Ефектът Тръмп върху американския жилищен пазар
Предлагането на жилища и тяхната досегаемост са на сериозно ниски равнища, младите гласоподаватели в Съединени американски щати се тревожат за инфлацията, ипотеките и всички останали жилищни разноски. Или най-общо казано какъв ще бъде резултатът Тръмп върху жилищния пазар след встъпването му в служба?
След инфлацията и високите разноски за живот жилищата са вторият най-съществен финансов проблем, пред който са изправени фамилиите, съгласно изследване на May Gallup, представено от U.S. News.
Каква е обстановката в жилищното строителство в Америка?
Защо жилищата са недостъпни за доста американци през днешния ден? Защото има народен дефицит на жилища, който се прави оценка на към 4.5 милиона, съгласно уеб страницата за недвижими парцели Zillow.
В същото време лихвените проценти по ипотечните заеми остават настойчиво високи, макар двете понижения от Федералния запас тази есен, които не се процедиха. След окуражаващия спад под 6% през септември, лихвите по ипотечните заеми се повишиха през октомври и ноември и още веднъж се движат покрай 7%.
Въпреки че инфлацията е намаляла доста от най-високата си стойност, достигната през лятото на 2022 година, тя не е достигнала годишната цел от 2%, избрана от Фед, и е непостоянна за някои позиции, като разноските за заслон и застраховки.
Много хора чакаха изборите да свършат, преди да си купят къща “, споделя Патрик С. Дъфи, старши икономист за недвижими парцели в U.S. News.
Но след изборите, споделя той, хората може да се въздържат без значение от това: „ С идването на празниците и зимата, ние навлизаме в бавния сезон. “
Предложените от Доналд Тръмп жилищни политики
Основните оферти на Тръмп, които бяха обрисувани в неговата предизборна акция включват:
Намаляване на незаконната имиграция и възбрана за ипотеките за хора без непрекъснат юридически статутОтворена федерална земя за жилищно строителство.Насърчаване на строителството на къщи в „ периферията на градовете и крайградските региони “, където земята е най-евтина.
Според специалисти всеобщото депортиране на незаконните емигранти надали би понижило цените на жилищата.
Андра Гент, професор по финанси в университета на Юта, е склонен, че всеобщото депортиране няма възможност да докара до поевтиняване на жилищата. Тя признава, че в случай че Тръмп можеше да депортира милиони незаконни имигранти, това евентуално би понижило търсенето на жилища, само че тя е съгласна с Дъфи, който изрази мнение, че работната мощ в строителството ще бъде понижена и затова няма безусловно да направи домовете по-евтини.
Това в действителност може да утежни достъпността на жилищата “, споделя Гент.
В края на краищата по-малко служащи значат, че се строят по-малко домове и може да принуди строителните компании да усилят заплатите, с цел да задържат хората, които наемат, като всичко това ще докара до повишение на цените.
Едно обаче е несъмнено за положително или неприятно, жилищното строителство ще се развие по време на втория мандат на Тръмп, тъкмо както при всяка нова администрация.
„ Все още не знаем кой е секретарят, който ще дава отговор Министерството на жилищното строителство “, споделя Дъфи. „ Ще бъде забавно да забележим кого ще избере Тръмп. Както и да се развият нещата, към този момент остават някои големи въпросителни. “
След инфлацията и високите разноски за живот жилищата са вторият най-съществен финансов проблем, пред който са изправени фамилиите, съгласно изследване на May Gallup, представено от U.S. News.
Каква е обстановката в жилищното строителство в Америка?
Защо жилищата са недостъпни за доста американци през днешния ден? Защото има народен дефицит на жилища, който се прави оценка на към 4.5 милиона, съгласно уеб страницата за недвижими парцели Zillow.
В същото време лихвените проценти по ипотечните заеми остават настойчиво високи, макар двете понижения от Федералния запас тази есен, които не се процедиха. След окуражаващия спад под 6% през септември, лихвите по ипотечните заеми се повишиха през октомври и ноември и още веднъж се движат покрай 7%.
Въпреки че инфлацията е намаляла доста от най-високата си стойност, достигната през лятото на 2022 година, тя не е достигнала годишната цел от 2%, избрана от Фед, и е непостоянна за някои позиции, като разноските за заслон и застраховки.
Много хора чакаха изборите да свършат, преди да си купят къща “, споделя Патрик С. Дъфи, старши икономист за недвижими парцели в U.S. News.
Но след изборите, споделя той, хората може да се въздържат без значение от това: „ С идването на празниците и зимата, ние навлизаме в бавния сезон. “
Предложените от Доналд Тръмп жилищни политики
Основните оферти на Тръмп, които бяха обрисувани в неговата предизборна акция включват:
Намаляване на незаконната имиграция и възбрана за ипотеките за хора без непрекъснат юридически статутОтворена федерална земя за жилищно строителство.Насърчаване на строителството на къщи в „ периферията на градовете и крайградските региони “, където земята е най-евтина.
Според специалисти всеобщото депортиране на незаконните емигранти надали би понижило цените на жилищата.
Андра Гент, професор по финанси в университета на Юта, е склонен, че всеобщото депортиране няма възможност да докара до поевтиняване на жилищата. Тя признава, че в случай че Тръмп можеше да депортира милиони незаконни имигранти, това евентуално би понижило търсенето на жилища, само че тя е съгласна с Дъфи, който изрази мнение, че работната мощ в строителството ще бъде понижена и затова няма безусловно да направи домовете по-евтини.
Това в действителност може да утежни достъпността на жилищата “, споделя Гент.
В края на краищата по-малко служащи значат, че се строят по-малко домове и може да принуди строителните компании да усилят заплатите, с цел да задържат хората, които наемат, като всичко това ще докара до повишение на цените.
Едно обаче е несъмнено за положително или неприятно, жилищното строителство ще се развие по време на втория мандат на Тръмп, тъкмо както при всяка нова администрация.
„ Все още не знаем кой е секретарят, който ще дава отговор Министерството на жилищното строителство “, споделя Дъфи. „ Ще бъде забавно да забележим кого ще избере Тръмп. Както и да се развият нещата, към този момент остават някои големи въпросителни. “
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ