Очаква се по-силно предлагане на пазара на жилища, което да укроти цените
По-силно предложение на жилища през 2026 година чакат медиатори. Според тях, това ще докара до усмиряване темпа на повишаване на този тип парцели, който несъмнено не е „ здравословен “ за пазара. „ В края на 2026 година може да чакаме растежите на цените да се приближат до инфлацията или да спаднат до под 10% “, предвижда Полина Стойкова, изпълнителен шеф на BULGARIAN PROPERTIES.
През последното тримесечие на предходната година междинната цена на жилищата в София е към 220 000 EUR. В обсъждания интервал акцентът при покупките е бил на обзаведени жилища от вторичния пазар . „ От тук идва и една разлика в цената, която следим през последното тримесечие на 2025 година “, разяснява Стойкова и прецизира, че междинната цена към края на предходната година е била 2700-2800 EUR/кв.м против 1900 EUR/кв.м. през 2024-та.
„ През 2025 година наблюдавахме растеж на цените , какъвто първо не беше предстоящ и второ изпревари даже годините на най-големия взрив 2008 година и инфлацията от 2022 година “, добавя специалистът.
Южните квартали на София не престават да са измежду най-предпочитаните от купувачите. „ Последните години имаше преориентиране към новите квартали , новите зони на София – Банишора, Малинова котловина, където имаше по-голямо предложение ново строителство на малко по-ниски цени. През 2025 година и това завърши, защото цените и там набъбнаха доста и в действителност към този момент хората се ориентират към жилищни комплекси, които се строят в сателитни към София градове, които надлежно оферират по-ниски цени “, споделя Стойкова.
Възвръщаемостта е от извънредно значимо значение за купувачите и най-много за тези, които получават парцел за инвестиция. През третото тримесечие на 2025 година са били нужни 1.3 месечни заплати за покупката на 1 кв.м. жилищна повърхност в София. За съпоставяне, през пиковата 2008 година са били нужни 3 месечни заплати за покупка на 1 кв.м.
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
