90% от сделките с жилища в София са с ново строителство. Ръстът на цените е 12% за година
През последните 10 години новите градежи преобладават в сделките на жилищни парцели. Според данни на BULGARIAN PROPERTIES 90% от подписаните покупко-продажби в София са с ново строителство. " Този % не е изключително изменен през последните години, тъй като точно новото строителство дава на пазара по този начин нужното предложение и купувачите се насочват главно към него ", споделя Полина Стойкова, изпълнителен шеф на BULGARIAN PROPERTIES , като прецизира, че организацията е профилирана в продажбата на обекти в нови здания, поради което статистиката е леко по-висока от междинното за пазара.
Междувременно с 158 838 е повишен броят на жилищата в София през последните 10 години. В края на 2023 година броят на жилищата в столицата е 768 046 броя. Това демонстрират данни на Националния статистически институт за жилищния фонд в страната.
През първото полугодие на 2024 година 98 178 са осъществените продажби на парцели съгласно статистиката на Агенцията по вписванията. Сравнено с първите 6 месеца на 2023 година, се вижда дребен спад в броя покупко-продажби, като тогава те са били 98 832. Основната причина за това е лимитираното предложение на жилищни парцели. Това е и главният мотор за продължаващия растеж в цените на парцелите,
Цените в София, по данни на организацията за недвижими парцели, на база подписани покупко-продажби доближава 1700 евро/кв.м. - с близо 12% повишаване по отношение на година по-рано.
През първото тримесечие на годината НСИ сочи, че растежът на цените на жилищата като цяло у нас е 16% на годишна база. За интервала - новите жилища регистрират растеж на цените с 6,9%, до момента в който тези на вторичния пазар - 7,2%.
Най-сериозен растеж има във Варна, където цените са с растеж от 9%, следвана от София (8,6%) и Стара Загора (5,2%), както и от Пловдив (4,3%).
На фона на оскъдното предложение през 2023 година през тази година по данни на BULGARIAN PROPERTIES оповестените за продажба парцели още веднъж понижават - с към 10%, като пазарът главно разчита на новото строителство във връзка с предлагането.
София пораства с 43 нови жилища дневно през последните 10 години
Жилищата в страната в края на 2023-а са над 4,3 милиона
По данни на Национален статистически институт всяка година от 2016 година насам се записва растеж в новостроящите се и въведени в употреба здания - от 2161 новопостроени жилищни здания през 2016 до 5419 през 2023 година От друга страна, статистиката за първите две тримесечия на 2024 година демонстрира спад по отношение на предходната година - 2065 през първото полугодие на тази година по отношение на 2634 здания през първите 6 м. на предходната година.
От BULGARIAN PROPERTIES споделят още, че новите градежи са мощно желани от купувачите, защото качеството на строителството и модерните технологии на създаване ги вършат по-перспективна инвестиция в дълготраен проект.
" В момента жилища остаряло строителство са в доста преференциална позиция да се възползват от несъответствието сред лимитирано предложение и високо търсене. При едно нарастване на предлагането на пазара обаче незабавно ще се усети усложнение в реализирането на покупко-продажби с по-стари парцели ", добавя Стойкова.
Междувременно с 158 838 е повишен броят на жилищата в София през последните 10 години. В края на 2023 година броят на жилищата в столицата е 768 046 броя. Това демонстрират данни на Националния статистически институт за жилищния фонд в страната.
През първото полугодие на 2024 година 98 178 са осъществените продажби на парцели съгласно статистиката на Агенцията по вписванията. Сравнено с първите 6 месеца на 2023 година, се вижда дребен спад в броя покупко-продажби, като тогава те са били 98 832. Основната причина за това е лимитираното предложение на жилищни парцели. Това е и главният мотор за продължаващия растеж в цените на парцелите,
Цените в София, по данни на организацията за недвижими парцели, на база подписани покупко-продажби доближава 1700 евро/кв.м. - с близо 12% повишаване по отношение на година по-рано.
През първото тримесечие на годината НСИ сочи, че растежът на цените на жилищата като цяло у нас е 16% на годишна база. За интервала - новите жилища регистрират растеж на цените с 6,9%, до момента в който тези на вторичния пазар - 7,2%.
Най-сериозен растеж има във Варна, където цените са с растеж от 9%, следвана от София (8,6%) и Стара Загора (5,2%), както и от Пловдив (4,3%).
На фона на оскъдното предложение през 2023 година през тази година по данни на BULGARIAN PROPERTIES оповестените за продажба парцели още веднъж понижават - с към 10%, като пазарът главно разчита на новото строителство във връзка с предлагането.
София пораства с 43 нови жилища дневно през последните 10 години
Жилищата в страната в края на 2023-а са над 4,3 милиона
По данни на Национален статистически институт всяка година от 2016 година насам се записва растеж в новостроящите се и въведени в употреба здания - от 2161 новопостроени жилищни здания през 2016 до 5419 през 2023 година От друга страна, статистиката за първите две тримесечия на 2024 година демонстрира спад по отношение на предходната година - 2065 през първото полугодие на тази година по отношение на 2634 здания през първите 6 м. на предходната година.
От BULGARIAN PROPERTIES споделят още, че новите градежи са мощно желани от купувачите, защото качеството на строителството и модерните технологии на създаване ги вършат по-перспективна инвестиция в дълготраен проект.
" В момента жилища остаряло строителство са в доста преференциална позиция да се възползват от несъответствието сред лимитирано предложение и високо търсене. При едно нарастване на предлагането на пазара обаче незабавно ще се усети усложнение в реализирането на покупко-продажби с по-стари парцели ", добавя Стойкова.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ