Експерт съветва: Спестявайте в злато и сребро и живейте под наем, вместо да купувате надценени жилища
Приемаме еврото без временен интервал от 1 януари 2024 година Това се показва в признатия през вчерашния ден план на Национален проект за въвеждането на еврото в България. Как ще се отрази това на стопанската система и бизнеса?
" Няма да има значителен резултат, откакто сме във валутен ръб към този момент толкоз доста години. Не би трябвало да има основни разтърсвания, ще има механически моменти, свързани с прекачване на цени и внасяне, само че това не би трябвало да е значителен проблем за стопанската система ", съобщи икономистът проф. Красимир Петров в студиото на " България заран ".
Приемането на еврото няма непосредствено да се отрази на инфлацията, стана ясно от думите му.
" Инфлационните промени идват от всичките типове разходи, всичките типове бюджетни дефицити, от всичките типове помощи, които се дават за бизнеса. И най-много от мощната кредитна агресия на комерсиалните банки, които не престават да надуват този безразсъден жилищен балон, който рано или късно ще гръмне и ще се върнем в обстановката на 2008-2009 година ".
Проф. Петров изясни, че всеки балон е с изкуствени цени, които рано или късно се " приземяват ". Според него жилища та в София са надценени 3 пъти.
" Отново имаме тройно надценени жилища. Имаме лудо строителство. Имаме фикс идея, хората сега купуват безумно в обезсърчение да не изтърван влака ", посочи специалистът.
В един миг става осезаемо по-изгодно човек да наема в сравнение с да купува, счита проф. Петров и посочи постоянно задаван въпрос: По-добре ли е да плащаме ипотека от 700 лева или наем от 600 лева?
" Грешният отговор е, че е по-добре да закупят през днешния ден и в този момент. Хората неправилно разсъждават, че е неточност да се хвърлят пари за наем. Това мислене е неверно, тъй като 2-4-6 години тези жилища може да са надалеч по-евтини и ще могат по този метод да си икономисат 30-50-60 хиляди лева ", счита икономистът.
Проф. Петров поучава хората да заплащат за наем и в това време да икономисват в злато и сребро.
" Жилищата са пъклен надценени, а злато то е адско подценено. Имаме вековна история, която демонстрира, че един квадрат в центъра на София коства 1/5 унция злато , т.е. към 300/400 евро ", изясни той.
" Наемът дава фундаментална еластичност. Като цяло опитът на вековете демонстрира, е преференциално да се купува тогава, когато ипотеката е на половина на наема, т.е. когато наемът е двойно по-скъп от ипотеката. Ако ипотеката е колкото наемът, това значи, че има балон ", добави икономистът.
" Няма да има значителен резултат, откакто сме във валутен ръб към този момент толкоз доста години. Не би трябвало да има основни разтърсвания, ще има механически моменти, свързани с прекачване на цени и внасяне, само че това не би трябвало да е значителен проблем за стопанската система ", съобщи икономистът проф. Красимир Петров в студиото на " България заран ".
Приемането на еврото няма непосредствено да се отрази на инфлацията, стана ясно от думите му.
" Инфлационните промени идват от всичките типове разходи, всичките типове бюджетни дефицити, от всичките типове помощи, които се дават за бизнеса. И най-много от мощната кредитна агресия на комерсиалните банки, които не престават да надуват този безразсъден жилищен балон, който рано или късно ще гръмне и ще се върнем в обстановката на 2008-2009 година ".
Проф. Петров изясни, че всеки балон е с изкуствени цени, които рано или късно се " приземяват ". Според него жилища та в София са надценени 3 пъти.
" Отново имаме тройно надценени жилища. Имаме лудо строителство. Имаме фикс идея, хората сега купуват безумно в обезсърчение да не изтърван влака ", посочи специалистът.
В един миг става осезаемо по-изгодно човек да наема в сравнение с да купува, счита проф. Петров и посочи постоянно задаван въпрос: По-добре ли е да плащаме ипотека от 700 лева или наем от 600 лева?
" Грешният отговор е, че е по-добре да закупят през днешния ден и в този момент. Хората неправилно разсъждават, че е неточност да се хвърлят пари за наем. Това мислене е неверно, тъй като 2-4-6 години тези жилища може да са надалеч по-евтини и ще могат по този метод да си икономисат 30-50-60 хиляди лева ", счита икономистът.
Проф. Петров поучава хората да заплащат за наем и в това време да икономисват в злато и сребро.
" Жилищата са пъклен надценени, а злато то е адско подценено. Имаме вековна история, която демонстрира, че един квадрат в центъра на София коства 1/5 унция злато , т.е. към 300/400 евро ", изясни той.
" Наемът дава фундаментална еластичност. Като цяло опитът на вековете демонстрира, е преференциално да се купува тогава, когато ипотеката е на половина на наема, т.е. когато наемът е двойно по-скъп от ипотеката. Ако ипотеката е колкото наемът, това значи, че има балон ", добави икономистът.
Източник: novinite.bg
КОМЕНТАРИ