Три европейски пазара, които са сериозно затънали в имотни кризи
Последните години жилищните рецесии в Европа се трансфораха в стандарт. Те засягат и по-богатите страни, и по-бедните. Не веднъж сме ви разказвали за пазарът на парцели в Швеция да вземем за пример, който затъва от ден на ден и където цените на жилищата са се намалили с 13% от най-големия си пик до момента. Освен него, пазарът на жилища в най-голямата стопанска система в Европа Германия се бори с сходна рецесия. Цените на пазара на парцели там регистрираха над 20-годишен спад - те са надолу с 9,9% на годишна база през септември.
Тук ще споменем още три европейски пазара, също изправени пред огромни провокации. Това са Португалия, Турция и даже богатата страна Люксембург. Те се борят с предизвикването да обезпечат налични жилища за своите жители.
Португалия:
В Португалия процентът на притежатели на жилища измежду младежите е понижен с 50% за две генерации. Над половината от родените сред 1977 година и 1986 година са имали жилища до 25-годишна възраст, само че малко над една четвърт от родените след 1997 година са съумели да го създадат, написа Euronews.
Вероятно това е подбудено и от рецесията с недвижимите парцели, която докара до скок на цените на жилищата с 8,7% през последното десетилетие. Въпреки относително високия % на благосъстоятелност на жилища в Португалия от 70%, той се дължи най-вече на по-възрастните генерации, до момента в който по-младото потомство да се бори да се снабди със личен дом.
Гражданите желаят ограничения от управляващите, като финансова помощ за купувачите за първи дом, създаване на по-достъпни жилища и застрояване на изоставени региони.
Проблемите в Турция
Ръстът на цените на наемите в Турция е толкоз внезапен през последната година, че докара до принуждение сред наемодатели и наематели, като медиите оповестяват за 11 смъртни случая и 46 ранени.
Цените на най-големия пазар за вложения в недвижими парцели в Европа регистрираха над 20-годишен спад
Цените на жилищните парцели са надолу с 9,9% на годишна база
Цените на жилищата чартърен са скочили приблизително 121% през последната година, а в огромни градове като Анкара и Истанбул с цели 188%.
Това е подбудено от редица фактори - висока инфлация и приток на жители от опустошителното земетресение и други фактори.
Правителството ограничи нарастването на наемите на парцели до 25% за семействата, само че съгласно специалистите ограниченията са засилили напрежението, карайки доста наемодатели да употребяват всевъзможни средства, даже противозаконни, с цел да изгонят наематели и да намерят нови, подготвени да заплащат по-високи цени.
Люксембург също е изправен пред жилищни несгоди
Източник:
Жителите на Люксембург могат са най-богатите в Европейския съюз съгласно голям брой ранглисти, само че извънредно високите разноски за покупка или наемане на жилище в страната направиха живота отвратително безценен за някои.
В столицата новото строителство е на цена 13 000 евро на квадратен метър, а по-старите - за 10 700 евро. Средната цена на жилище е 1,5 милиона евро.
Европейската страна, чийто пазар на парцели затъва от ден на ден
Цените на жилищата са се намалили с 13% от най-големия си пик до момента
Освен това и наемите са се нараснали с 6,7% сред юни 2022 година и юни 2023 година, доста по-бързо от равнището на инфлация от 3,4% през този интервал.
Жилищната рецесия се трансформира в водеща тематика на идните законодателни избори в Люксембург. Основните политически партии, които се борят за избор, дадоха обещание да подхващат дейности за справяне с казуса.
Тук ще споменем още три европейски пазара, също изправени пред огромни провокации. Това са Португалия, Турция и даже богатата страна Люксембург. Те се борят с предизвикването да обезпечат налични жилища за своите жители.
Португалия:
В Португалия процентът на притежатели на жилища измежду младежите е понижен с 50% за две генерации. Над половината от родените сред 1977 година и 1986 година са имали жилища до 25-годишна възраст, само че малко над една четвърт от родените след 1997 година са съумели да го създадат, написа Euronews.
Вероятно това е подбудено и от рецесията с недвижимите парцели, която докара до скок на цените на жилищата с 8,7% през последното десетилетие. Въпреки относително високия % на благосъстоятелност на жилища в Португалия от 70%, той се дължи най-вече на по-възрастните генерации, до момента в който по-младото потомство да се бори да се снабди със личен дом.
Гражданите желаят ограничения от управляващите, като финансова помощ за купувачите за първи дом, създаване на по-достъпни жилища и застрояване на изоставени региони.
Проблемите в Турция
Ръстът на цените на наемите в Турция е толкоз внезапен през последната година, че докара до принуждение сред наемодатели и наематели, като медиите оповестяват за 11 смъртни случая и 46 ранени.
Цените на най-големия пазар за вложения в недвижими парцели в Европа регистрираха над 20-годишен спад
Цените на жилищните парцели са надолу с 9,9% на годишна база
Цените на жилищата чартърен са скочили приблизително 121% през последната година, а в огромни градове като Анкара и Истанбул с цели 188%.
Това е подбудено от редица фактори - висока инфлация и приток на жители от опустошителното земетресение и други фактори.
Правителството ограничи нарастването на наемите на парцели до 25% за семействата, само че съгласно специалистите ограниченията са засилили напрежението, карайки доста наемодатели да употребяват всевъзможни средства, даже противозаконни, с цел да изгонят наематели и да намерят нови, подготвени да заплащат по-високи цени.
Люксембург също е изправен пред жилищни несгоди
Източник:
Жителите на Люксембург могат са най-богатите в Европейския съюз съгласно голям брой ранглисти, само че извънредно високите разноски за покупка или наемане на жилище в страната направиха живота отвратително безценен за някои.
В столицата новото строителство е на цена 13 000 евро на квадратен метър, а по-старите - за 10 700 евро. Средната цена на жилище е 1,5 милиона евро.
Европейската страна, чийто пазар на парцели затъва от ден на ден
Цените на жилищата са се намалили с 13% от най-големия си пик до момента
Освен това и наемите са се нараснали с 6,7% сред юни 2022 година и юни 2023 година, доста по-бързо от равнището на инфлация от 3,4% през този интервал.
Жилищната рецесия се трансформира в водеща тематика на идните законодателни избори в Люксембург. Основните политически партии, които се борят за избор, дадоха обещание да подхващат дейности за справяне с казуса.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ