Необходима е стратегия при инвестиция в имот
Проучете квартала и вероятностите за развиването му
Важно е да знаете дали ще давате жилището чартърен или очаквате покачване на цената
Локацията е от значително значение
Инвестицията в неподвижен парцел се е потвърдила като един от най-сигурните и доходоносни разновидности за влагане на налични средства. Но при избора на съответно жилище, в което да вложение парите си, е добре да имате вярна тактика, разясняват брокери на парцели.
Първо би трябвало да решите дали желаете да инвестирате в парцел за отдаването му чартърен или желаете да купите недвижими имущество, с цел да предпазите парите си от инфлацията и да го продадете след време на по-висока цена. Ако желаете да купите парцел, с цел да го продадете след време с облага, е значимо дали желаете бърза облага или задачите дълготраен резултат.
От отговора на въпроса по какъв начин тъкмо смятате да реализирате облага от инвестиция в парцел, зависи какво жилище е най-добре да купите, изясняват брокери. Ако купувате апартамент за отдаването му чартърен, би трябвало да решите дали ще търсите дълготрайни наематели или ще разчитате на краткосрочно отдаване на туристи. При покупка на жилище за отдаване чартърен най-добре е да изберете двустаен апартамент. Тези жилища са с по-ниска цена от по-големите жилища, а за тях по-лесно може да бъде открит наемател. Ако ще отдавате жилището краткосрочно на туристи, то би трябвало да бъде на пешеходно разстояние от най-големите туристически забележителности в града. При дълготрайно отдаване чартърен най-хубави са регионите край университетите, както и тези с добра транспортна съгласуваност и не доста високи цени на парцелите. Цените на жилищата в централните елементи на София са доста по-високи от тези в крайните квартали, а във връзка с наемите няма чак толкоз огромна разлика.
При покупка на парцел за осъществяване на облага от препродажбата му също има разнообразни тактики при избора на парцел. Има хора, които купуват жилища в недобро положение, вършат им ремонт и ги продават на по-висока цена. В тези случаи задачата е осъществяване на бърза облага, само че е доста значимо да не давате пари за непотребни действия. Например боядисване на стените и слагане на нова подова настилка е добра инвестиция, само че покупката на мебели и осветителни тела, които купувачите може да не харесат, е непотребен разход. При този вид инвестиция би трябвало да отделите време и старания за майстори, с цел да вдигнете цената на парцела.
Възможно е да купувате и апартамент с съществена цел запазване на цената на парите и продажбата му след време на по-висока цена. В тези случаи най-важното е да проучите вероятностите за развиване на квартала - дали с годините той ще става по-атрактивен за купувачите, има ли опция за развиване на инфраструктурата. Тези фактори, наред с качеството на строителството, са от решаващо значение за повишаването на парцела през годините.
Важно е да знаете дали ще давате жилището чартърен или очаквате покачване на цената
Локацията е от значително значение
Инвестицията в неподвижен парцел се е потвърдила като един от най-сигурните и доходоносни разновидности за влагане на налични средства. Но при избора на съответно жилище, в което да вложение парите си, е добре да имате вярна тактика, разясняват брокери на парцели.
Първо би трябвало да решите дали желаете да инвестирате в парцел за отдаването му чартърен или желаете да купите недвижими имущество, с цел да предпазите парите си от инфлацията и да го продадете след време на по-висока цена. Ако желаете да купите парцел, с цел да го продадете след време с облага, е значимо дали желаете бърза облага или задачите дълготраен резултат.
От отговора на въпроса по какъв начин тъкмо смятате да реализирате облага от инвестиция в парцел, зависи какво жилище е най-добре да купите, изясняват брокери. Ако купувате апартамент за отдаването му чартърен, би трябвало да решите дали ще търсите дълготрайни наематели или ще разчитате на краткосрочно отдаване на туристи. При покупка на жилище за отдаване чартърен най-добре е да изберете двустаен апартамент. Тези жилища са с по-ниска цена от по-големите жилища, а за тях по-лесно може да бъде открит наемател. Ако ще отдавате жилището краткосрочно на туристи, то би трябвало да бъде на пешеходно разстояние от най-големите туристически забележителности в града. При дълготрайно отдаване чартърен най-хубави са регионите край университетите, както и тези с добра транспортна съгласуваност и не доста високи цени на парцелите. Цените на жилищата в централните елементи на София са доста по-високи от тези в крайните квартали, а във връзка с наемите няма чак толкоз огромна разлика.
При покупка на парцел за осъществяване на облага от препродажбата му също има разнообразни тактики при избора на парцел. Има хора, които купуват жилища в недобро положение, вършат им ремонт и ги продават на по-висока цена. В тези случаи задачата е осъществяване на бърза облага, само че е доста значимо да не давате пари за непотребни действия. Например боядисване на стените и слагане на нова подова настилка е добра инвестиция, само че покупката на мебели и осветителни тела, които купувачите може да не харесат, е непотребен разход. При този вид инвестиция би трябвало да отделите време и старания за майстори, с цел да вдигнете цената на парцела.
Възможно е да купувате и апартамент с съществена цел запазване на цената на парите и продажбата му след време на по-висока цена. В тези случаи най-важното е да проучите вероятностите за развиване на квартала - дали с годините той ще става по-атрактивен за купувачите, има ли опция за развиване на инфраструктурата. Тези фактори, наред с качеството на строителството, са от решаващо значение за повишаването на парцела през годините.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ