Имотите в Боровец вече са по-скъпи от хитови ски дестинации в Австрийските и Италианските Алпи
Родният Боровец цака по цени парцелите на хитови ски дестинации в Австрийските и Италианските Алпи, сподели изследване на „ Телеграф “ в български и задгранични брокерски организации. “Може да се каже, че цените в нашите зимни курорти се конкурират с тези в чужбина “, заяви за „ Телеграф “ брокерът на недвижими парцели Виктория Дачева.
Ръст на цените има и в Банско, и в Боровец и Пампорово. В момента в Боровец се строи нов комплекс, в който за четиристаен апартамент би трябвало да платите 232 626 евро на зелено, сподели наша инспекция. За съпоставяне в планинска туристическа локация в Австрия може да купите жилище за 220 000 евро, което е с малко над 12 000 евро по-евтино.
Сред непознатите дестинации, в които може да се купи апартамент на цена като у нас, даже и по-ниска, е Каринтия в Австрия. Там ваканционен парцел, който в случай че желаете, може да давате и чартърен или да ползвате целогодишно, сега излиза сред 119 000 евро и 594 000 евро според от квадратурата. Уютна двуетажна къщурка в Австрийските Алпи излиза сред 324 600 евро и 332 500 евро, като планът е в градеж и съставлява затворен комплекс от няколко постройки.
Много от организациите, които продават парцели в Каринтия, дават отстъпка от 10% от цената, в случай че покупката бъде финализирана до 31 август тази година, сподели инспекция на „ Телеграф “ в австрийска организация за парцели. В Италианските Алпи също може да намерите апартамент за сред 350 000 евро и 700 000 евро. Има и доста първокласни и с голяма повърхност, които надвишават 1 и 2 млн. евро. Най-скъпи са жилищата в ски курортите в Швейцария, където всеобщо цените потеглят от 750 000 евро.
Брокерът Виктория Дачева посочи, че в родните ски курорти пазарът е характерен, само че несъмнено има нарастване на цените. По думите й ползата към покупки е главно от израелци, българи, както и от хора от разнообразни страни в Западна Европа. В българските ски комплекси могат да се намерят и дребни парцели до 50 000 евро. Ако обаче желаете да купите нов съвременен апартамент, аналогов на жилищата в непознатите курорти, пригответе най-малко 200 000 евро. В момента в Боровец продават четиристайни жилища в комплекс, който би трябвало да получи акт 16 до декември 2025 година, за 232 626 евро.
По-евтини са едностайните и двустайните жилища, които могат да се вземат и за 95 500 евро. Цените са без Данък добавена стойност. Отделно в родните курорти се продават и надземни паркоместа за 8000 евро без Данък добавена стойност, а подземните вървят с 4000 евро от горната страна. В Пампорово има първокласни парцели за по 330 000 евро с повърхност от към 250 квадрата в затворен комплекс. В Банско за обзаведен първокласен тристаен ще платите към 200 000 евро. Цените на къщите минават 300 000 евро. „ Най-евтиният парцел с допустимо най-малка площ, който може да намерите в Банско, сега е 40 000 евро “, изясни Виктория Дачева. Тя посочи, че даже старите жилища в региона не се препродават на ниска цена.
У нас сега не престават да са дейни покупко-продажбите с парцели по Черноморието, заяви за „ Телеграф “ брокерът на недвижими парцели Виктория Дачева. Тя посочи, че по северното крайбрежие най-вече са покупките във Варна и става дума главно за градски парцели. В Южното Черноморие има доста препродажби, добави специалистът. Тя беше безапелационна, че спад на покупко-продажбите няма. По думите й пазарът се движи най-активно в огромните градове, като най-вече са сделките на жилища във Варна, София и Бургас.
Таксата поддръжка, която всеобщо е наложителна в множеството парцели в ски курортите, яде от цената минимум по 12 евро на квадрат. Сумата се заплаща един път в годината. В множеството случаи зависи от квадратурата на жилището и се пресмята на квадрат. Най-изгодно е, в случай че съумеете да намерите или парцел без такса поддръжка, или с по-ниска. В момента приблизително ще би трябвало да плащате по 15 евро на квадрат за година. Брокери обясниха, че множеството купувачи нямат срещу тази такса, тъй като са наясно, че парцелите в затворени и първокласни комплекси вървят с нея. Това обаче подсигурява защита, както и разнообразни улеснения, като всекидневно разчистване на общите елементи, съществуване на басейн и други Експертите припомниха, че тази наклонност важи освен за планинските, само че и за морските и СПА курорти. „ Много рядко ще попаднете на прекрасен парцел без сходна такса “, акцентираха експертите.
Ръст на цените има и в Банско, и в Боровец и Пампорово. В момента в Боровец се строи нов комплекс, в който за четиристаен апартамент би трябвало да платите 232 626 евро на зелено, сподели наша инспекция. За съпоставяне в планинска туристическа локация в Австрия може да купите жилище за 220 000 евро, което е с малко над 12 000 евро по-евтино.
Сред непознатите дестинации, в които може да се купи апартамент на цена като у нас, даже и по-ниска, е Каринтия в Австрия. Там ваканционен парцел, който в случай че желаете, може да давате и чартърен или да ползвате целогодишно, сега излиза сред 119 000 евро и 594 000 евро според от квадратурата. Уютна двуетажна къщурка в Австрийските Алпи излиза сред 324 600 евро и 332 500 евро, като планът е в градеж и съставлява затворен комплекс от няколко постройки.
Много от организациите, които продават парцели в Каринтия, дават отстъпка от 10% от цената, в случай че покупката бъде финализирана до 31 август тази година, сподели инспекция на „ Телеграф “ в австрийска организация за парцели. В Италианските Алпи също може да намерите апартамент за сред 350 000 евро и 700 000 евро. Има и доста първокласни и с голяма повърхност, които надвишават 1 и 2 млн. евро. Най-скъпи са жилищата в ски курортите в Швейцария, където всеобщо цените потеглят от 750 000 евро.
Брокерът Виктория Дачева посочи, че в родните ски курорти пазарът е характерен, само че несъмнено има нарастване на цените. По думите й ползата към покупки е главно от израелци, българи, както и от хора от разнообразни страни в Западна Европа. В българските ски комплекси могат да се намерят и дребни парцели до 50 000 евро. Ако обаче желаете да купите нов съвременен апартамент, аналогов на жилищата в непознатите курорти, пригответе най-малко 200 000 евро. В момента в Боровец продават четиристайни жилища в комплекс, който би трябвало да получи акт 16 до декември 2025 година, за 232 626 евро.
По-евтини са едностайните и двустайните жилища, които могат да се вземат и за 95 500 евро. Цените са без Данък добавена стойност. Отделно в родните курорти се продават и надземни паркоместа за 8000 евро без Данък добавена стойност, а подземните вървят с 4000 евро от горната страна. В Пампорово има първокласни парцели за по 330 000 евро с повърхност от към 250 квадрата в затворен комплекс. В Банско за обзаведен първокласен тристаен ще платите към 200 000 евро. Цените на къщите минават 300 000 евро. „ Най-евтиният парцел с допустимо най-малка площ, който може да намерите в Банско, сега е 40 000 евро “, изясни Виктория Дачева. Тя посочи, че даже старите жилища в региона не се препродават на ниска цена.
У нас сега не престават да са дейни покупко-продажбите с парцели по Черноморието, заяви за „ Телеграф “ брокерът на недвижими парцели Виктория Дачева. Тя посочи, че по северното крайбрежие най-вече са покупките във Варна и става дума главно за градски парцели. В Южното Черноморие има доста препродажби, добави специалистът. Тя беше безапелационна, че спад на покупко-продажбите няма. По думите й пазарът се движи най-активно в огромните градове, като най-вече са сделките на жилища във Варна, София и Бургас.
Таксата поддръжка, която всеобщо е наложителна в множеството парцели в ски курортите, яде от цената минимум по 12 евро на квадрат. Сумата се заплаща един път в годината. В множеството случаи зависи от квадратурата на жилището и се пресмята на квадрат. Най-изгодно е, в случай че съумеете да намерите или парцел без такса поддръжка, или с по-ниска. В момента приблизително ще би трябвало да плащате по 15 евро на квадрат за година. Брокери обясниха, че множеството купувачи нямат срещу тази такса, тъй като са наясно, че парцелите в затворени и първокласни комплекси вървят с нея. Това обаче подсигурява защита, както и разнообразни улеснения, като всекидневно разчистване на общите елементи, съществуване на басейн и други Експертите припомниха, че тази наклонност важи освен за планинските, само че и за морските и СПА курорти. „ Много рядко ще попаднете на прекрасен парцел без сходна такса “, акцентираха експертите.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ