Има спешна нужда от по-високи стандарти: Защо най-голямата брокерска мрежа в света стъпи в България
Придобиването на парцел за живеене или инвестиция е сериозна договорка. За мнозина от нас това е най-голямата покупка в живота. Освен това в доста случаи е и най-мъчителното, изнервящо и обезсърчаващо начинание, с което сме се захващали. Фалшиви предложения, скрити проблеми, грешки в документите и опити за извиване на ръце, прерастващи в искрено изнудване - не е чудно, че брокерската специалност в България има сериозен имиджов проблем.
Той е функционалност както на незадоволителната подготовка на част от работещите в сектора, по този начин и на напълно откровена липса на професионален интегритет.
Всичко това ясно се осъзнава и от - най-голямата мрежа за брокери на недвижими парцели в света. Тя стъпва на българския пазар, като неин франчайз сътрудник и началник на центъра ѝ в София ще е Паскал Дъфи - притежател и ръководещ шеф на основаната в София организация First Estates.
Анализ: 2026 година ще донесе нов стадий, а не балон на пазара на парцели
България влиза в еврозоната в миг на извънредно висока интензивност на пазара на жилища, настояват от SORENDA Real Estate
" Местният пазар на парцели е на стадий, в който има незабавна потребност от по-високи стандарти. Покупката или продажбата на парцел е едно от най-важните решения за хората, а доста брокери навлизат в специалността без задоволително подготовка, което въздейства върху доверието и качеството на услугата ", разяснява Дъфи.
По думите му " хора с разнообразни познания и опит внезапно вземат решение да се преквалифицират в брокери, без да преминат образования, без даже да познават пазара, упованията на клиентите, законовите условия ".
Еврото и имотния пазар
Влизането на KW в България идва във значим миг. От една страна се готвим за приемането на еврото, от друга - специалисти от много време предизвестяват, че пазарът на парцели изключително в София е заплашен от " балон ".
" Това, което мога да кажа от опита ми, е, че парцели ще продължат да се купуват и продават, наемат и отдават чартърен, тъй като макар провокациите, стопанската система в последните години се развива, порастват и приходите. А българите, които към този момент познавам доста добре, избират да влагат в недвижими парцели ", разяснява Дъфи.
Бум в строителството. 50% нарастване на разрешителните за нови парцели у нас
Все по-високите цени на жилищата не стопират купувачите
Според него в кратковременен проект след приемането на еврото растежът ще се " възстановява леко ", средносрочно ще се стабилизира при сегашните равнища. " А дълготрайно - напън цените да се повишават поради лимитираното предложение на качествени парцели ", предвижда Паскал Дъфи.
Ще се върнат ли чужденците?
Роден в Ирландия и израснал във Франция, ръководителят на офиса на Keller Williams у нас, познава българския заможен пазар от повече от 20 години. Паскал Дъфи идва у нас през 2004 година и стартира бизнес във Варна, преди да основе First Estates през 2014 година в столицата.
Той е директен очевидец на големия растеж на търсенето на парцели у нас от чужденци към влизането ни в Европейския съюз. Може ли в този момент еврозоната да има подобен резултат?
Пазарът на парцели след еврото: Очаквания за мъртвило при жилищата и растеж на други два значими пазара
В кратковременен проект няма да има скок на търсенето на ваканционни парцели у нас от чужденци, счита Даниела Грозева от НСНИ
" Очаквам и задграничният интерес да се увеличи с влизането на България в еврозоната. В същото време не чакам взривът на задграничните купувачи да бъде толкоз мощен, нито да има същия темперамент, какъвто беше в интервала 2004-2008 година Тогава в България идваха най-вече частни купувачи от чужбина, които търсеха това, което възприемаха като " евтини парцели " в диапазона 20-50 хиляди евро. Те постоянно купуваха прочувствено и без задълбочена преценка за възвръщаемост или дълготрайна тактика ", счита специалистът.
Според него еврозоната ще притегли институционални вложители, в това число фондове, както и по-опитни частни вложители, които чакат възвръщаемост от качествени активи.
От брокери за брокери
Паскал Дъфи дефинира Keller Williams по-скоро като " обучителна и софтуерна компания ". В рамките на мрежата брокерите са сътрудници, а не чиновници, като те имат достъп до образования, стратегии за развиване и лична платформа за AI-базирано привличане на клиенти, маркетингови принадлежности и бизнес разбор.
След достигането на избран годишен предел, 100% от комисионната на брокера остава за него. Освен това той резервира марката си и собствеността върху информацията и данните, които е натрупал - а това е с цената на злато в областта на недвижимите парцели.
Източник:
" Компанията от дълго време преглежда България като част от своята районна тактика и към този момент има наличие в редица страни в Югоизточна Европа като Гърция, Турция, Румъния, Сърбия и Северна Македония ", уточни Дъфи.
KW има общо 1000 центрове и 190 000 асоциирани брокери. Интересен факт е, че президентът на KW Worldwide Бил Сотерофф е с български генезис - татко му е роден във Варна.
Той е функционалност както на незадоволителната подготовка на част от работещите в сектора, по този начин и на напълно откровена липса на професионален интегритет.
Всичко това ясно се осъзнава и от - най-голямата мрежа за брокери на недвижими парцели в света. Тя стъпва на българския пазар, като неин франчайз сътрудник и началник на центъра ѝ в София ще е Паскал Дъфи - притежател и ръководещ шеф на основаната в София организация First Estates.
Анализ: 2026 година ще донесе нов стадий, а не балон на пазара на парцели
България влиза в еврозоната в миг на извънредно висока интензивност на пазара на жилища, настояват от SORENDA Real Estate
" Местният пазар на парцели е на стадий, в който има незабавна потребност от по-високи стандарти. Покупката или продажбата на парцел е едно от най-важните решения за хората, а доста брокери навлизат в специалността без задоволително подготовка, което въздейства върху доверието и качеството на услугата ", разяснява Дъфи.
По думите му " хора с разнообразни познания и опит внезапно вземат решение да се преквалифицират в брокери, без да преминат образования, без даже да познават пазара, упованията на клиентите, законовите условия ".
Еврото и имотния пазар
Влизането на KW в България идва във значим миг. От една страна се готвим за приемането на еврото, от друга - специалисти от много време предизвестяват, че пазарът на парцели изключително в София е заплашен от " балон ".
" Това, което мога да кажа от опита ми, е, че парцели ще продължат да се купуват и продават, наемат и отдават чартърен, тъй като макар провокациите, стопанската система в последните години се развива, порастват и приходите. А българите, които към този момент познавам доста добре, избират да влагат в недвижими парцели ", разяснява Дъфи.
Бум в строителството. 50% нарастване на разрешителните за нови парцели у нас
Все по-високите цени на жилищата не стопират купувачите
Според него в кратковременен проект след приемането на еврото растежът ще се " възстановява леко ", средносрочно ще се стабилизира при сегашните равнища. " А дълготрайно - напън цените да се повишават поради лимитираното предложение на качествени парцели ", предвижда Паскал Дъфи.
Ще се върнат ли чужденците?
Роден в Ирландия и израснал във Франция, ръководителят на офиса на Keller Williams у нас, познава българския заможен пазар от повече от 20 години. Паскал Дъфи идва у нас през 2004 година и стартира бизнес във Варна, преди да основе First Estates през 2014 година в столицата.
Той е директен очевидец на големия растеж на търсенето на парцели у нас от чужденци към влизането ни в Европейския съюз. Може ли в този момент еврозоната да има подобен резултат?
Пазарът на парцели след еврото: Очаквания за мъртвило при жилищата и растеж на други два значими пазара
В кратковременен проект няма да има скок на търсенето на ваканционни парцели у нас от чужденци, счита Даниела Грозева от НСНИ
" Очаквам и задграничният интерес да се увеличи с влизането на България в еврозоната. В същото време не чакам взривът на задграничните купувачи да бъде толкоз мощен, нито да има същия темперамент, какъвто беше в интервала 2004-2008 година Тогава в България идваха най-вече частни купувачи от чужбина, които търсеха това, което възприемаха като " евтини парцели " в диапазона 20-50 хиляди евро. Те постоянно купуваха прочувствено и без задълбочена преценка за възвръщаемост или дълготрайна тактика ", счита специалистът.
Според него еврозоната ще притегли институционални вложители, в това число фондове, както и по-опитни частни вложители, които чакат възвръщаемост от качествени активи.
От брокери за брокери
Паскал Дъфи дефинира Keller Williams по-скоро като " обучителна и софтуерна компания ". В рамките на мрежата брокерите са сътрудници, а не чиновници, като те имат достъп до образования, стратегии за развиване и лична платформа за AI-базирано привличане на клиенти, маркетингови принадлежности и бизнес разбор.
След достигането на избран годишен предел, 100% от комисионната на брокера остава за него. Освен това той резервира марката си и собствеността върху информацията и данните, които е натрупал - а това е с цената на злато в областта на недвижимите парцели.
Източник:
" Компанията от дълго време преглежда България като част от своята районна тактика и към този момент има наличие в редица страни в Югоизточна Европа като Гърция, Турция, Румъния, Сърбия и Северна Македония ", уточни Дъфи.
KW има общо 1000 центрове и 190 000 асоциирани брокери. Интересен факт е, че президентът на KW Worldwide Бил Сотерофф е с български генезис - татко му е роден във Варна.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ