават по-конкурентни и оферират все по-гъвкави кредитни артикули.
Защо да употребяваме услугите на кредитен съветник, когато имаме потребност от заем?
Кредитният пазар е комплициран и динамичен. Всяка банка има лична кредитна политика, разнообразни условия и разнообразни условия. Кредитният съветник има ролята да проучва целия пазар и да откри най-подходящото решение за клиента. Освен това той икономисва време и старания и понижава риска от финансови неточности.
Кои са най-честите неточности, които клиентите позволяват, когато сами аплайват за заем?
Клиентите най-често позволяват три неточности:
Фокус върху лихвата, без да се регистрира цялата цена на заема.Нереалистична оценка на персоналния бюджет.Липса на дълготрайна финансова тактика.Как виждате развиването на ипотечните и потребителските заеми в България през идващите 2 – 3 години, изключително предвид на това, че клиентите са доста чувствителни към промени в лихвените равнища?
Очаквам кредитният пазар да остане деен, с умерени съмнения в лихвените равнища, зависещи от икономическата обстановка в Европа.
Интересът към жилищните заеми ще остане висок – от ден на ден семейства търсят личен дом, а парцелите не престават да са желана инвестиция. За тези, които търсят предвидимост, банките оферират закрепени лихви до 5 години.
В кои браншове от стопанската система (жилищно строителство, бизнес вложения и други) очаквате най-силен растеж на търсенето на заеми?
Очакваният напредък ще пристигна от жилищното строителство, дребния и междинния бизнес, зелената сила и софтуерните компании - секторите, които ще движат стопанската система през идващото десетилетие.
Наблюдавате ли интерес от български клиенти да влагат в парцели или бизнес планове отвън България?
Интересът към вложения в други европейски страни пораства. Еврото улеснява трансграничните вложения, понижава валутния риск и прави процеса по-достъпен и предвидим.
Кога един заем е положително решение и по кое време – неблагоразумен ход, без значение от видимо преференциалните условия?
Кредитът е положително решение, когато е част от ясна финансова тактика и подкрепя значими житейски или капиталови цели – покупка на дом, развиване на бизнес, обучение или дълготрайна инвестиция, която усилва финансовата непоклатимост на фамилията. Неразумният заем, въпреки това, се взема импулсивно – воден от моментна потребност или предпочитание за по-висок стандарт на живот, без действителна оценка на бъдещите задължения. Често хората се концентрират единствено върху лихвата и подценяват общата цена, гъвкавостта на изискванията и евентуалните опасности.
В практиката си съм срещала случаи, в които заем наподобява „ преференциален “ на пръв взор, само че не е съгласуван с действителния финансов профил на клиента. Затова имам вяра, че устойчивият заем е този, който остава управляем даже при смяна на приходите, икономическата среда или лихвените равнища.
Моята философия е елементарна: „ Най-доброто финансово решение е осведоменото решение. “
Кое бе това, което ви стимулира да станете кредитен медиатор и да развивате компания, предоставяща такава услуга?
Кредитът не е просто финансов инструмент – той оформя бъдещето на индивида. Мотивацията ми пристигна от наблюдението какъв брой постоянно хората взимат значими финансови решения без задоволително информация или професионална поддръжка. Финансирането е основно – за покупка на дом, развиване на бизнес или значима персонална инвестиция.
Създаването на Privilege Consulting Services беше естествена стъпка, с цел да предложа професионална, самостоятелна и транспарантна консултация. Най-голямото задоволство идва, когато клиентите получат не просто заем, а стабилно решение, което работи в тяхна изгода години напред.
Какво приказват числата за опита и практиката, насъбрана през годините от Privilege Consulting Services? С други думи – значими обстоятелства за Privilege Consulting Services, разказани на езика на числата.
Числата приказват сами за себе си. През годините сме съветвали над 1000 клиенти и сме съдействали за реализирането на забележителен размер кредитни покупко-продажби – от жилищни заеми до бизнес планове. Зад тези числа стоят действителни истории и деликатно оценени финансови решения. Опитът ни разрешава да разбираме банковите артикули, процесите на кредитиране и упованията на клиентите. Това е основата за дълготрайни връзки и доверие.
Как балансирате сред професионалните провокации и персоналния си живот? Имате ли занимание, посредством което да презареждате „ батериите “?
Финансите са динамична сфера, изискваща централизация и отговорност. Затова е значимо да намирам време за баланс и възобновяване на силата.
Най-добре се презареждам със фамилията, със спорт и интензивности измежду природата. Тези моменти ми оказват помощ да се дистанцирам от всекидневието и да се върна към работата с нова вероятност.
В този брой на списание „ Икономика “ дамите имат специфичен фокус. Какво носи женската вероятност в специалността ви и срещали ли сте провокации точно като жена специалист?
Финансовият бранш обичайно се възприема като закостенял и от време на време доминиран от мъже. В последните години дамите сполучливо заемат лидерски и експертни позиции. Женската вероятност носи мощен фокус върху детайла, емпатията и построяването на доверие – изключително значимо, тъй като финансовите решения постоянно засягат персоналния и фамилен живот. Предизвикателства има, само че компетентността, постоянството и професионализмът дефинират триумфа.
Как дефинирате триумфа и кои са лидерските умения и уроци, които ви оформиха?
Успехът не е еднократно достижение, а развой на стабилно развиване. Истинският триумф се мери с доверието на клиентите, стабилността на компанията и решенията, които основават дълготрайна стойност. Най-важните лидерски уроци за мен са последователността, умеенето да чувам и способността да вземам решения в комплицирани обстановки.
Едно изказване за парите, за заемите, кристализирало във вашата процедура...
Финансовите решения, които вземаме през днешния ден, дефинират качеството на живота ни на следващия ден. Кредитът може да бъде мощен инструмент за развиване - само че единствено когато е определен рационално, стратегически и с ясна визия за бъдещето.
Текстът е част от бр. 131 на сп. „ Икономика “. Публикува се в Economic.bg по силата на партньорско съглашение сред двете медии. Темите и мненията са подбрани от екипа на списанието и не съответстват безусловно с публицистичната политика на Economic.bg.
Privilege Consulting Services банкови заеми съветник кредитен съветник кредитен пазар кредитна организация Силвия Томова
Компанията е лицензиран кредитен медиатор, член на Асоциация на кредитните медиатори в България и партнира с водещи банки на българския пазар.
Privilege Consulting Services предлага самостоятелен консултантски метод, основан на разбор на финансовото положение на клиента, бъдещите му проекти и настоящата пазарна среда. Мисията на компанията е да оказва помощ на клиентите да вземат осведомени финансови решения и да построяват дълготрайна финансова непоклатимост.
Госпожо Томова, евро в портфейла, заеми на масата – доста българи към момента се чудят дали с новата валута животът им стана по-лесен или по-сложен. От вашия опит – кои са тези промени, които хората към този момент усещат или на които към момента не обръщат внимание след влизането ни в еврозоната?
Въвеждането на еврото е една от най-значимите стопански промени за България през последните десетилетия. В всекидневието хората първо усещат краткосрочните резултати – промени в цените, нови способи на заплащане, друг тип спестявания. Но същинската смяна е по-дълбока. Еврото носи по-висока финансова интеграция с Европа, по-ниски трансакционни разноски и по-стабилна банкова система. Това въздейства освен на ежедневните заплащания, само че и на капиталовата среда, достъпа до финансиране и метода, по който банките структурират продуктите си.
Един аспект, който хората постоянно не виждат, е цената на капитала. Влизането в еврозоната понижава капиталовия риск и последователно води до по-добри условия за финансиране.
В света на парите доверието е най-важната валута. Как вие изграждате и поддържате това доверие с клиентите си, изключително когато става дума за решения, определящи живота им за години напред?
Финансовите решения са измежду най-важните в живота – един ипотечен заем може да ангажира човек за 20 или 30 години.
Затова доверието сред клиента и консултанта е основно. Вярвам, че се гради върху три правилото: бистрота, експертност и отговорност. Анализираме проектите, приходите и рисковете на клиента, с цел да може той да вземе осведомено решение. Добрият кредитен съветник не „ продава “ заем – той пази интереса на клиента.
Как към този момент въвеждането на еврото въздейства на ипотечните и потребителските заеми? Има ли осезаеми промени в интереса, само че и в достъпа до заеми?
Въвеждането на еврото донесе по-предвидима финансова среда, която подтиква кредитния пазар. Наблюдаваме две съществени трендове: първо, ползата към ипотечните заеми остава висок, изключително измежду младите фамилии. Второ, банките стават по-конкурентни и оферират все по-гъвкави кредитни артикули.
Защо да употребяваме услугите на кредитен съветник, когато имаме потребност от заем?
Кредитният пазар е комплициран и динамичен. Всяка банка има лична кредитна политика, разнообразни условия и разнообразни условия. Кредитният съветник има ролята да проучва целия пазар и да откри най-подходящото решение за клиента. Освен това той икономисва време и старания и понижава риска от финансови неточности.
Кои са най-честите неточности, които клиентите позволяват, когато сами аплайват за заем?
Клиентите най-често позволяват три неточности:
Фокус върху лихвата, без да се регистрира цялата цена на заема.Нереалистична оценка на персоналния бюджет.Липса на дълготрайна финансова тактика.Как виждате развиването на ипотечните и потребителските заеми в България през идващите 2 – 3 години, изключително предвид на това, че клиентите са доста чувствителни към промени в лихвените равнища?
Очаквам кредитният пазар да остане деен, с умерени съмнения в лихвените равнища, зависещи от икономическата обстановка в Европа.
Интересът към жилищните заеми ще остане висок – от ден на ден семейства търсят личен дом, а парцелите не престават да са желана инвестиция. За тези, които търсят предвидимост, банките оферират закрепени лихви до 5 години.
В кои браншове от стопанската система (жилищно строителство, бизнес вложения и други) очаквате най-силен растеж на търсенето на заеми?
Очакваният напредък ще пристигна от жилищното строителство, дребния и междинния бизнес, зелената сила и софтуерните компании - секторите, които ще движат стопанската система през идващото десетилетие.
Наблюдавате ли интерес от български клиенти да влагат в парцели или бизнес планове отвън България?
Интересът към вложения в други европейски страни пораства. Еврото улеснява трансграничните вложения, понижава валутния риск и прави процеса по-достъпен и предвидим.
Кога един заем е положително решение и по кое време – неблагоразумен ход, без значение от видимо преференциалните условия?
Кредитът е положително решение, когато е част от ясна финансова тактика и подкрепя значими житейски или капиталови цели – покупка на дом, развиване на бизнес, обучение или дълготрайна инвестиция, която усилва финансовата непоклатимост на фамилията. Неразумният заем, въпреки това, се взема импулсивно – воден от моментна потребност или предпочитание за по-висок стандарт на живот, без действителна оценка на бъдещите задължения. Често хората се концентрират единствено върху лихвата и подценяват общата цена, гъвкавостта на изискванията и евентуалните опасности.
В практиката си съм срещала случаи, в които заем наподобява „ преференциален “ на пръв взор, само че не е съгласуван с действителния финансов профил на клиента. Затова имам вяра, че устойчивият заем е този, който остава управляем даже при смяна на приходите, икономическата среда или лихвените равнища.
Моята философия е елементарна: „ Най-доброто финансово решение е осведоменото решение. “
Кое бе това, което ви стимулира да станете кредитен медиатор и да развивате компания, предоставяща такава услуга?
Кредитът не е просто финансов инструмент – той оформя бъдещето на индивида. Мотивацията ми пристигна от наблюдението какъв брой постоянно хората взимат значими финансови решения без задоволително информация или професионална поддръжка. Финансирането е основно – за покупка на дом, развиване на бизнес или значима персонална инвестиция.
Създаването на Privilege Consulting Services беше естествена стъпка, с цел да предложа професионална, самостоятелна и транспарантна консултация. Най-голямото задоволство идва, когато клиентите получат не просто заем, а стабилно решение, което работи в тяхна изгода години напред.
Какво приказват числата за опита и практиката, насъбрана през годините от Privilege Consulting Services? С други думи – значими обстоятелства за Privilege Consulting Services, разказани на езика на числата.
Числата приказват сами за себе си. През годините сме съветвали над 1000 клиенти и сме съдействали за реализирането на забележителен размер кредитни покупко-продажби – от жилищни заеми до бизнес планове. Зад тези числа стоят действителни истории и деликатно оценени финансови решения. Опитът ни разрешава да разбираме банковите артикули, процесите на кредитиране и упованията на клиентите. Това е основата за дълготрайни връзки и доверие.
Как балансирате сред професионалните провокации и персоналния си живот? Имате ли занимание, посредством което да презареждате „ батериите “?
Финансите са динамична сфера, изискваща централизация и отговорност. Затова е значимо да намирам време за баланс и възобновяване на силата.
Най-добре се презареждам със фамилията, със спорт и интензивности измежду природата. Тези моменти ми оказват помощ да се дистанцирам от всекидневието и да се върна към работата с нова вероятност.
В този брой на списание „ Икономика “ дамите имат специфичен фокус. Какво носи женската вероятност в специалността ви и срещали ли сте провокации точно като жена специалист?
Финансовият бранш обичайно се възприема като закостенял и от време на време доминиран от мъже. В последните години дамите сполучливо заемат лидерски и експертни позиции. Женската вероятност носи мощен фокус върху детайла, емпатията и построяването на доверие – изключително значимо, тъй като финансовите решения постоянно засягат персоналния и фамилен живот. Предизвикателства има, само че компетентността, постоянството и професионализмът дефинират триумфа.
Как дефинирате триумфа и кои са лидерските умения и уроци, които ви оформиха?
Успехът не е еднократно достижение, а развой на стабилно развиване. Истинският триумф се мери с доверието на клиентите, стабилността на компанията и решенията, които основават дълготрайна стойност. Най-важните лидерски уроци за мен са последователността, умеенето да чувам и способността да вземам решения в комплицирани обстановки.
Едно изказване за парите, за заемите, кристализирало във вашата процедура...
Финансовите решения, които вземаме през днешния ден, дефинират качеството на живота ни на следващия ден. Кредитът може да бъде мощен инструмент за развиване - само че единствено когато е определен рационално, стратегически и с ясна визия за бъдещето.
Текстът е част от бр. 131 на сп. „ Икономика “. Публикува се в Economic.bg по силата на партньорско съглашение сред двете медии. Темите и мненията са подбрани от екипа на списанието и не съответстват безусловно с публицистичната политика на Economic.bg.
Privilege Consulting Services банкови заеми съветник кредитен съветник кредитен пазар кредитна организация Силвия Томова
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ