По 300-400 млн. лева са необходими годишно за инвестиции в

По 300-400 млн. лв. са нужни годишно за вложения в енергийна успеваемост в домовете ни. Тези средства няма по какъв начин да се обезпечат единствено през стратегии, които се отварят за несъмнено време и отпускат 100% безплатна помощ. Над 60 000 многофамилни жилищни здания и близо 1,2 млн. еднофамилни здания в България се нуждаят от възобновяване. Недостигът на средства е 65% от планувания капиталов размер до 2030 година, само че този % единствено ще се усилва. Това разяснява Марко Марков от Еконолер България на кръгла маса „ Национален фонд за декарбонизация: структуриране, оперативно ръководство, пазарно развиване “, проведена от „ ЕнЕфект. “ Марков е началник на екипа на Европейската капиталова банка за структурирането на Националния декарбонизационен фонд. Затова страната би трябвало да има явен проект по какъв начин ще се случва обновяването, само че и да предложи различни способи за финансиране, а също и да се възползва от всички принадлежности, които Европейски Съюз предлага. В момента тече банкет по първия стадий на мярката за саниране в многофамилните жилищни здания по Плана за възобновяване и резистентност. Приемът по нея ще бъде до края на май. Според Добромир Василев, шеф на дирекция „ Жилищна политика “ в Министерство на регионалното развитие, ползата ще надвиши най-малко 5-6 пъти планувания запас от близо 1,2 милиарда лв.. От юни ще стартира банкет и по пилотната скица за саниране, където безвъзмездната помощ ще бъде 80% и хората ще би трябвало да намерят в допълнение 20%. Всеки блок ще би трябвало да реши дали въпреки всичко ще осъществя концепцията си, тъй като към този момент e платил за енергийно проучване, което нормално е със период 3-4 години или да се откаже, разяснява Цвета Наньова, зам.-председател на Българската фасилити мениджмънт асоциация. Нещо повече, в случай че страната ще финансира все по-малък дял от обновяването, както е планувано сега с намаляването на гранта до 80%, сериозно значимо е да се дефинира кои хора няма да могат да отделят сред 3000 и 5000 лв. от личните си спестявания за саниране, с цел да може страната да им помогне с спомагателен грант или безлихвен заем. Затова е толкоз значимо да определим кои са енергийно бедните семейства у нас. По данни на експертите това ще са близо 2 млн. българи. Тази истина значи, че страната въпреки всичко ще би трябвало да откри не малко средства, с цел да подкрепи обновяването на жилищата на най-нуждаещите се семейства. В тази рубрика не попадат и хилядите противозаконни жилища у нас. Към момента действително финансиране, което да ни подкрепя като обновяваме домовете си няма. Всъщност първата причина да стартираме да влагаме в енергийната успеваемост е да спестим от сметките си за сила. Това е инвестиция, която се изплаща с годините. Защо не виждаме тази внезапна смяна в този момент? Една от аргументите е, че цените за нас като консуматори са контролирани. Няма по какъв начин хората да усетят нуждата от икономисване на сила при напълно контролиран пазар, разяснява Иван Крофрак от Световната банка. При контролирани енергийни цени от 21 ст/квт, в среда, когато не си виновен за цялостния разход на сила, е мъчно да се отстоява значимостта на енергийната успеваемост и вложенията в такива ограничения, считат консултантите. Това обаче ще се промени с либерализацията на електроенергийния пазар за битовите консуматори евентуално от 2026 година. Втората причина е, че страната не може да поеме разноските на всички, не може да поеме и всички разноски. Препоръчваме страната да насочи явен сигнал до пазара, че нивата на подкрепяне би трябвало да спаднат. Това поучава в своя финален отчет за провокациите и решенията на пазара на енергийна успеваемост от Световната банка. Ако наклонността за 100% безплатно финансиране продължи, триумфът на финансовите принадлежности ще страда директно и ги обричате на неуспех, акцентира Иван Крофак. Препоръките на отчета са свързани с обезпечаване на техническа помощ за техническо проучване и правене на енергийни паспорти. Трябва някой да премине през цялата тази процедура със притежателите на жилища, дали страната или консултанти, само че със притежателите би трябвало да се работи непосредствено, поучават консултантите. Днес притежателите на жилища освен би трябвало да знаят какви документи са им нужни, да си ги набират, само че и да изберат верните реализатори, които да изготвят документите. Всички здания, издигнати след 2007 година би трябвало да имат енергийни паспорти. Енергийният паспорт се приготвя еднократно. При кандидатстване би трябвало да визиите също документ за енергийна успеваемост, който е част от енергийния паспорт. А енергийното проучване прави момента фотография на постройката и нейното енергийно ползване, както и какви ограничения би трябвало да се вземат за повишение на енергийната успеваемост и нейния енергиен клас. В същото време страната и бизнеса би трябвало да влагат в образования в строителния бранш. Програмите за финансиране имат ясно начало и край, което води до засищане на пазара в избрани интервал, а това не е стабилно, посочи консултантът. С финансови принадлежности бързо ще изплатим инвестицията. Примерите….. Третата причина да влагаме в възобновяване е, че в случай че има финансови принадлежности, ние бързо ще изплатим направената инвестиция. Към момента надали не би трябвало да извадите от личния си джоб, с цел да платите за санирането. А какви са другите възможности? Ресурси за обезпечаване на финансиране в действителност има, само че страната би трябвало да е задоволително дейна да се възползва и да направи тези средства налични за хората. Това да вземем за пример са механизмът REPowerEU за понижаване зависимостта от изкопаеми горива, като може да се възползваме до 500 млн. евро в допълнение за ВЕИ и енергийна успеваемост. Може да желаяме евтини заеми от МВУ, което досега не сме създали. Продължаваме да губим средства по Фонда за обективен преход за въглищните райони, където районите на Стара Загора, Кюстендил и Перник могат да се възползват от средства за енергийно възобновяване и възобновими източници на сила. Друг източник на финансиране би могъл да е Модернизационния фонд към Схемата за търговия с излъчвания. За там е належащо да подадем съответни планове, които, вместо да бъдат за енергийна успеваемост и ВЕИ, още веднъж плануват финансиране на мегапроекти. Многогодишната финансова рамка на Европейски Съюз или оперативните стратегии също възнамеряват съществено финансиране за енергийна успеваемост и ВЕИ. Социалният климатичен фонд на Европейски Съюз ще подкрепя пък с сходни ограничения най-уязвимите и небогати семейства. Има толкоз доста финансиране, което лежи по земята, а не го използваме, разяснява Наньова. И тук идва въпросът кой ще ръководи всички тези средства. Решението се бави. България би трябвало да конструира своя Национален фонд за декарбонизация. Към момента е планувано това да бъде съществуваща конструкция - Фонда за енергийна успеваемост и възобновима сила. Според Роберт Пернета от Европейската капиталова банка това е доста дребна по мащаб конструкция, мъчно би могла да координира целия развой и да посрещне пазарното търсене, също така съществуват доста финансови принадлежности с опит, които също биха могли да оказват помощ, разяснява Пернета. Според Европейска инвестиционна банка Националният фонд за декарбонизация е най-добре да бъде звено, което да координира към този момент съществуващи структури, разясни Пернета. Финансовата капитализация може да се разпредели сред всички финансови принадлежности, посочи и Марко Марков. Всъщност стратегиите се структурират в министерствата и едвам тогава готовите артикули се оферират от финансовите институции като Фонд ФЛАГ, Фонд на фондовете, Национален поверителен екофонд в взаимна работа с комерсиалните банки – изключително когато продуктите са ориентирани към крайните консуматори. Към момента хората би трябвало да изкарат пари от личния си джоб, с цел да съфинансират плановете за енергийна успеваемост първо по пилотната скица с 80% грант, а по-късно с още по-голям % средства, които ще би трябвало да намерят при последващи стратегии. А задачата е хората да вземат тези пари не от личните си спестявания, а от разнообразни финансови източници, освен това при атрактивни условия, разяснява пред 3eNews Драгомир Цанев, изпълнителен шеф на Центъра за енергийна успеваемост „ ЕнЕфект “. Всъщност има няколко напълно ясни метода, които страната да употребява. Единият е да съфинансира избран % от инвестицията и да бъде поръчител при заем за останалите средства. Финансовите принадлежности могат да предложат такова финансиране, че човек да си възвърне инвестицията със спестяванията от сметките си за сила на правилото на договорите с обезпечен резултат. В доста страни също работи системата страната да поема лихвата по заемите към комерсиалните банки или други източници, както и да дава гаранции за самите заеми посредством профилираните институции, с което също облекчава притежателите и ги подтиква да се възползват от сходни заеми. Според консултантите на Европейска инвестиционна банка е напълно допустимо да се сътвори инструмент за 10% личен принос и 45% възстановимо лично финансиране. А останалото да бъде грант. За обществените здания, а и за еднофамилните жилища 50% грантово финансиране е напълно задоволително, настояват експертите. Кои институции у нас финансират санирането, различните финансови принадлежности Конкуренция сред нас като финансиращи институции, както и с комерсиалните банки няма да има, тъй като търсенето е доста огромно и една конструкция не може да поеме потребностите за финансиране, които би трябвало да се покрият. При нас конкуренцията е с грантовете, разяснява Надя Данкинова от Фонд ФЛАГ. Само ние през наши принадлежности може да притеглим 100 млн. лв. при 30 млн. лв. налични средства. Представете си в случай че всеки финансов медиатор успее да притегли толкоз или пък разполага със средства от страната и всички към този момент изброени европейски фондове, изясни още тя. Затова съгласно нея Националният фонд за декарбонизация би трябвало да бъде образуван допустимо най-рано, с цел да може страната да стартира да ръководи и разпределя този запас, който финансови медиатори като нас да дават на клиентите, сподели още Данкинова. Фонд ФЛАГ работи доста добре с общините и няма община, която да няма план за енергийна успеваемост, който да е подкрепят финансово и от ФЛАГ. Така че това е кредитният инструмент, който общините познават най-добре. Съвсем скоро ще може да финансираме саниране и на еднофамилните здания, на къщите, които са отвън градовете, разяснява Дочка Василева от Фонд на Фондовете. В началото програмата потегля с провал, тъй като планува да се включват единствено къщи в рамките на обитаемоте места, а те са доста по-малко от останалите. Друга спънка беше неналичието на грант за енергийните обследвания и одити, тъй като условието е да има първичен и заключителен одит, който да потвърди 30% икономисване, напомни тя. Но увери, че се вършат по-атрактивни финансови принадлежности с по-малко тежести за претендентите. Предстои да се покриват разноските за енергийни обследвания. Фондът на фондовете може сполучливо да предлага осъществяване на самостоятелни планове. Фондът следва да вкара новаторския способ на финансовата отстъпка, който ще е тласък за реализиране на по-високи резултати. Така един заем може да бъде трансформиран в грант при по-ниско енергийно ползване, да вземем за пример при реализиране на клас А. Ще създадем композиция на финансов инструмент и грант в една интервенция, акцентира Василева. С гранта ще може да се покрият енергийни обследвания, механически паспорти и 100% финансиране за енергийно небогати семейства. Грантът в целия инструмент ще бъде до 40%, като 30% ще бъде привлечено финансиране от банките, сподели още тя. Тази нова самодейност ще тръгне с запас от 38 млн. лв.. Но финансовите медиатори имат потребност от спомагателна капитализация, с цел да отпускат и притеглят още по-големи вложения в бранша. Всички тези кредитни принадлежности се назовават револвиращи фондове. Имат първичен капитал, който се дава като заеми, а парите се връщат. Дадените като безплатна помощ пари са 100% окончателно изгубени, в случай че се дават като заеми от револвиращ фонд, парите се употребяват неведнъж и се употребяват от повече консуматори. Камелия Георгиева от Националния поверителен екофонд акцентира, че при тях грантовете понижават, като са почнали преди 10 години с 19% и към този момент са по-малко и отново има търсене от общините. Национален поверителен екофонд по контракт с Министерство на енергетиката и климата в Германия стартира дребна скица за енергийна успеваемост в учебни заведения в общините, като ще могат да се финансират 15 обекта. По нея се прави извънредно значимо отчитане по нов модел, създаден от „ ЕнЕфект “, с който е налична настояща информация за ползване на силата, икономисване на енергия и понижаване на парниковите газове и може да се ревизира действителният резултат от плановете Не може да чакаме до 2025 година структурирането на Националния фонд за декарбонизация, само че средствата са извънредно нужни за реализиране на задачите за националната тактика за възобновяване до 2030 година, разяснява Данкинова. Ние имаме задоволителен народен потенциал от хора, които са положителни в подготовка на финансови принадлежности, които не разчитат на декарбонизационен фонд. Но има потребност от координиращо звено, което да ги докапитализира, считат финансовите медиатори. Критичен проблем са не финансовите запаси, а времето, което губим непрекъснато, изгубихме към този момент 2 години, акцентира Данкинова. Заради съществуването на грантове пазар на финансови принадлежности на процедура не съществува, по тази причина няма и атрактивни оферти за кредитиране в областта на енергийната успеваемост. Защото всички ние като консуматори чакаме някой различен да поеме сметката. Това може да се случи, само че с нови финансови механизми, които малко познаваме, само че са доста значими, с цел да реализираме прогрес. Така на процедура единствено ще спечелим, тъй като инвестицията ни ще се възвърне.   *Анализът е квалифициран за и оповестен първо в.