Силно поскъпване на жилищата може да бъде забелязано на пазара

Силно повишаване на жилищата може да бъде видяно на пазара на недвижими парцели в Естония. За да се обяснят тъкмо аргументите за това е належащо да се прегледа пазарът като цяло. „ Така да вземем за пример, секторът на търговски парцели е в плачевно положение – комерсиалните пространства са затворени, както и обектите от хотелския и ресторантьорски отрасъл, а наемането на офиси регистрира значителен спад. Ситуацията на пазара на жилища може да бъде обяснена с предшестващо мъртвило. В момента в Талин порастват, както цените, по този начин и броят покупко-продажби “, споделя Пепа Сооман, член на УС на организацията за недвижими парцели Pindi Kinnisvara.

През пролетта на 2020 година и строителните бизнесмени, и купувачите заеха изчаквателна позиция, припомняйки си миналата икономическа рецесия. Затова и не е учудващо, че и броят на покупко-продажбите внезапно и бързо спаднаха. През лятото на предходната година хората започнаха последователно да се връщат към нормалния си метод на живот, въпреки бизнесмените и притежателите на жилища да не бързаха да се върнат на пазара. Поради това и предлагането не регистрира забележителен растеж. Това, което прави усещане е, че на пазара интензивност демонстрираха младите, защото най-бързо се възвърнаха от отрицателните последствия от рецесията. В същото време обаче броят на предложенията спадаше.

„ Едва в този момент (бел. ред. пролетта на 2021 г.) се появиха оферти за жилища ново строителство. Предприемачите възвръщат работата. Поради това може да чакаме, скоро да се засилва и сегментът на купувачите на междинна възраст, които досега заемаха изчаквателна позиция “, разяснява Сооман.

От април 2020 година до март 2021 година в 15 от градските центрове на Естония, са подписани 15 489 покупко-продажби с жилища. От тях 9195 са в Талин. За аналогичния предишен интервал – от април 2019 година до март 2020 година техният брой е бил 16 368. Де факто се регистрира спад в продажбите от 6%. Подобен спад е свързан от по-малкото предложение, заради което и цените се покачиха. Затова е още рано да се приказва за „ взрив “ на пазара на жилища в Естония.