Жилищата поскъпнаха, вече ги търсят по-големи и обзаведени докрай
Поскъпването на жилищата, изключително в огромните градове, се дължи на смяната във усетите и навиците на купувачите доста повече, в сравнение с други фактори като да вземем за пример себестойността на самото строителство. От няколко години насам един от факторите е това, че жилищата, за които се подписват покупко-продажби, изключително новото строителство, са по-големи, с повече пространства, а и преобладаващата част от тях се продават с осъществени довършителни работи, което ги прави по-скъпи, споделиха специалисти от сектора, а се и удостоверява от статистиката на Национален статистически институт най-много за новите жилища.
През 2020 година без значение от пандемията цените на жилищата не паднаха. През второто тримесечие понижа броят на подписаните покупко-продажби, а цените се намалиха единствено с 1.1% на годишна база, само че през третото тримесечие броят на покупко-продажбите внезапно набъбна, а цените им съгласно Национален статистически институт през есента се увеличаха още веднъж с 8.6% на годишна база.
“На годишна база в София се отбелязва междинен растеж от към 3-5%. Очертава се по-концентриран интерес към избрани региони на града, които са в напредък и компенсират общата статистика за столицата, показваща лек спад на брой на покупко-продажбите. Инвecтициятa в нoвopaзвивaщитe ce paйoни e интepecнa и пopaди фaктa, чe нeйнaтa cтoйнocт ce yвeличaвa c пo-бъpзи тeмпoвe”, сподели зaм.-пpeдceдaтeлката нa Haциoнaлнoтo cдpyжeниe зa нeдвижими имoти и члeн нa Бopдa нa диpeктopитe на Европейската асоциация на експертите по недвижими парцели (CEPI) Ирена Перфанова.
Според нея сpeднaтa цeнa зa Coфия вeчe нaближaвa 1150 eвpo нa кв. м, a в cчитaнитe зa нaй-пpecтижни paйoни cpeднaтa цeнa ce движи мeждy 1500 и 1700 eвpo нa кв. м. Изключение вършат единствено първокласните жилища в някои избрани квартали, които костват и по-скъпо. Във вторник ще станат ясни данните за формалните оценки на парцелите през 2020 година, които се изготвят от лицензирани оценители за столицата и останалите огромни градове.
Според Гергана Тенекеджиева, изпълнителна директорка на най-голямата организация за недвижими парцели в България - “Адрес”, цената на жилищата, изключително в столицата и останалите пет по-големи града, е тръгнала нагоре в последните години, тъй като все по-малко хора имат желание да се захващат със скъпоструващи и с неразбираемо качество поправки, с цел да създадат купеното жилище годно за живеене.
“Затова и строителите в последно време се ориентираха към продажбата на изцяло приключени жилища – с подови настилки, шпакловани стени, инсталиран хигиеничен фаянс, сложени порти и така нататък Това, естествено, подвига цените, без значение че строителните материали не са поскъпнали особено”, сподели Тенекеджиева.
Междувременно статистиката също удостоверява, че междинният размер на новите жилища се усилва. В края на 2020 година тези, които са влезнали в употреба, са били приблизително с 2.7 квадрата по-големи, в сравнение с в края на 2019 година, а общата им потребна повърхност е с 8.2% по-голяма по отношение на година по-рано. Има градове, в които междинната повърхност на издигнатото през 2020 година е много огромна – 196 квадрата в Габрово, 161 кв. м в Смолян, 121 квадрата в столицата и т.н.
През 2020 година без значение от пандемията цените на жилищата не паднаха. През второто тримесечие понижа броят на подписаните покупко-продажби, а цените се намалиха единствено с 1.1% на годишна база, само че през третото тримесечие броят на покупко-продажбите внезапно набъбна, а цените им съгласно Национален статистически институт през есента се увеличаха още веднъж с 8.6% на годишна база.
“На годишна база в София се отбелязва междинен растеж от към 3-5%. Очертава се по-концентриран интерес към избрани региони на града, които са в напредък и компенсират общата статистика за столицата, показваща лек спад на брой на покупко-продажбите. Инвecтициятa в нoвopaзвивaщитe ce paйoни e интepecнa и пopaди фaктa, чe нeйнaтa cтoйнocт ce yвeличaвa c пo-бъpзи тeмпoвe”, сподели зaм.-пpeдceдaтeлката нa Haциoнaлнoтo cдpyжeниe зa нeдвижими имoти и члeн нa Бopдa нa диpeктopитe на Европейската асоциация на експертите по недвижими парцели (CEPI) Ирена Перфанова.
Според нея сpeднaтa цeнa зa Coфия вeчe нaближaвa 1150 eвpo нa кв. м, a в cчитaнитe зa нaй-пpecтижни paйoни cpeднaтa цeнa ce движи мeждy 1500 и 1700 eвpo нa кв. м. Изключение вършат единствено първокласните жилища в някои избрани квартали, които костват и по-скъпо. Във вторник ще станат ясни данните за формалните оценки на парцелите през 2020 година, които се изготвят от лицензирани оценители за столицата и останалите огромни градове.
Според Гергана Тенекеджиева, изпълнителна директорка на най-голямата организация за недвижими парцели в България - “Адрес”, цената на жилищата, изключително в столицата и останалите пет по-големи града, е тръгнала нагоре в последните години, тъй като все по-малко хора имат желание да се захващат със скъпоструващи и с неразбираемо качество поправки, с цел да създадат купеното жилище годно за живеене.
“Затова и строителите в последно време се ориентираха към продажбата на изцяло приключени жилища – с подови настилки, шпакловани стени, инсталиран хигиеничен фаянс, сложени порти и така нататък Това, естествено, подвига цените, без значение че строителните материали не са поскъпнали особено”, сподели Тенекеджиева.
Междувременно статистиката също удостоверява, че междинният размер на новите жилища се усилва. В края на 2020 година тези, които са влезнали в употреба, са били приблизително с 2.7 квадрата по-големи, в сравнение с в края на 2019 година, а общата им потребна повърхност е с 8.2% по-голяма по отношение на година по-рано. Има градове, в които междинната повърхност на издигнатото през 2020 година е много огромна – 196 квадрата в Габрово, 161 кв. м в Смолян, 121 квадрата в столицата и т.н.
Източник: bulnews.bg
КОМЕНТАРИ