С покачването на лихвените проценти в САЩ вниманието все повече

С покачването на лихвените проценти в Съединени американски щати вниманието от ден на ден се концентрира върху жилищния пазар, който е в плен на закъснение след следпандемичния си скок.Свежи признаци за проблеми идват от Compass, чиито акции се сринаха, откакто брокерската компания за недвижими парцели и доставчикът на технологии понижи годишните си насоки за доходи и разкри проекти за понижаване на разноските, базирайки се на забавящ се пазар.Ето диаграма, показваща грубото пътешестване за акционерите след дебюта на Compass напролет на 2021 година от блогъра Wolf Street, който предизвестява, че краят е близо за компанията въз основа на това какъв брой бързо е изгаряла пари:Какво би трябвало да създадат внимателните вложители в недвижими парцели? Съветът идва от основния капиталов шеф на Nuveen Сайра Малик, който чака „ нито балон, нито дъно “ за пазара, само че споделя, че отбраната е най-умната игра сега, когато пристигна на този пазар.„ Влошаващите се настроения на производителите на жилища и потребителите, по-високите лихви по ипотечните заеми, исторически ниската досегаемост, спадът в започнатите жилища и разрешителните за градеж и рекордно ниските ресурси от съществуващи жилища за продажба, наред с други фактори, “ ще имат последствия за жилищния бранш и стопанската система като цяло, написа Малик в коментар в понеделник.„ Но съгласно нас те не са доказателство за жилищен балон, който би трябвало да се спука “, като търсенето към момента е устойчиво, сподели тя.Все отново остава доста болежка за наемателите, защото цените не престават да порастват, а с по-високите цени на жилищата и разноските за наем американците ще лимитират разноските за артикули и услуги, което в последна сметка ще удари корпоративните облаги и ще поддържа пазарите нестабилни, сподели Малик.Инвеститорите в недвижими парцели би трябвало да останат „ добре позиционирани, изключително в случай че техните секторни и районни експозиции са в сходство с преобладаващите демографски трендове и трендове в предлагането/търсенето. Строителите към момента наваксват от световната финансова рецесия, като новопостроените жилища към момента са над наклонността. Това ускорява дълготрайната ценова непоклатимост в бранша и поддържа нашите градивни вероятности “, добави тя.Освен това Малик поучава да останете отбранителни посредством акции за напредък на дивидентите, които постоянно са с по-високо качество и извличат по-голяма обща възвръщаемост от дивиденти, вместо от повишаване.