Да си купят имот в Дубай – новата голяма цел на българските инвеститори
С 22% пораства броят на покупко-продажбите за недвижими парцели в Дубай към есента на 2023 година по отношение на същия интервал на миналата 2022 година
Това покачване в интензивността се отразява в общата стойност на покупко-продажбите, която доближава 97,55 милиарда AED, което съставлява нарастване от 40% по отношение на 69,5 милиарда AED за същия интервал на 2022 година
Само през октомври 2023 година размерът на покупко-продажбите пораства с спомагателни 30 милиарда AED или 8,16 милиарда $. Това сочат систематизирани данни на компанията за първокласни парцели Unique Estates.
„ През 2023 година Дубай безусловно влезе в историята, трансформирайки се във водещ пазар на първокласни парцели в света.
Дестинацията съумя да генерира близо 850 милиона $ от жилища от висок клас, с пазарна цена от над 10 милиона $ през първите шест месеца на годината. Така Дубай за първи път изпревари Лондон, Ню Йорк и Париж.
Неслучайно създадохме направлението Unique Estates Dubai - с цел да отговорим на капиталовия интерес на българските клиенти, които биха желали да вложат средства в парцел в най-перспективната сега дестинация за препродажба по време на строителството или отдаване чартърен ”, разяснява Весела Илиева, ръководещ сътрудник на Unique Estates.
Според изследването на Unique Estates доходността от наем в Дубай все още е в диапазона 6-10%, а от кратковременен наем доближава 13%.
Други основни преимущества на притежанието на парцел там е 0% Данък добавена стойност върху жилищата, гъвкави благоприятни условия за заплащане и удобна обществена среда.
За съпоставяне доходността от наем в София мъчно надвишава 4-5%, а от кратковременен – към 10%, без да се включват разноските за ръководство.
„ Все по-голям % от нашите клиенти в България се интересуват от инвестиция в Дубай за реализиране на висока рентабилност, отбрана на спестяванията, опция за препродажба на парцела още в стадия на строителството и осъществяване на облага.
Наблюдава се доста повишаване на заявките за „ златна виза ”, като български и интернационалните вложители се насочват към Емирствата поради положителните капиталови вероятности ”, споделя Весела Илиева и добавя: „ В устрема си да предложим допустимо най-висока доходост на нашите клиенти все по-често предлагаме Дубай, защото дестинацията предлага по-добра ликвидност по отношение на българския пазар ”.
Илиева показва още, че ОАЕ снижават условията за вложения в парцели за приемане на „ златна виза “.
Минималното финансово условие за кандидатстване за тригодишна виза посредством инвестиция в Дубай все още е 750 000 AED, което е понижена стойност от първичната – 1 000 000 AED.
Инвеститори, които купят имот/и на стойност 2 000 000 AED или повече, пък могат да получат виза за престояване с опция за възобновяване за интервал до пет години.
Най-скъпо продаденият парцел на интернационален клиент в Дубай е пентхаус на стойност 500 000 000 AED или 136 000 000 $. Той е с повърхност от малко над 2000 кв. м, разполага с 5 спални, а стъклените му стени разкриват впечатляваща панорама към Арабския залив.
Намира се в 71-етажна кула с високи тавани, плащави стълбища и ефектно осветяване. Следващите 2 най-скъпи парцела са вили в Palm Jumeirah, надлежно на стойност 302 млн. AED и 280 млн. AED.
Към Дубай през днешния ден се следи сероиозен интерес от страна на французи, англичани, индийци, руснаци, китайци.
В момента там живеят представители на над 200 националости. За 2023 година са регистрирани 12.4 млн. туристи, а над 4 500 милиардери са избрали дестинацията за собствен нов дом.
Очакванията са до 2040 година популацията на Дубай да доближи 7,8 млн. души.
Ето кои са най-хубавите региони за инвестиция в Дубай за 2023 година, класирани по отношение на цената на регистрирани покупко-продажби, както следва:
Около 60% от купувачите на парцели в Дубай се интересуват от жилища, сочат още данните. Останалите се насочват към вили или градски къщи.
На пазара на наеми жилищата съставляват 82% отсделките. Обзаведените жилища чартърен са избор на 67,5% от наемателите.
Това покачване в интензивността се отразява в общата стойност на покупко-продажбите, която доближава 97,55 милиарда AED, което съставлява нарастване от 40% по отношение на 69,5 милиарда AED за същия интервал на 2022 година
Само през октомври 2023 година размерът на покупко-продажбите пораства с спомагателни 30 милиарда AED или 8,16 милиарда $. Това сочат систематизирани данни на компанията за първокласни парцели Unique Estates.
„ През 2023 година Дубай безусловно влезе в историята, трансформирайки се във водещ пазар на първокласни парцели в света.
Дестинацията съумя да генерира близо 850 милиона $ от жилища от висок клас, с пазарна цена от над 10 милиона $ през първите шест месеца на годината. Така Дубай за първи път изпревари Лондон, Ню Йорк и Париж.
Неслучайно създадохме направлението Unique Estates Dubai - с цел да отговорим на капиталовия интерес на българските клиенти, които биха желали да вложат средства в парцел в най-перспективната сега дестинация за препродажба по време на строителството или отдаване чартърен ”, разяснява Весела Илиева, ръководещ сътрудник на Unique Estates.
Според изследването на Unique Estates доходността от наем в Дубай все още е в диапазона 6-10%, а от кратковременен наем доближава 13%.
Други основни преимущества на притежанието на парцел там е 0% Данък добавена стойност върху жилищата, гъвкави благоприятни условия за заплащане и удобна обществена среда.
За съпоставяне доходността от наем в София мъчно надвишава 4-5%, а от кратковременен – към 10%, без да се включват разноските за ръководство.
„ Все по-голям % от нашите клиенти в България се интересуват от инвестиция в Дубай за реализиране на висока рентабилност, отбрана на спестяванията, опция за препродажба на парцела още в стадия на строителството и осъществяване на облага.
Наблюдава се доста повишаване на заявките за „ златна виза ”, като български и интернационалните вложители се насочват към Емирствата поради положителните капиталови вероятности ”, споделя Весела Илиева и добавя: „ В устрема си да предложим допустимо най-висока доходост на нашите клиенти все по-често предлагаме Дубай, защото дестинацията предлага по-добра ликвидност по отношение на българския пазар ”.
Илиева показва още, че ОАЕ снижават условията за вложения в парцели за приемане на „ златна виза “.
Минималното финансово условие за кандидатстване за тригодишна виза посредством инвестиция в Дубай все още е 750 000 AED, което е понижена стойност от първичната – 1 000 000 AED.
Инвеститори, които купят имот/и на стойност 2 000 000 AED или повече, пък могат да получат виза за престояване с опция за възобновяване за интервал до пет години.
Най-скъпо продаденият парцел на интернационален клиент в Дубай е пентхаус на стойност 500 000 000 AED или 136 000 000 $. Той е с повърхност от малко над 2000 кв. м, разполага с 5 спални, а стъклените му стени разкриват впечатляваща панорама към Арабския залив.
Намира се в 71-етажна кула с високи тавани, плащави стълбища и ефектно осветяване. Следващите 2 най-скъпи парцела са вили в Palm Jumeirah, надлежно на стойност 302 млн. AED и 280 млн. AED.
Към Дубай през днешния ден се следи сероиозен интерес от страна на французи, англичани, индийци, руснаци, китайци.
В момента там живеят представители на над 200 националости. За 2023 година са регистрирани 12.4 млн. туристи, а над 4 500 милиардери са избрали дестинацията за собствен нов дом.
Очакванията са до 2040 година популацията на Дубай да доближи 7,8 млн. души.
Ето кои са най-хубавите региони за инвестиция в Дубай за 2023 година, класирани по отношение на цената на регистрирани покупко-продажби, както следва:
Около 60% от купувачите на парцели в Дубай се интересуват от жилища, сочат още данните. Останалите се насочват към вили или градски къщи.
На пазара на наеми жилищата съставляват 82% отсделките. Обзаведените жилища чартърен са избор на 67,5% от наемателите.
Източник: profit.bg
КОМЕНТАРИ