€1100 средно на месец: Чехия строи по спешност 20 000 апартамента под наем, но пак не е достатъчно
Все по-малко средностатистически жители в Чехия могат да си разрешат покупка на лично жилище, което последователно трансформира живота чартърен в желан вид, написа novinky. В отговор вложители и бизнесмени форсират построяването на съвременни здания, предопределени напълно за отдаване чартърен.
Очакванията са през идващите години този сегмент да нарасне до към 20 000 нови жилището, въпреки и това още веднъж да не е задоволително за покриване на търсенето.
" Това, което допреди няколко години беше маргинален сегмент, през днешния ден се трансформира във все по-важна част от жилищния пазар ", разяснява Зузана Худоба, създател на BTR Group. Подобна оценка дава и Петр Дуфек, основен икономист на Banky Creditas, който дефинира сегмента като " млад, само че с огромно бъдеще ".
По данни на BTR Group, през предходната година в Прага и Бърно са били в употреба към 4000 нови жилището чартърен, от които 3220 в столицата. Паралелно с това действат и няколко хиляди жилища за студенти и заетите в основни публични специалности, предлагани на по-ниски наеми.
Най-активният вложител в този сегмент е AFI Europe, част от израелската AFI Group. В края на предходната година компанията е имала 873 жилището в Прага, а още 1282 са били в градеж. Сред огромните играчи е и компанията SIKO.
Жилище чартърен или ипотека - коя ще е по-изгодната договорка тази година
Това от дълго време е алтернатива в множеството развити западни стопански системи
Търсенето остава огромно
Въпреки дейното строителство, търсенето остава доста по-високо от предлагането. В Прага и Бърно свободни остават едвам към 2% от наличните жилища, като множеството жилища се отдават съвсем незабавно след излизането им на пазара.
Наемите в новите здания обаче са приблизително с към 25% по-високи по отношение на останалия пазар. През втората половина на предходната година междинният наем в новопостроени жилища в Прага е достигнал 551 крони на кв. м, или 26 882 крони (малко над €1 100) месечно за общоприет апартамент от 49 кв. м.
В Бърно равнищата са 454 крони на кв. м, или 18 754 крони (около €773) на месец.
" По-високият наем отразява качеството на постройките, професионалното ръководство и спомагателните услуги ", показва Томаш Старжик, търговски шеф на BTR Group.
Наемите в Атина „ изяждат “ съвсем половината от приходите. Тези в София ги догонват
Недостигът на жилища също въздейства на пазара
Очакванията са през идващите години този сегмент да нарасне до към 20 000 нови жилището, въпреки и това още веднъж да не е задоволително за покриване на търсенето.
" Това, което допреди няколко години беше маргинален сегмент, през днешния ден се трансформира във все по-важна част от жилищния пазар ", разяснява Зузана Худоба, създател на BTR Group. Подобна оценка дава и Петр Дуфек, основен икономист на Banky Creditas, който дефинира сегмента като " млад, само че с огромно бъдеще ".
По данни на BTR Group, през предходната година в Прага и Бърно са били в употреба към 4000 нови жилището чартърен, от които 3220 в столицата. Паралелно с това действат и няколко хиляди жилища за студенти и заетите в основни публични специалности, предлагани на по-ниски наеми.
Най-активният вложител в този сегмент е AFI Europe, част от израелската AFI Group. В края на предходната година компанията е имала 873 жилището в Прага, а още 1282 са били в градеж. Сред огромните играчи е и компанията SIKO.
Жилище чартърен или ипотека - коя ще е по-изгодната договорка тази година
Това от дълго време е алтернатива в множеството развити западни стопански системи
Търсенето остава огромно
Въпреки дейното строителство, търсенето остава доста по-високо от предлагането. В Прага и Бърно свободни остават едвам към 2% от наличните жилища, като множеството жилища се отдават съвсем незабавно след излизането им на пазара.
Наемите в новите здания обаче са приблизително с към 25% по-високи по отношение на останалия пазар. През втората половина на предходната година междинният наем в новопостроени жилища в Прага е достигнал 551 крони на кв. м, или 26 882 крони (малко над €1 100) месечно за общоприет апартамент от 49 кв. м.
В Бърно равнищата са 454 крони на кв. м, или 18 754 крони (около €773) на месец.
" По-високият наем отразява качеството на постройките, професионалното ръководство и спомагателните услуги ", показва Томаш Старжик, търговски шеф на BTR Group.
Наемите в Атина „ изяждат “ съвсем половината от приходите. Тези в София ги догонват
Недостигът на жилища също въздейства на пазара
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ