Приватизацията на ваканционно селище (ВС) Елените е извършена през 1999

Приватизацията на ваканционно населено място (ВС) " Елените " е осъществена през 1999 година Премиер по това време е Иван Костов, ръководи държавното управление на ОДС (Обединени демократични сили). Приватизатор е работническо-мениджърско сдружение (РМД).
 
Какви са главните параметри на приватизационния контракт? 
Договорът за приватизацията на ваканционно населено място " Елените " е подписан 3 юни 1999 година Продавач е Агенцията аз приватизация под ръководствоот на Захари Желязков, а покупател - РМД " Елените - инвест " АД, със седалище гр. Несебър и представлявано от Иван Минчев Панайотов, ръководител на СД на сдружението. 
 
Приватизационен контракт Източник: Zonanews Приватизационен контракт Източник: Zonanews Приватизационен контракт Източник: Zonanews Приватизационен контракт Източник: Zonanews
Покупната цена на акциите на държавното сдружение е избрана на 7 млн. щ.д. за 60 % от акциите, при цена на една акция 34 щ.д. Плащането е по следната скица - в деня на сключване на контракт купувачът заплаща 400 хиляди щ.д., които се прибавят към депозите от 300 хиляди щ.д- Остатъкът, или 90 % от цената на акциите, на стойност 6,3 млн. щ.д., би трябвало да се платят на девет равни годишни вноски след приключването на едногодишния гратисен интервал. Договорът разрешава тази сума да бъде платена по следния метод:
- 30 % с държавни дълготрайни облигации;
- 70 % с платежно разпореждане по сметката на продавача.
 
Доклад за оценка на цената на Водоснабдителна система Елените " Източник: Zonanews Доклад за оценка на цената на Водоснабдителна система " Елените " Източник: Zonanews Доклад за оценка на цената на Водоснабдителна система " Елените " Източник: Zonanews Доклад за оценка на цената на Водоснабдителна система " Елените " Източник: Zonanews

В края на 1998 година е осъществена оценка на активите на Водоснабдителна система " Елените ", поради идната приватизация. Оценката е направена от авторитетната компания KPMG. Какво написа в тази оценка?
Първо, че облагите и паричните потоци са високи и непрекъснати през целия оценен интервал (1995-юни 1998 г.), сдружението има ниска задлъжнялост и висока степен на събираемост на вземанията си от клиенти. На стр. 11 от оценката се вижда извънредно забавно от днешна позиция умозаключение:
" Инвестиционна стратегия
Във финансовата прогноза не са планувани средства за вложения. Ръководството на компанията не разполага с проекти, както и не са разпознати най-наложителни и съответни капиталови потребности. В непосредственост до ваканционното населено място се намира свлачище, от което съществуна заплаха да бъдат развалени и наранени някои от постройките на ваканционното населено място. Поради неналичието на прецизен разбор на потребностите от финансови средства за подсилване на свлачището, такива не са включени в прогнозата ". 

Описанието на дълготрайните активи е впечатляващо - над 1000 дка земя, пречиствателна станция в Св. Влас, хотелска част се състои от 222 двуетажни и триетажни къщи, вид " финландски " и " френски ". Сградният фонд съдържа още сервизен център под формата на пететажен многофункционален комплекс със сауни, кафе-сладкарница, реторант, бар и казино. Към сградния фонд, който влиза в тази цена са още мотел " Емона ", различен търговски център с магазини за хранителни, спортни артикули, детски играчки и сувенири, фризьорски салони, туристическо бюро, още един ресторант - " Галяна ", постройка на Министерство на вътрешните работи, винарна, детски анимационен център, лична подстанция, 5 трафопоста и 20 кW електропровод.
 
Всичко това е оценено на 24 430 085 000 лева (двадесет и четири милиарда четиристотин и тридесет милион и осемдесет и път хиляди неденоминирани лева), или на 13 млн. 496 хиляди щ. $. 

В интервала 2001-2004 година " Елените инвест " АД е наказано на няколко инстанции да заплати над 25 хиляди лева за несъблюдение на приватизационния контракт в клаузата за трудовата претовареност. 

Как Вълчо (Ветко) Арабаджиев влезе в " Елените "?
През 2000 година сдружението " Елените инвест " АД с изп. шеф Вълчо (Ветко) Арабаджиев купува от АП 51 112 броя поименни акции от капитала на " Елените " АД. Плаща всичко с компенсаторки, както може да видите от документите. Пълномощник на Вътка Арабаджиев е лицето Иван Вълчанов, доближен на Арабаджиев и брачната половинка му, с които са дружно в СД на " Елените инвест " АД. 

Вълчо (Ветко) Арабаджиев заплаща през 2000 година 15 % от акциите на Водоснабдителна система " Елените " с компенсаторки Източник: Zonanews Вълчо (Ветко) Арабаджиев заплаща през 2000 година 15 % от акциите на Водоснабдителна система " Елените " с компенсаторки Източник: Zonanews
Ветко и Маринела Арабаджиеви след три години към този момент ръководят ваканционното населено място. Търговски шеф става Дора Христова, която е работила като търговски шеф в " Дюни ” преди приватизацията, а след това е управлявала някогашния държавен хотел " Чайка " в Слънчев бряг, благосъстоятелност на Арабаджиеви. " Няма смяна на собствеността нито в " Елените ", нито в РМД. Общото заседание просто му даде мандат за ръководство ”, декларира тогава на въпроси на медиите Васил Главчев, юрист на Арабаджиев. 
 
Иван Вълчанов, доближен на Ветко и Маринела Арабаджиеви Източник: Zonanews
Освен семейство Арабаджиеви в борда на " Елените " влязоха и Иван Вълчанов и Димитър Стойчев, които съгласно неофициална информация са също от Пловдив и са доближени до Арабаджиев. От остарелия екип остава само юристката Виолета Аврамова.
 
Това е базовата история на приватизацията на Водоснабдителна система " Елените " в мътните години на РМД- та а ла Костов. Зевзеци не инцидентно я нарекоха " разбойническо-ментърджийска ".